Дело №2-1050/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Юрченко Д.А.

при секретаре судебного заседания Волковой Е.А.,

15 мая 2019 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Ворошиловского района г. Волгограда, Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Волгоград, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются пользователями указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка и переоборудование, а именно: переустройство холодной пристройки (лит а) в жилую лит А1 с установкой в ней отопительного прибора; установлена душевая кабина в коридоре (поз. 5). В результате произведенной перепланировки изменились общая площадь квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 44,3 кв.м. и жилая– 35,2 кв.м., а после соответственно – 51,1 кв.м. и 35,2 кв.м. Осуществленные переустройство и перепланировка жилого помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и зданий в целом, не превышают предельных параметров разрешенной перепланировки, установленных градостроительным регламентом, соответствуют действующим требованиям строительных норм, действующих на территории РФ, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Просят сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии указанную квартиру.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Ответчики Администрация Ворошиловского района г. Волгограда, Администрация Волгограда, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, уполномоченного представителя не направили, возражений относительно исковых требований не представлено.

В судебное заседание ответчик Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, уполномоченного представителя не направил, представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка- изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При этом в силу части 6 указанной статьи Закона выданный органом местного самоуправления документ о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. На МКУ «

<

данные изъяты> возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма по адресу: 

<

адрес> «Б» 

<

адрес> в качестве оформления ранее возникших жилищных правоотношений и включить в данный договор найма ФИО2 и ФИО3 (л.д. 52-54).

Как следует из представленных документов, в процессе проживания, в квартире были произведены переустройство и перепланировка, а именно: переустройство холодной пристройки (лит а) в жилую лит А1 с установкой в ней отопительного прибора; установлена душевая кабина в коридоре (поз. 5) (л.д. 9).

В результате произведенной перепланировки изменились общая площадь квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 44,3 кв.м. и жилая– 35,2 кв.м., а после соответственно – 51,1 кв.м. и 35,2 кв.м. (л.д. 9).

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2).

Как следует из выводов технического заключения МУП ЦМБТИ о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, основные строительные конструкции помещения находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом (л.д.19-29).

Сведений о нарушении прав и законных интересов иных лиц, влиянии на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и 

<

адрес> в целом, а также о создании угрозы жизни и здоровью людей вследствие указанных переустройства и перепланировки жилого помещения суду не представлено и данное обстоятельство своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашло.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что произведенные в указанной квартире переустройство и переоборудование не ведут к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер переустройства и перепланировки свидетельствует о том, что их выполнение повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому исковые требования Г-вых о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов к Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, поскольку в силу п. 2.3.1. Положения об администрации района Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 16.07.2013 года №79/2433, администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки жилых помещений. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Ворошиловского района г. Волгограда, Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии- удовлетворить в части.

Сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, инвентарный №, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью– 51,1 кв.м., жилой площадью – 35,2 кв.м.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в удовлетворении исковых требований к Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии- отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 15 мая 2019 года.

Судья Юрченко Д.А.