ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Ямпиловой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Радуга» к ФИО3 не, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт и пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ФИО3 ны в пользу ТСЖ «Радуга» 116846,99 руб., в том числе: сумму задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1272,22 руб., сумму задолженности за капитальный ремонт общего имущества за период с 0107.2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14235,07 руб., суму задолженности за услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42528,85 руб., сумму задолженности за услуги по горячему водоснабжению (по счетчикам) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2726,43 руб., сумму задолженности за услуги по горячему водоснабжению (по нормативу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11589,48 руб., сумму задолженности за услуги по холодному водоснабжению (по нормативу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9113,04 руб., сумму задолженности за услуги по холодному водоснабжению (по счетчикам) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 947,79 руб., сумму задолженности за услуги по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2063,60 руб., сумму задолженности за услуги по электроснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4115,14 руб., пени за каждый день просрочки в размере 28255,37 руб. за несвоевременную оплату услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3705,41 руб. 

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ПАО «ТГК-14», МУП «Водоканал», АО «Читаэнергосбыт».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании решения общего собраниея собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> утвержден договор на управление, содержание и ремонт общего имущества. ФИО3 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>39.ФИО1-член семьи собственника. Истец исполнил свою обязанность по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а ответчики, в свою очередь, не исполнили свою обязанность по оплате. За период с ноября 2013 года по ноябрь 2017 года, с учетом частичной оплаты, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 116846,99 руб., в том числе пени за несвоевременную оплату услуг в размере 28255,37 руб. Ежемесячное начисление за содержание и текущий ремонт общего имущества производилось до ДД.ММ.ГГГГ в размере 17,00 руб. за 1 кв.м. и составляло 45,1 кв.м.*17=766,70 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ -в размере 19,00 руб. за 1 кв.м. и составляет 45,1 кв.м.*19=856,90 руб. В апреле 2011 года собственники 

<

адрес> приняли решение – после установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета производить оплату за коммунальные услуги на расчетный счет ТСЖ по тарифам, утвержденным для населения 

<

адрес>. Начисление ответчику за услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и электроснабжению производится по тарифам, утвержденным депутатами городского совета депутатов 

<

адрес>: 

- отопление – до ДД.ММ.ГГГГ – 39,13 руб. за 1 кв.м. занимаемого помещения, площадь занимаемого помещения ответчика – 45,1 кв.м., ежемесячное начисление за отопление составляло 39,13 руб.*45,1=1764,76 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 40,18 руб. за 1 кв.м., ежемесячное начисление за отопление составляло 40,18 руб.*45,1 =1812,12 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ – 42,13 руб. за 1 кв.м. ежемесячное начисление за отопление составляло 42,13 руб.*45,1=1900,06 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ- 43,51 руб. за 1 кв.м. ежемесячное начисление за отопление составляло 43,51 руб.*45,1=1962,30 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ – 45,32 руб. за 1 кв.м., ежемесячное начисление за отопление составляет 45,32 руб.*45,1 = 2043,93 руб.;

- горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нормативу – до ДД.ММ.ГГГГ – 359,62 руб. за 1 чел. (проживали 3 человека) – 359,62 руб.*3 чел=1078,86 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ – 385,65 руб. за 1 чел. – 385,65 *3 чел=1156,95 руб.

- горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по приборам учета с ДД.ММ.ГГГГ – 120,29 руб. за 1м.3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 121,82 руб. за 1 м.3, с ДД.ММ.ГГГГ – 111,17 руб. руб. за 1 м.3;

ДД.ММ.ГГГГ у ответчика закончился срок проверки индивидуального прибора учета горячего водоснабжения (ИПУ) в связи с тем, что ответчик не предоставил в ТСЖ Акт поверки ИПУ (пп.д. ) п.34, п.81 Правил предоставления коммунальных услуг №), с ДД.ММ.ГГГГ ( в соответствии с пп.б), п.59 и п.60 Правил №, начисление за горячее водоснабжение ответчику производится по нормативу с учетом повышающего коэффициента 1,5 - до ДД.ММ.ГГГГ – 525,50 руб. за 1 чел. – 525,50 руб.*2 чел.=1051,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 544,74 руб. за 1 чел – 544,74*2 чел.=1089,48 руб.

- холодное водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нормативу до ДД.ММ.ГГГГ – 198,85 руб. за 1 чел. ( проживали 3 чел.) – 198,85 руб.*3 чел.=596,55 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ – 213,71 руб. за 1 чел. – 213,71 *3 чел.=641,13 руб.;

- холодное водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по приборам учета – с ДД.ММ.ГГГГ – 14,41 руб. за 1 м.; с ДД.ММ.ГГГГ – 15,01 руб. за 1 м.3; с ДД.ММ.ГГГГ – 15,61 руб. за 1 м.3; с ДД.ММ.ГГГГ – 16,78 руб. за 1 м.3.

В связи с истечением срока непредставления ответчиком показаний ИПУ холодного водоснабжения (пп.б) п.59 и п.60 Правил №), с ДД.ММ.ГГГГ начисление за горячее водоснабжение ответчику производится по нормативу с учетом повышающего коэффициента 1,5 – до ДД.ММ.ГГГГ – 329,14 руб. за 1 чел. – 329,14 *2 чел.=658,28 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 353,87 руб. за 1 чел. – 353,87 руб.* 2 чел.=70774 руб.;

- водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по приборам учета - с ДД.ММ.ГГГГ – 19,88 руб. за 1 м.3; с ДД.ММ.ГГГГ – 19,18 руб. за 1 м.3; с ДД.ММ.ГГГГ – 19,94 руб. за 1 м.3; с ДД.ММ.ГГГГ - 2144 руб. за 1 м.3.; 

- электроснабжение по показаниям индивидуального прибора учета – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2,75 за 1 кВт/ч.; с ДД.ММ.ГГГГ – 2,86 за 1 кВт/ч.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3,024 за 1 кВт/ч.; с ДД.ММ.ГГГГ - 2,87 за 1 кВт/ч.; с ДД.ММ.ГГГГ – 2,752 за 1 кВт/ч. 

В соответствии с Республиканской программой «Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014 – 2043 гг.», утвержденной Постановлением Правительства Бурятии № от 28.025.2014 года в целях реализации ст.168 ЖК РФ собственники помещений приняли решение формировать фонд капитального ремонта 

<

адрес> на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Радга», и утвердили взнос на капитальный ремонт в размере 7,70 руб. с 1 кв.м. занимаемой площади и составляет 45,1 кв.м.*7,70 руб.=347,27 руб. Задолженность ответчика за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты составила 1272,22 руб. Задолженность ответчика по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты составила 14235,07 руб. Задолженность ответчика за услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты составила 42528,85 руб. Задолженность ответчика за услуги по горячему водоснабжению (по счетчикам) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты составила 2726,43 руб. Задолженность ответчика по горячему водоснабжению (по нормативу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 11589,48 руб. Задолженность ответчика за услуги по холодному водоснабжению (по нормативу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты составила 9113,04 руб. Задолженность ответчика за услуги по холодному водоснабжению (по счетчикам) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты составила 947,79 руб. Задолженность ответчика за услуги по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты составила 2063,60 руб. Задолженность ответчика за услуги по электроснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты составила 4115,14 руб. 

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства ответчики уведомлены надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. 

В судебное заседание представители третьих лиц ПАО «ТГК-14», МУП «Водоканал», АО «Читаэнергосбыт» не явились, надлежаще извещены. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из положений ст.292 Гражданского кодекса РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Установлено, ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирована ФИО1. 

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> ТСЖ «Радуга» является товариществом собственников жилья. 

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор на управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>. 

В соответствии с протоколом ТСЖ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить на 2014 год взнос на содержание и ремонт, включая управление общим имуществом в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

адрес> с одного квадратного метра занимаемой площади в размере 2013 г. – 19,00 руб. 

В соответствии с протоколом ТСЖ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить взнос на капитальный ремонт в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

адрес> в размере минимального взноса 7,70 руб. на кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Читаэнергосбыт» и ТСЖ «Радуга» заключен договор № снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг по электроснабжению (ресурсоснабжения), предметом которого является отпуск и потребление коммунального ресурса в виде в виде электрической энергии для целей предоставления потребителям коммунальных услуг в виде электрической энергии и связанные с этим взаимоотношения сторон в соответствии с действующим законодательством. 

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТГК-14» и ТСЖ «Радуга» заключен договор № снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, предметом которого является отпуск и потребление коммунального ресурса в виде в виде тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для целей предоставления потребителям коммунальных услуг в виде и связанные с этим взаимоотношения сторон в соответствии с действующим законодательством. 

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Водоканал» и ТСЖ «Радуга» заключен договор № снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, предметом которого является отпуск и потребление коммунального ресурса в виде в виде холодного водоснабжения (питьевая вода) и водоотведения для целей предоставления потребителям коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению потребителям, проживающим в многоквартирном 

<

адрес> и связанные с этим взаимоотношения сторон в соответствии с действующим законодательством. 

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Истец, обосновывая размер платы за содержание жилья и текущий ремонт, ссылается на утвержденные на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома размеры оплаты. Данные размеры оплаты впоследствии не отменялись и не оспаривались собственниками жилья, доказательств иного размера платы суду не представлено. 

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика составляет:по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1272,22 руб., сумма задолженности за капитальный ремонт общего имущества за период с 0107.2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14235,07 руб., сумма задолженности за услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42528,85 руб., сумма задолженности за услуги по горячему водоснабжению (по счетчикам) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2726,43 руб., сумма задолженности за услуги по горячему водоснабжению (по нормативу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11589,48 руб., сумма задолженности за услуги по холодному водоснабжению (по нормативу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9113,04 руб., сумма задолженности за услуги по холодному водоснабжению (по счетчикам) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 947,79 руб., сумма задолженности за услуги по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2063,60 руб., сумма задолженности за услуги по электроснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4115,14 руб.

Поскольку ответчиками обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту не исполнена, возникшая задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании пени в размере – 28255,37, поскольку п.2.2. постановления № Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ несвоевременная оплата жилых помещений и коммунальных услуг либо неосуществление оплаты в зависимости от оснований пользования влечет последствия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, а именно уплата пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению с ответчиков ФИО3, ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3705,41 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Радуга» к ФИО3 не, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт и пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ны, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Радуга» денежные средства в размере 116846,99 руб., из которых сумма задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 1272,22 руб., сумма задолженности за капитальный ремонт общего имущества за период с 0107.2014 года по ДД.ММ.ГГГГ - 14235,07 руб., сумма задолженности за услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 42528,85 руб., сумма задолженности за услуги по горячему водоснабжению (по счетчикам) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2726,43 руб., сумма задолженности за услуги по горячему водоснабжению (по нормативу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11589,48 руб., сумма задолженности за услуги по холодному водоснабжению (по нормативу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9113,04 руб., сумма задолженности за услуги по холодному водоснабжению (по счетчикам) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 947,79 руб., сумма задолженности за услуги по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-2063,60 руб., сумма задолженности за услуги по электроснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4115,14 руб., пени в размере 28255,37 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3705,41 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.