Дело № 2-1587/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Охотиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО «Вяткаагроснаб» к ФИО1, ООО «Фортис» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Вяткаагроснаб» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование указало, что {Дата} между истцом и ООО «Фортис» (арендатор) заключен договор аренды {Номер} нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}. В обеспечение исполнения обязательств по договору {Номер} от {Дата} Обществом заключен договор поручительства {Номер} от {Дата} с ФИО1 Задолженность по договору аренды составляет 141480,76 руб. Истцом в адрес поручителя ФИО1 {Дата} направлено требование об оплате задолженности, однако задолженность не погашена. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Вяткаагроснаб» задолженность в сумме 141480,76 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 37035,15 руб., пени 0,1 % в день, начиная с {Дата} по день фактической уплаты долга.

Определением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Фортис».

В судебном заседании представитель истца ОАО «Вятскаагроснаб» по доверенности ФИО2 исковые требования уточнила. Просила взыскать солидарно с ФИО1, ООО «Фортис» задолженность в сумме 106480,76 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 37035,15 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 18773,23 руб., а также пени 0,1 % в день, начиная с {Дата} по день фактической уплаты долга, начисленные на сумму долга в размере 106480,76 руб. Пояснила, что на дату рассмотрения дела судом обязательства не исполнены. Иных соглашений, изменяющих порядок исполнения обязательства, не имеется. Договор аренды не оспорен, недействительным не признан.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ООО «Фортис» в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2 статьи 307 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 432 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между истцом и ООО «Фортис» заключен договор аренды {Номер} {Номер} (далее – договор аренды) нежилого помещения (л.д. 31-33), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения – часть холодного склада {Номер} площадью 268,1 кв.м., часть теплого здания гаража площадью 80,9 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес}. 

Согласно п. 3.1 договора аренды, арендная плата за пользование имуществом состоит из двух частей: фиксированной и переменной. Фиксированная часть – это плата за пользование арендуемым имуществом, тарифы: плата за часть холодного склада {Номер} кв.м. устанавливается в размере 130 руб. за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС 18%. Плата за часть теплого здания гаража в размере 80,9 кв.м. - 255 руб. за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС 18%. Переменную часть составляют расходы на содержание арендуемых помещений: плата за электроэнергию.

Изменением {Номер} к договору аренды от {Дата} установлены тарифы в размере: плата за часть холодного склада {Номер},1 кв.м. - 139 руб. за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС 18%. Плата часть теплого здания гаража 80,90 кв.м. - 273 руб. за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС 18%.

Дополнительным соглашением {Номер} к договору аренды от {Дата} от {Дата} продлен срок действия договора до {Дата}.

Изменением {Номер} к договору аренды от {Дата} установлена фиксированная плата: часть теплого здания гаража 80,9 кв.м. устанавливается в размере 295 руб. за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС 18%. Плата часть холодного склада {Номер} кв.м. - 149 руб. за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС 18%.

Дополнительным соглашением {Номер} к договору аренды от {Дата} {Номер}) от {Дата} продлен срок действия договора со {Дата} до {Дата}.

Дополнительным соглашением {Номер} к договору аренды от {Дата} {Номер}) от {Дата} продлен срок действия договора со {Дата} до {Дата}.

Дополнительным соглашением {Номер} к договору аренды от {Дата} {Номер}) от {Дата} продлен срок действия договора со {Дата} до {Дата}.Дополнительным соглашением {Номер} к договору аренды от {Дата} {Номер}) от {Дата} продлен срок действия договора с {Дата} до {Дата}.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с {Дата} по {Дата} задолженность по договору составляет 222940,76 руб. (л.д. 65).

В обеспечение исполнения обязательств по договору {Номер}) от {Дата} между Обществом и ФИО1 заключен договор поручительства {Номер} от {Дата} (л.д. 27-28).

Согласно п. 1.1 данного договора поручительства, ФИО1 обязалась отвечать перед Обществом за погашение задолженности по договору {Номер}) от {Дата}, а также за уплату процентов, штрафных санкций (неустойки), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств арендатора.

Истец обращался к ответчику с требованием об оплате задолженности по договору (л.д. 30), однако ответчик ФИО1 проигнорировала указанное требование.

ООО «Фортис» в счет погашения задолженности внесено 35000 руб., что подтверждено платежным поручением {Номер} от {Дата} на сумму 20000 руб. и приходном кассовым ордером {Номер} от {Дата} на сумму 20000 руб.

Задолженность по договору {Номер}) от {Дата} составляет 106480,76 руб. 

Доказательств исполнения договора аренды в полном объеме ответчики вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

В силу п. 1. ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Пунктом 1 ст. 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.322 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с положениями статей 330 и 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В силу п. 4.2 договора аренды {Номер} от {Дата} за просрочку внесения арендной платы и иных причитающихся арендодателю платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, за арендатором числится задолженность по арендной плате в сумме 106480,76 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 37035,15 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 18773,23 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным. Ответчиками не представлен суду контррасчет, также как не оспорен расчет истца вопреки положениям ст.56 ГПК РФ.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств по договору установлен, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме и взыскивает солидарно ФИО1, ООО «Фортис» в пользу ОАО «Вяткаагроснаб» задолженность по договору аренды, а именно: основной долг 106480,76 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в сумме 55808,38 руб., пени в размере 0,1% в день, начиная с {Дата} по день фактического исполнения обязательства, начисленные на сумму основного долга в размере 106480,76 руб.

Оснований для освобождения ответчиков от исполнения принятых обязательств суд не усматривает. 

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в бюджет муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 2222,89 руб. с каждого за рассмотрение дела в суде. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Вяткаагроснаб» удовлетворить.

Взыскать солидарно ФИО1, ООО «Фортис» в пользу ОАО «Вяткаагроснаб» задолженность по договору аренды, а именно: основной долг 106480,76 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в сумме 55808,38 руб., пени в размере 0,1% в день, начиная с {Дата} по день фактического исполнения обязательства, начисленные на сумму основного долга в размере 106480,76 руб.

Взыскать с ФИО1, ООО «Фортис» в бюджет муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 2222,89 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 25.05.2018