Дело № 2-507/2024

32RS0001-01-2023-002287-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года

г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1,

при помощнике судьи

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянкой области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за капитальный ремонт жилого помещения и газоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчика о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за капитальный ремонт жилого помещения и газоснабжение, ссылаясь на ст.ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указывая, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не заключалось. ФИО4 и ФИО5 не производят оплату за капитальный ремонт жилья и газоснабжение. Истец просит определить порядок и размер участия сособственников квартиры в оплате капитального ремонта жилья и газоснабжение исходя из долей в собственности: истце – 1/2 доли, ответчики Н.В.СБ. и ФИО5 – 1/2. Также просит обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянкой области, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» заключить отдельные договора управления и оформить раздельные лицевые счета с каждым собственником в квартире по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3, будучи надлежаще извещенной о рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, представители ответчиков – Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянкой области и ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» будучи надлежаще извещенными о рассмотрении дела, в суд не явились, об отложении дела слушанием не просили, об уважительных причинах неявки в суд не сообщали.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа (п.27).

ФИО3 по праву собственности принадлежит 2/4 доли (или 1/2 доли) в квартире по адресу: 

<

адрес> Ответчикам Н.В.СВ. и Н.А.МБ. каждому принадлежит по праву собственности по 1/4доле в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ФИО3 и ФИО6 не достигнуто, то суд считает необходимым удовлетворить требования истца об определении порядка участия собственников по спорному жилому помещению по 1/2 доле за ФИО3 и ФИО6, что соответствует их доле в праве собственности на квартиру (1/2 и (1/4+1/4 = 1/2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянкой области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за капитальный ремонт жилого помещения и газоснабжение – удовлетворить.

Определить долю участия в расходах на оплату капитального ремонта жилого помещения и газоснабжения по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО3 – 1/2 доля, за ФИО4 и ФИО5 – 1/4 доля за каждым.

Разделить финансовый лицевой счет по оплате капитального ремонта жилого помещения и газоснабжения по адресу: 

<

адрес>, (для начисления платежей). Открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за капитальный ремонт и газоснабжение жилого помещения, пропорционально долям в праве собственности на квартиру: за ФИО3 – на 1/2 долю, за ФИО4 и ФИО5 – на 1/4 долю за каждым.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

ФИО1

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено – 12.02.2024.