КОПИЯ

70RS0003-01-2024-001468-25

2-1165/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2024 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Кучеренко А.Ю.,

при секретаре Марукян Г.М.,

помощник судьи Филянина Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ОРТУС" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ОРТУС" (далее – ООО "УК "ОРТУС") обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 29.02.2023 в размере 194962,10 руб., пени за период с 01.06.2022 по 31.01.2023 в размере 5583,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5205,46 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО "УК "ОРТУС" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... с 01.04.2020. Заключены договоры управления с управляющей компанией. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Являясь собственником жилого помещения, ФИО1 не выполняла свою обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в установленный законодательством срок. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 194962,10 руб. В связи с задержкой оплаты за жилищно-коммунальные услуги должнику были начислены пени в размере 5583,79 руб. Просят требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, не явился, о причинах неявки суд не известил. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом были предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Судебные извещения в адрес ответчика были направлены судом по адресу, указанному в исковом заявлении, а также по адресу, являющемуся адресом регистрации, однако адресатом извещения получены не были, возвращены в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что в действиях ответчика усматривается злоупотребление процессуальном правом в части неполучения судебных извещений, в связи с чем, считает необходимым признать ответчика надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик извещена о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в её отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании было установлено, что ООО "Управляющая компания "Восход" (с 06.04.2022 на основании решения единственного участника изменило свое наименование на ООО "УК "ОРТУС"), осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... что подтверждается протоколом №1 внеочередного Общего собрания собственников помещений и решением единственного участника от 06.04.2022. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН в спорный период собственником помещения по адресу: ... являлась ФИО1 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 153 - 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

П. 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 29.02.2023 в размере 194962,10 руб., пени на просроченную задолженность за период с 01.06.2022 по 31.01.2023 в размере 5583,79 руб.

Проанализировав представленный расчет истца, квитанции ЖКУ, суд признает расчет истца арифметически верным и правильным, считает возможным согласиться с ним. 

Таким образом, поскольку ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в установленный законодательством срок исполнена не была, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 29.02.2023 в размере 194962,10 руб., пени на просроченную задолженность за период с 01.06.2022 по 31.01.2023 в размере 5583,79 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5205,46 руб., что подтверждается платежными поручениями №... от 24.03.2023 и №... от 21.06.2023.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлин в размере 5205,46 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ОРТУС" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ОРТУС" (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 29.02.2023 в размере 194962,10 рублей, пени на просроченную задолженность за период с 01.06.2022 по 31.01.2023 в размере 5583,79 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5205,46 рублей. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 12.04.2024.

Судья А.Ю.Кучеренко

Подлинный документ подшит в деле 2-1165/2024 в Октябрьском районном суде г. Томска.