Дело № 2-2248/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 28 сентября 2017 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В.О.,

при секретаре Фадановой М. С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2 действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым домом по адресу 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу 

<

адрес> на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ к протоколу № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего должнику ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ

На момент подписания настоящего договора в доме зарегистрирован ФИО3

ФИО3 обязался сняться с регистрационного учёта в срок не позднее 3-х месяцев с момента регистрации перехода права собственности на вышеуказанную недвижимость покупателя что до настоящего времени не исполнено.

При подготовки дела к слушанию произведена замена третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по Тверской области в Заволжском районе г. Твери на УМВД России по Тверской области.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали заявленные требования.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался направлением судебной корреспонденции по известным суду адресам, судебные извещения возвращены отправителю по истечению сроков хранения на отделении почтовой связи.

Представитель третьего лица УМВД России по Тверской области не явился, извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

С учетом мнения стороны истца судом определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу № на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ к протоколу № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего должнику ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по месту жительства зарегистрирован предыдущий собственник объекта недвижимости ФИО3

Судом так же установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ дано обязательство сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок не позднее 3-х месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом покупателю.

Из указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переход прав в отношении объекта недвижимости зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.

Поскольку ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире при отсутствии фактического проживания, добровольно выехал из жилого помещения, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд г. Твери

Судья В. О. Рязанцев

Заочное решение в окончательном виде изготовлено 03.10.2017