Дело № 2-186/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города [Адрес] о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города [Адрес] в обоснование которого указала, что является членом [Адрес] и за ней закреплен земельный участок [Номер], общей площадью 519 кв.м. с кадастровым номером [Номер], находящийся по адресу: [Адрес].

Желая приобрести данный земельный участок в собственность, истец обратилась в администрацию [Адрес] с целью утвердить схему расположения земельного участка и получить предварительное согласие на предоставление в собственность земельного участка.

[ДД.ММ.ГГГГ] истец получила постановление о согласовании схемы расположения земельного участка и получила предварительное согласие на предоставление в собственность занимаемого земельного участка.

В [ДД.ММ.ГГГГ] после постановки на кадастровый учет и согласовании границ земельного участка [Номер], общей площадью 519 кв. м. с кадастровым номером [Номер], находящийся по адресу: [Адрес] она обратилась в администрацию [Адрес] с заявлением о предоставлении в собственность данного земельного участка.

[ДД.ММ.ГГГГ] администрация [Адрес] своим решением отказала в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку земельный участок находится в границах территории, предусматривающей размещение линейного объекта «[Адрес]».

С данным отказом она не согласна, так как испрашиваемый земельный участок [Номер], общей площадью 519 кв. м., находится в границах земельного участка общей площадью 61, 74 га., предоставленный Распоряжением [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в бессрочное пользование для ведения садоводства садоводческому товариществу [Номер] АО [ ... ] в настоящее время [ ... ],а также, что спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, либо резервированным для государственных или муниципальных нужд.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес] общей площадью 519 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер [Номер].

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. [ ... ]

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковое заявление подержал полностью и просил удовлетворить. 

Ответчик - представитель администрации города [Адрес] ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление. [ ... ] 

Третье лицо - представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещались надлежащим образом, представили суду письменную позицию по делу, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. [ ... ]

Представитель третьего лица [ ... ] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, в котором просят удовлетворить исковое заявление. [ ... ]

Третье лицо – АО [ ... ] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что в соответствии с документацией по планировке территории, земельный участок [Номер] расположен вне границ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства [ ... ] 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке сторон. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании Распоряжения главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] [ ... ] АО [ ... ] для ведения садоводства был передан в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 61,74 га. На администрацию [Адрес] была возложена обязанность по принятию решения о предоставлении земельных участков членам садоводческого товарищества [ ... ]

Согласно заявлению [ФИО]16. от [ДД.ММ.ГГГГ] он просит перевести свой садоводческий участок на своего сына [ФИО 2 [ ... ] 

Заявлением [ФИО 2 от [ДД.ММ.ГГГГ] он просит принять его в члены [ ... ]. [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] между [ФИО 2 и [ФИО 1] заключен брак.

[ФИО 2 скончался [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается свидетельством о смерти [ ... ]

Согласно заявлений [ФИО 3], [ФИО 4] они отказались от своей доли в наследстве на земельный участок [Номер] [ ... ] в пользу ФИО1 [ ... ]

Заявлением ФИО1 от [ДД.ММ.ГГГГ] она просит принять его в члены [ ... ]. [ ... ]

Решением общего собрания членов [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 принята в члены товарищества, с распределением земельного участка [Номер] площадью 518 кв.м. [ ... ] 

Истец пользуется предоставленным земельным участком, своевременно вносит членские взносы [ ... ]

Согласно постановлению администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] истец получила постановление о согласовании схемы расположения земельного участка и предварительное согласие на предоставление в собственность занимаемого земельного участка. [ ... ]

Согласно выписки из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ] земельный участок [Номер] площадью 519 кв.м., находящийся по адресу: [Адрес] состоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер [Номер]. [ ... ]

Согласно представленной схеме, спорный земельный участок расположен в пределах границ, предоставленного садоводческому товариществу [Номер] АО [ ... ] на основании распоряжения главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] земельного участка. [ ... ]

Спорный земельный участок имеет площадь 519 кв.м., расположен в кадастровом квартале [Номер] и в границах территориальной зоны [ ... ] – зона коллективного садоводства. Категория земель: земли населенных пунктов, и имеет следующие координаты:

Координаты границ земельного участка 

Координаты, м 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ] 

[ ... ]

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] в ответ на заявление истца о предоставлении земельного участка в собственность письмом [Номер] отказал истцу, т.к. земельный участок расположен в границах территории, на которую приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13.09.2016 № 637/пр утверждена документация по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта «[Адрес] Этап 2. Вышеуказанным проектом образование земельного участка в испрашиваемых границах не предусмотрено. [ ... ]

Вместе с тем, из представленных документов следует, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка предоставленного [ ... ] в границах функциональной зоны [ ... ] схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории). 

Сведений об изъятии земельного участка из оборота, ограничении в обороте, либо резервировании для государственных или муниципальных нужд суду не представлено.

Согласно ответу Департамента градостроительного развития и архитектуры от [ДД.ММ.ГГГГ] схема расположения зоны размещения [Адрес] в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной приказом Минстроя России № 637/пр от 13.09.2016 (с изменениями от 26.09.2017) и отзыва АО [ ... ] испрашиваемый земельный участок [Номер] расположен вне границ зоны временной и постоянной полос отвода [ ... ]

С учетом изложенного, принимая во внимание, что земельный участок выделен [ ... ] для ведения садоводства до введения в действие ЗК РФ, спорный земельный участок предоставлен истцу на основании решения общего собрания членов товарищества, используется по назначению, спора со смежными землепользователями не имеется, а так же, что спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, либо резервированным для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что оснований, препятствующих передаче спорного земельного участка в собственность истцу не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес] общей площадью 519 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер [Номер].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Э.В. Летунова