УИД:23RS0048-01-2025-000201-13 

к делу № 2-184/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 13 марта 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием представителя третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, обратился с иском к Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама, ФИО2.

Согласно Постановлений Староминского сельского совета от 18.01.1993г. № 57 и 22.02.1993 г. № 323 ей предоставлен земельный участок и разрешено строительство хозпостройки (сарая), примерно тогда же сарай и был фактически построен.

Таким образом, его мама, до её смерти открыто пользовалась данным сараем. Однако право на сарай и земельный участок она по незнанию не оформила должным образом. Он же из за неоформленных мамой документов не смог нормально оформить документы на сарай и земельный участок должным образом.

На данный момент он является наследником первой очереди после умершей ФИО2 однако по незнанию вовремя не обратился с соответствующим заявлением о вступлении в наследство.

Он обратился в органы госрегистрации, и там на основании постановлений сельского совета земельный участок внесли как ранее учтенный в ЕГРН и присвоили ему кадастровый номер.

Он обратился к кадастровому инженеру ФИО7, и тот изготовил необходимую техническую документацию для оформления вышеуказанного имущества.

Таким образом, сначала его мама, а потом и он, открыто и непрерывно владели и пользовались земельным участком и расположенным на нем сараем с 1993 года. Однако из за недостаточно оформленных документов он не может зарегистрировать свое фактическое право в органах госрегистрации.

Просит суд признать за ФИО3, право собственности на сарай площадью 17.8 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании: сарай площадью 17.8 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просил суд удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причины не явки в суд не предоставил.

Представитель третьего лица в судебном заседании при принятии решения, полагался на усмотрение суда. 

Основания иска подтверждены собранными доказательствами по делу.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что согласно выписки из ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101103:745, площадью 18 кв.м., право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно архивной выписки МКУ «Архив муниципального образования 

<

адрес>» №-П, ФИО2, постановлением главы администрации Староминского сельского поселения № от 22.09.1993г., разрешено строительство автогаража и хозпостройки на закрепленном участке размером 24 кв.м., для строительства гаража и 18 кв.м., для строительства хозпостроек.

Согласно свидетельства о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении ФИО3 VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО2.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.п.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно информации нотариусов нотариальной палаты Староминского нотариального округа ФИО8, и ФИО9, наследственное дело после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 19104.2022 года, не заводилось. 

В данном случае имеет место наследования по закону.

Согласно ct. 234 ГK РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО7, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101103:745, подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО7, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, подготовлен технический план здания.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая изложенное в своей совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3, право собственности на сарай площадью 17.8 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании: сарай площадью 17.8 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий