УИД 61RS0006-01-2023-003191-47

Дело № 2-3303/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего Евстефеевой Д.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Головащенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Первомайского района г. Ростова-на-Дону в интересах неопределенного круга лиц к ЖСК «Горизонт-1» об обязании произвести ремонтные работы,

УСТАНОВИЛ:

Истец прокурор Первомайского района г. Ростов-на-Дону, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что по поручению Прокуратуры Ростовской области проведена проверка соблюдения ЖСК «Горизонт-1» требований законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве, в ходе которой выявлено ненадлежащее состояние многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец указывает, что на момент проведения проверки технического состояния многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> отмостка имеет просадки, щели и трещины, балконы квартир № имеют местные разрушения. 

По мнению истца, ненадлежащее состояние перечисленных балконных плит создает аварийную ситуацию, которая может стать причиной обрушения, причинить вред здоровью и жизни людей. 

На основании изложенного истец прокурор Первомайского района г. Ростова-на-Дону просит суд обязать ответчика ЖСК «Горизонт-1» произвести ремонт балконных плит квартир №, а также отмостки многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с пунктами 4.1.7, 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170. 

В судебном заседании представитель истца прокурора Первомайского района г. Ростова-на-Дону – помощник прокурора Первомайского района г. Ростова-на-Дону Б.М.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖСК «Горизонт-1» в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством судебной повестки, направленной по юридическому адресу организации почтовым отправлением с трек-номером 34402987932683 (л.д. 67), о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении рассмотрения дела, равно как и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку представитель истца прокурора Первомайского района г. Ростова-на-Дону – помощник прокурора Первомайского района г. Ростова-на-Дону Б.М.М. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении представителя ответчика ЖСК «Горизонт-1», не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца прокурора Первомайского района г. Ростова-на-Дону – помощника прокурора Первомайского района г. Ростова-на-Дону Б.М.М., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. 

Исходя из положений части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность, в том числе, за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила). 

В соответствии с подпунктом «в» пункта 2 Правил в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу подпункта «б» пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

Согласно пункту 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Судом установлено, что прокуратурой Первомайского района г. Ростова-на-Дону во исполнение приказа прокурора Ростовской области от 3 ноября 2017 года № 123 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере» проведена проверка соблюдения требований законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве ЖСК «Горизонт-1», осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 55-56).

Согласно пункту 3.1 устава ЖСК «Горизонт-1», последний создан для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (л.д. 29-54).

Исходя из пункта 3.2 устава ЖСК «Горизонт-1», целями деятельности такового являются обеспечение: благоприятных и безопасных условий проживания граждан; надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; решения вопросов пользования указанным имуществом; предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме (л.д. 29-54). 

Проведенной прокуратурой Первомайского района г. Ростова-на-Дону проверкой установлено, что балконы квартир № в доме № по 

<

адрес>, а также отмостка данного дома имеют местные разрушения. Выявленные нарушения зафиксированы актом от 25 мая 2023 года (л.д. 8-19).

До настоящего времени выявленные нарушения не устранены, что, по мнению прокурора, создает аварийную ситуацию и угрозу причинения вреда здоровью и жизни людей.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В ходе судебного разбирательства по делу представителем ответчика, надлежаще извещенным о рассмотрении дела, не представлено доказательств, опровергающих предъявленные исковые требования.

Оценив имеющиеся доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу о том, что, поскольку в ходе судебного разбирательства по делу нашли свое подтверждение и ответчиком не опровергнуты факты местных разрушений балконов и отмостки многоквартирного дома, деятельность по управлению которым осуществляет ЖСК «Горизонт-1», исковые требования подлежат удовлетворению, притом что неосуществление ремонтных работ балконов и отмостки создает вероятность возникновения аварийных ситуаций как в самом многоквартирном доме, так и на придомовой территории.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку прокурор в силу подпункта 9 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ЖСК «Горизонт-1» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Первомайского района г. Ростова-на-Дону в интересах неопределенного круга лиц к ЖСК «Горизонт-1» об обязании произвести ремонтные работы удовлетворить.

Обязать жилищно-строительный кооператив «Горизонт-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 344020, 

<

адрес>) осуществить ремонт балконных плит квартир №, а также отмостки многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес> в соответствии с пунктами 4.1.7, 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Горизонт-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 344020, 

<

...>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено 23 октября 2023 года.

Судья Д.С. Евстефеева