Мотивированное 

решение

 составлено 12.07.2018г.

Дело № 2 – 720 / 2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО6, действующему, в том числе, в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с данным иском, в котором, с учетом уточнения, просила признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, снять его с регистрационного учета в указанной квартире; признать ФИО3 не приобретшими права пользования квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, снять его с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что истцы, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками, каждый по 1/2 доле, 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Согласно выписки из домовой книги от 20.03.2018 года в указанной квартире зарегистрированы:ФИО2 - собственник 1/2 доли;ФИО5 - мать собственников; ФИО6 - бывший супруг бабушки собственников.Ответчик ФИО6 в квартире не проживает на протяжении нескольких лет, членом семьи не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, однако сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Факт отсутствия у ответчика статуса члена семьи, а также отсутствие факта пользования жилым помещением истцов установлен апелляционным определением Ярославского областного суда от 06.10.2016г. по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.В настоящее время ответчик проживает в АДРЕС, по месту прописки не появляется, своих вещей в квартире не хранит, отношения с ним не поддерживаются, но коммунальныеуслуги за него фактически оплачиваем. Никаких соглашений, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с ним не заключали. Согласно свидетельству НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о регистрации по месту жительства, выданного на имя ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, который является сыном ответчика, ФИО3 09.04.2018 года был зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС.По вышеуказанному адресу ФИО3 не проживает и никогда не проживал (не вселялся).

Истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО6 и его представитель ФИО8, являющиеся родителями несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны, об отложении рассмотрения дела не просили. Ранее, в судебном заседании, исковые требования не признавали, поясняли, что ответчик ФИО6 действительно членом семьи истца не является, однако все расходы по коммунальным услугам несет, передавая денежные средства бывшей супруге, о том, собственниками спорной квартиры являются несовершеннолетние ФИО1 и 2, узнали только в судебном заседании.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Установлено, что собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС являются несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по 1/2 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,7).

Согласно выписке из домовой книги от 20.03.2018 г., свидетельству о регистрации по месту жительства от 09.04.2018 г. в спорной квартире зарегистрированы с 10.02.2012 г. несовершеннолетний собственник ФИО2 и его мать ФИО5, с 20.01.1998 г. ответчик ФИО6 и с 09.04.2018 г. его несовершеннолетний сын ФИО3

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из дела правоустанавливающих документов следует, что 15.12.1999 г. между ФИО6 (продавец) и ФИО4 (бывшая супруга – покупатель) заключен договор купли-продажи АДРЕС. 08.12.2011 г. между ФИО4 и ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, заключен договор дарения вышеуказанной квартиры по 1/2 доле каждому, при этом ответчиком ФИО6 30.11.2011 года дано нотариальное согласие своей супруге ФИО4 на дарение данной квартиры несовершеннолетним ФИО1 и 2. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что ФИО6 членом семьи собственников АДРЕС не является, в указанном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, указанные обстоятельства не оспаривались и представителем ответчика ФИО8 в судебном заседании.

Доводы стороны ответчика о том, что он несет бремя содержания указанного жилого помещения, передавая денежные средства на оплату коммунальных услуг бывшей супруге ФИО4, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Ответчик ФИО6 членом семьи несовершеннолетних собственников не является, в спорном жилом доме не проживает, его регистрация носит формальный характер. Ответчик 20.01.1998 г. был зарегистрирован в квартире, как собственник, однако 15.12.1999 г. продал квартиру ФИО4, которая в свою очередь с согласия ответчика ФИО6 в 2011 году подарила указанную квартиру своим несовершеннолетним внукам ФИО1 и 2. 

На основании изложенного, суд полагает возможным признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – АДРЕС.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей, родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (в редакции от 05.02.2016 г.), регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется наосновании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

Таким образом, поскольку право пользования несовершеннолетнего ФИО3 спорным жилым помещением производно от аналогичного права его отца ФИО6, который не проживает в данном жилом помещении, что подтверждено в настоящем судебном заседании, и признан утратившим право пользования указанной квартирой, а членом семьи собственников ФИО1 и 2 несовершеннолетний ФИО3 не является, проживает с рождения с отцом ФИО6 и матерью ФИО8 по другому месту жительства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании несовершеннолетнего ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению, так как факт его регистрации в спорном доме нарушает права ФИО1 и 2, как собственников объекта недвижимости.

Решение суда о признании ФИО6 утратившим право пользования на жилое помещение и несовершеннолетнего ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета с адреса спорного жилого помещения в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями). 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова