Дело №2-2924/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой,

с участием прокурора А.Н. Таймасхановой,

при секретаре судебного заседания А.Р. Миннемуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей и возложении обязанности зарегистрировать право собственности 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения мирового судьи судебного участка №11 по Советскому судебному району г. Казани от 16 ноября 2018 года брак между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный 9 октября 2009 года, актовая запись № 

<

номер изъят>, был расторгнут.

В период брака истец, продав свою квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>, перешедшую ФИО2 по наследству, на вырученные денежные средства купила квартиру по адресу: 

<

адрес изъят>

В настоящее время брак между сторонами расторгнут. Совместное проживание с ответчиком в настоящее время невозможно.

Ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальных услуг не исполняет, общее хозяйство не ведется. Ответчик живет по другому адресу, однако сохраняет регистрацию по месту жительства истицы.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 27 января 2019 года, в данной квартире, которая принадлежит истице, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения.

В настоящее время добровольно освободить вышеуказанную квартиру ответчик отказывается, в связи с чем, истец обратилась в суд. Ответчик имеет жилье по месту своей регистрации.

На основании вышеизложенного, истец просит выселить ФИО4 ФИО20 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, предъявил встречный иск к ФИО2 об определении долей и возложении обязанности зарегистрировать право собственности.

В обоснование встречных исковых требований указал, что при приобретении квартиры были использованы средства не только полученные в результате продажи наследственной квартиры ФИО2 (точнее ? от указанной квартиры), а также средства материнского (семейного) капитала и общие (совместно нажитые) денежные средства супругов более 100 000рублей.

На основании вышеизложенного истец по встречному иску просит суд возложить на ФИО4 ФИО21 обязанность зарегистрировать за ФИО4 ФИО22, ФИО4 ФИО23, ФИО4 ФИО24 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>

В ходе рассмотрения дела истец по встречному иску неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном виде просит признать совместно нажитым имуществом ФИО4 ФИО25 и ФИО4 ФИО26 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>.

Возложить на ФИО4 ФИО28 обязанность зарегистрировать за ФИО1, ФИО3, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>

Признать за ФИО4 ФИО29 право собственности на 25/343 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>.

Признать за ФИО4 ФИО30 право собственности на 20/439 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>.

Признать за ФИО4 ФИО31 право собственности на 20/439 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>.

В ходе рассмотрения дела истец по первоначальному иску ФИО2 отказалась от исковых требований к ФИО1 о выселении.

Определением Советского районного суда г. Казани от 17 мая 2019 года принят отказ истца по первоначальному иску ФИО2 от иска ФИО1 о выселении. Производство по делу в данной части прекращено.

Истец по встречному иску ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание явились, уточненные встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик по встречному иску ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание явились, встречные исковые требованиями согласились частично, указав, что в спорной квартире также подлежит определению доля третьего ребенка.

Заслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

По смыслу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее по тексту Федерального закона) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии женщин; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 10 Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

На основании подпункта "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, в случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения- в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с положениями статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Из положений пунктов 1, 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации усматривается, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128,129,пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38,39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 с 9 октября 2009 года состояли в зарегистрированном браке.

В период брака у сторон родились сын ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения, дочь ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения, сын ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Решением мирового судьи судебного участка №11 по Советскому судебному району г. Казани от 16 ноября 2018 года брак между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный 9 октября 2009 года, актовая запись № 

<

номер изъят>, был расторгнут.

17 сентября 2013 года между ФИО2, ФИО7 (продавцы) и ФИО8 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавцы обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес изъят>. Указанная квартира продается за 3 000 000 рублей.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от 13 сентября 2013, заключенным между религиозной организацией Христианское Евангельское общество «Вера» (продавец) и ФИО2 (покупатель), продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят> Квартира продается по цене 2 000 000 рублей.

На приобретение указанной квартиры были использованы заемные денежные средства, предоставленные ФИО2 ООО «Центр ипотека кредита» на основании договора займа № 1495/001 от 13 сентября 2013 года, в сумме 373 000 рублей, сроком на 3 месяца.

В ответ на запрос суда Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Татарстан сообщило, что ФИО4 ФИО32 использовала средства материнского (семейного) капитала на погашение займа, оформленного ООО «Центр ипотека кредит» на покупку жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят> в сумме 408 960 рублей 50 копеек.

В силу нотариально оформленного обязательства серии 

<

данные изъяты> от 27 сентября 2013 года ФИО2 обязалась оформить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят> в общую долевую собственность себя, своего супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В судебном заседании стороны не отрицали, что вышеизложенное нотариально обязательство истцом в настоящее время не исполнено. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> от 23 сентября 2013 года, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от 13 сентября 2013 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>.

Стороны в судебном заседании не отрицали, что стоимость спорной квартиры в сумме 1 525 000 рублей, была оплачено ФИО2 за счет собственных денежных средств, полученных ею от реализации квартиры, полученной ею по наследству, 408 960 рублей 50 копеек за счет средств материнского капитала, 102 000 рублей за счет совместно нажитых в браке денежных средств супругов Ш-ных. 

Стоимость спорной квартиры по вышеназванному договору купли-продажи составила 2 000 000 рублей. Поскольку указанная квартира, приобреталась супругами в том числе на заемные денежные средства, суд считает необходимым исчислять ее стоимость равной 2 035 960 рублей 50 копеек, с учетом выплаченных сторонами, за пользованием займом денежных средств. 

С учетом стоимости квартиры равной 2 035 960 рублей, суммы материнского капитала равной 40896 рублей 50 копеек, доля несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО3 в квартире, по адресу: 

<

адрес изъят> будет равной 8/200 долей (408960,5:5х100:2035960,5)=4%, что составляет 8/200 долей; доля ФИО1 в спорной квартире будет равной 13/200 ((408960,5:5)+(10200:2))х100:203590,5=6,5 %, что составляет 13/200 долей; доля ФИО2 равной 163/200 (1 525 000 +(408960,5:5)+(102000:2))х100:203590,5=81,5 %, что составляет 163/200 долей.

На основании изложенных выше норм права, встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в порядке исполнения требований федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»и раздела совместно нажитого в браке имущества, за ФИО4 ФИО33 подлежит признанию право собственности на 163/200 долей, за ФИО4 ФИО34 право собственности на 13/200 долей, за ФИО4 ФИО35 право собственности на 8/200 долей, за ФИО4 ФИО36 право собственности на 8/200 долей, за ФИО4 ФИО37 право собственности на 8/200 долей в квартире, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>.

Определяя доли несовершеннолетних в праве собственности на спорную квартиру, суд, учитывая, что законом, определение размера долей в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала, оставлено на усмотрение лиц, в чью общедолевую собственность подлежит оформлению данная квартира, и необходимостью обеспечения справедливого баланса между имущественными правами несовершеннолетних и интересами бывших супругов. В долевом соотношении, средствами материнского капитала ФИО2 была оплачена 1/5 часть от стоимости спорной квартиры. Поскольку именно 1/5 часть квартиры приобретена за счет средств материнского капитала, при определении долей несовершеннолетних детей, и сторон по делу в данной квартире, данная доля подлежит разделу между всеми лицами, в чью собственность должна была быть она оформлена, по условиям вышеназванных норм права. 

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении долей и возложении обязанности зарегистрировать право собственности,удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 ФИО38 право собственности на 163/200 долей, за ФИО4 ФИО39 право собственности на 13/200 долей, за ФИО4 ФИО40 право собственности на 8/200 долей, за ФИО2 ФИО41 право собственности на 8/200 долей, за ФИО4 ФИО42 право собственности на 8/200 долей в квартире, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>.

В удовлетворении остальной части встречного искового заявления ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского 

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2019 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова