УИД № 70RS0003-01-2025-000237-48

№2-840/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,

при секретаре Зависинском В.А.,

помощник судьи Горбунова Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующая на основании доверенности серии ... от ... обратилась в суд с иском к Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в котором просит признать за Загуменной Н.Ю., ... года рождения право собственности на земельный участок по адресу: ..., кадастровый ....

В обоснование иска указано, что на основании Постановления Мэра г.Томска ... от ... (далее по тексту -Постановление) были образованы земельные участки по адресу: ... для садоводства. Истец - ФИО1, как иные лица, указанные в данном Постановлении была членом СТ "Урожай". В преамбуле Постановления указано, что земельные участки образовываются на основании заявлений граждан, представления председателя правления СНТ "Урожай" ФИО3, проекта территориального землеустройства, сведений о заблаговременной публикации информации по предоставлению указанных земельных участков. Срок действия Постановления установлен не был. Истцу был выделен земельный участок ... (п.1.46 Постановления), в настоящее время имеет следующие характеристики: адрес: ..., площадь: ... кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, дата присвоения кадастрового номера: ... ... СТ "Урожай" было исключено из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо. В связи с исключением СТ "Урожай" из ЕГРЮЛ, истец в настоящее время не может обратиться в Департамент управления муниципальной собственностью с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно. Протокол либо иной документ о распределении земельного участка, истец не может приложить, так как СТ "Урожай" было исключено из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо. Таким образом, истец вынужден в судебном порядке просить признать право на земельный участок. Истец является членом товарищества, использует участок по его целевому назначению, каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены. Каких-либо иных препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца кроме ликвидации юридического лица, не имеется. При этом, ликвидация юридического лица не может ограничивать права членов товарищества, в том числе на бесплатное оформление права собственности на занимаемые земельные участки, у истца как у бывшего члена СТ «Урожай» право на спорный земельный участок сохранилось, в связи с чем, единственным способом восстановления права истца является получение решения суда о признании права собственности на спорный земельный участок. 

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от ... произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска на надлежащего ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, Департамент градостроительного развития Томской области.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Загуменной Н.Ю. – ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, Департамент градостроительного развития Томской области, будучи уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика Муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска в суд не явился, суд считает необходимым признать ответчика надлежащим образом, уведомленным о месте и времени судебного разбирательства.

Суд на основании ст.167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит среди прочего право собственности.

Пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 9.1 данной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено положение, согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Города Томска от ... ...з были образованы из земель населенных пунков для садоводства земельные участки, место расположение, в том числе: ..., садоводческое товарищество ... площадью ... кв.м.

Истец ФИО1 как иные лица, указанные в данном являлась членом СТ «Урожай».

В постановлении администрации Города Томска от ..., что земельные участки образовываются на основании заявлений граждан, представления председателя правления СНТ «Урожай», проекта территориального землеустройства, сведений о заблаговременной публикации информации по предоставлению указанных земельных участков. 

... СТ «Урожай» было исключен из ЕГРЮЛ. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как следует из ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

При таких обстоятельствах для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, суд считает установленным, что истец ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, кто-либо, не заявлял претензии на данный земельный участок, истец длительное время владеет спорным земельным участком, несет бремя по его содержанию и обслуживанию, что является основанием для признания за истцом права собственности на данное имущество. 

Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности истца на спорный гаражный бокс.

Таким образом, исковые требования Загуменной Н.Ю. к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности на земельный участок.

Таким образом, поскольку понесенные истцом в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, связаны с намерением в судебном порядке признать право собственности на земельный участок, то решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против муниципального образования «Город Томск» в лице администрации города Томска, не имеющих противоположных с заявителем юридических интересов, в связи с чем, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, ... года рождения, уроженки ... (...) к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска (...) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: ..., кадастровый номер...

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий М.А. Вылегжанин

Мотивированный текст решения изготовлен 01 апреля 2025 года. 

Подлинный документ подшит в деле №2-840/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска. 

УИД№70RS0003-01-2025-000237-48