Дело №2-797/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

27 июля 2018 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Трошина С.А.,

при секретаре Алдошиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании вышеуказанных ответчиков, а также ФИО7 утратившими право пользования жилым домом.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые по указанному адресу не проживают, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым домом.

ФИО1 в судебном заседании от требований к ответчику ФИО7 отказался, производство в этой части по делу прекращено, о чем судом вынесено отдельное определение.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, посил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Пояснил, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома незавершенного строительством от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у мужа своей сестры - А.В.И. в собственность земельный участок и недостроенный жилой дом. Жилой дом в настояще время достроен, в нем с согласия ФИО1 проживает А.В.И. со своей семьей – А.Х.В., А.С.В., А.К.К., А.Н.В.. Уже после регистрации права собственности на жилой дом, ФИО1 по просьбе А.В.И. в разное время прописал по указанному адресу незнакомых ФИО1 людей – ответчиков по делу, которых он никогда не знал и не видел. Регистрация ответчиков в жилом доме истца носила формальный характер. В жилой дом они никогда не вселялись, своих личных вещей в дом не завозили и никогда не проживали в доме, соглашений о пользовании домом истец с ответчиками не заключал. За коммунальные услуги ответчики не платят, остаются до настоящего времени на регистрационном учете по адресу жилого дома ФИО1 Просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Таким образом, суд приходит к выводу, что судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчиков по имеющемуся в деле адресу и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации (ст.ст.35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между покупателем ФИО1 с одной стороны и продавцом А.В.И. с другой стороны, продавец продал, а покупатель купил и оплатил земельный участок и индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> за 250000 рублей. Переход права собственности на жилой дом и земельный участок от продавца на покупателя зарегистрировано в установленном порядке (л.д.6-7), земельный участок и жилой дом передан от продавца покупателю по передаточному акту, подписанному сторонами сделки (л.д.8).

Из ответа на запрос ОМВД России по Заинскому району следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: РТ, 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом факт перехода права собственности на жилое помещение от прежнего собственника к ФИО1 установлен. 

Учитывая, что ответчики никогда не являлись собственниками жилого дома, не вселялись в жилой дом и никогда не проживали в нем, членами семьи ФИО1 не являются, не проживают по вышеуказанному адресу, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключали, регистрация их в жилом доме носила и носит формальный характер, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что ответчиков необходимо признать не приобретшими право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме к каждому из ответчиков.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче иска. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 в равных долях судебные расходы - государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче иска, в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 28 июля 2018 года.

Судья С.А. Трошин