Дело № 2-338/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Зуевой Т.В.,

при секретаре Кадыровой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 17 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу акционерного общества «Курганфармация» Аптека № 43 г. Шумиха о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу акционерного общества «Курганфармация» Аптека № 43 г. Шумиха о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. 

В обоснование иска указала, что в 

<

Дата> приобрела в Шумихинской Центральной районной аптеке № 43 жилой дом, расположенный по адресу: ***. Раньше этот дом принадлежал аптеке № 43, а на момент продажи уже на балансе у ответчика не состоял, в связи с чем был продан как стройматериалы, хотя по факту являлся целым жилым домом. В настоящее время в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов истец не может оформить право собственности и зарегистрироваться по спорному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО2 на исковых требованиях настаивала, просила об их удовлетворении. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика филиала АО «Курганфармация» Аптека № 43 г. Шумиха, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Рижского сельсовета Шумихинского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Заслушав представителя истца, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 работала в Шумихинской центральной районной аптеке № 43 в должности заведующей. 

Установлено, что в 

<

Дата> истцом был приобретен у ответчика жилой дом № ***. 

Ранее указанный дом принадлежал аптеке № 43, но на момент продажи на балансе у ответчика не состоял, в связи с чем дом был продан как стройматериалы, о чем в материалах дела имеются квитанция к приходному кассовому ордеру № *** от 

<

Дата> на сумму 2 500 руб., квитанция Рижского аптечного пункта к приходному кассовому ордеру № *** от 

<

Дата> на сумму 2 000 руб. и квитанция Рижского аптечного пункта к приходному кассовому ордеру № *** от 

<

Дата> на сумму 2 000 руб.

На основании решения Рижской сельской Думы от 

<

Дата> № *** жилому дому (инвентарный номер ***) присвоен адрес: ***.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г. и О. подтвердили, что ФИО1 работала в аптеке, которая продала ей жилой дом как стройматерил. За приобретенный дом истец рассчиталась. 

ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом № *** расположенный по адресу: ***. 

Согласно копии технического паспорта по состоянию на 

<

Дата> и справки Шумихинского районного отдела ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 

<

Дата> жилой дом № *** является одноэтажным, одноквартирным, общей площадью *** кв.м, жилой – *** кв.м. Сведения о собственниках и о зарегистрированных правах отсутствуют.

По сообщению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области от 

<

Дата> № *** запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: *** в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. 

Из справок Администрации Рижского сельсовета Шумихинского района Курганской области от 

<

Дата> и Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений от 

<

Дата> следует, что спорный дом № ***, расположенный *** не является собственностью муниципального образования Рижского сельсовета и муниципального образования Шумихинский район Курганской области, на учет как бесхозяйный объект поставлен не был.

Аналогичные сведения содержатся в справке филиала АО «Курганфармация» Атпека № 43 г. Шумиха от 

<

Дата>, где сообщается, что жилой дом не является собственностью аптеки, на учет как бесхозяйный объект поставлен не был. 

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный жилой дом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица по признанию права собственности за истцом на спорный объект, а также отсутствие иных зарегистрированных прав на данный объект, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к филиалу акционерного общества «Курганфармация» Аптека № 43 г. Шумиха о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, инвентарный номер ***, литер А, общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Судья Т.В. Зуева

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2017 года. 

Судья Т.В. Зуева