Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-1818/2017

г. Тюмень

13 июня 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А., 

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Автономному учреждению социального обслуживания населения Тюменской области «Областной реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями «Родник» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, которым просят с учетом уточнений признать за каждым из них право общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Иск мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. на совместном заседании профкома и администрации АООТ СОК «Автомобилист» ФИО1 было представлено жилое помещение в виде квартиры № по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного решения был выдан ордер. В соответствии с поквартирной карточкой в указанной квартире проживают истцы. В настоящее время жилой дом, в котором расположена вышеназванная квартира, находится в государственной собственности Тюменской области и закреплен на праве оперативного управления за АУ ФИО4 «ОРЦ «Родник». ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем истцам было отказано по причине отсутствия договора социального найма. Данное обстоятельство явилось поводом для обращения истцов в Центральный районный суд г. Тюмени за признанием за истцами право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации квартиры, в чем также было отказано.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений в полном объеме. 

Представитель ответчика АУ ФИО4 «ОРЦ «Родник» ФИО5 в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда, указав, что в настоящее время Департаментом имущественных отношений Тюменской области проводится определенная работа в целях прекращения права собственности Тюменской области и права оперативного управления автономного учреждения на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Представители соответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, третьего лица Департамента социального развития Тюменской области в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, исследованными и перечисленными материалами дела.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право оперативного управления Автономного учреждения социального обслуживания населения Тюменской области «Областной реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями «Родник», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ. в состав, которого входит спорное жилое помещение.

Спорная квартира принадлежит на праве собственности субъекту – Тюменской области, что установлено в рамках гражданского дела № и ни кем не оспорено.

Из представленных суду документов усматривается, что истцы зарегистрированы в квартире № по указанному адресу в количестве 4 человек, что подтверждается копией поквартирной карточки.

В соответствии с информацией, представленной Департаментом имущественных отношений Тюменской области в соответствии с учетно-технической, оценочной и иной документацией, хранившейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В Тюменском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» истцы собственниками недвижимого имущества, расположенного на территории города Тюмени, не значится.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем истцам было отказано по причине отсутствия договора социального найма.

Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. за истцами признано право пользования на квартиру №, по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма

20.10.2016г. истцы обратились вновь к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации квартиры, в чем также было отказано, поскольку, было установлено, что квартира самостоятельно не выделена, в реестре государственного имущества не числится, право государственной собственности, равно как и право оперативного управления, на квартиру не оформлено. Данное обстоятельство явилось основанием для отказа в необходимой рекомендации, что в свою очередь, является препятствием для получения согласия Департамента. Также из письма следует, что учреждение не имеет правовых оснований для заключения приватизационного договора в отношении занимаемой квартиры.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.296 Гражданского кодекса РФ ьучреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (второй абзац статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Таким образом, по смыслу данных норм приватизации подлежат жилые помещения, предоставленные по договору социального найма, а также служебные жилые помещения с согласия собственника жилищного фонда.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что поскольку истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на основании решения суда на условиях социального найма, при этом они не использовали до настоящего времени право бесплатной приватизации, у них возникло право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2017 г. 

Судья Н.В. Пономарева