Дело № 2-1514/2024 

УИД 27RS0002-01-2024-003454-45

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре О.И. Могильной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование иска указали, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 680028, г.Хабаровск, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ссылаясь на ФЗ от ДАТА № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», 

<

адрес> от ДАТА №, Постановление 

<

адрес> от ДАТА №-пр о принятии решения об учреждении, НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории 

<

адрес>. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ 

<

адрес>, ст.170 ЖК РФ, указали, что постановлением Администрации г.Хабаровска № от 26.05.2014г., в отношении МКД, собственником помещения в котором является должник, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. МКД собственником помещения, в котором является ответчик, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> на 2014-2043 годы» с учетом дополнений Постановления 

<

адрес> от ДАТА №-

<

адрес> постановления официально опубликованы на официальном сайте 

<

адрес>. Ссылаясь на ст.30, 39, 169, 171, 154, 158, 166, 169, 180 ЖК РФ, ст.249, 288, 290 ГК РФ указали, что у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 09.2014г. по 02.2024г. в сумме 65750,04 руб. На основании изложенного, просили: Взыскать с ФИО1 в пользу НО "

<

адрес>вой фонд капитального ремонта" сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в размере 65750,04 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 173 руб. 

Определением Кировского районного суда г.Хабаровска от 22.08.2024г. данное исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Указанным определением стороны обязаны в срок до 12.09.2024г. направить друг другу доказательства и возражения относительно предъявленных требований; сторонам предложено в срок до 03.10.2024г. представить в суд и направить друг другу дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражения в обоснование своей позиции со ссылкой на ранее представленные суду и сторонам доказательства.

Копии указанного определения направлены сторонам спора 28.08.2024г. и ответчиком до настоящего времени не получено, в связи с чем определением суда от 03.10.2024г. суд перешел к рассмотрению гражданского дела № из упрощенного порядка в общий порядок в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств. Назначено судебное заседание на 12-00 час. 21.10.2024г.

В судебное заседание представитель истца НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» не явился, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, согласно просительной части иска просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против принятия по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.п.67, 68 Постановления № Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лицу, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С согласия представителя истца, в отсутствие ответчика, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Федеральным законом от ДАТА № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В силу требований жилищного законодательства в Хабаровском крае создана система нормативно-правовых актов, регулирующая правоотношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД) на территории 

<

адрес> в том числе, принят 

<

адрес> от ДАТА № (далее - Закон №).

Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр принято решение об учреждении, НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории 

<

адрес>. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ 

<

адрес>.

Согласно ч.5 ст.170 ЖК РФ и ст.6 Закона №, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В силу ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением Администрации города Хабаровска № от 26.05.2014г., в отношении МКД, собственником помещения в котором является должник, принято решение в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, МКД собственником помещения, в котором является ответчик ФИО1, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> на 2014-2043 годы» с учетом дополнений Постановления 

<

адрес> от ДАТА №-

<

адрес> постановления официально опубликованы на официальном сайте 

<

адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД. Оплаченные собственниками помещений в МКД взносы образуют фонд капитального ремонта, за счет средств которого финансируются работы и услуги по капитальному ремонту в МКД перечисленные в ст.166 ЖК РФ.

В силу положений ст.166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч.1 ст.170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории 

<

адрес>, установлен: на 2014 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2015 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2016 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2017 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2018 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2019 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2020 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2021 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2022 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр. на 2023 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр. на 2024 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр.

В силу части 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.180 ЖК РФ в обязанности регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта.

В соответствии со ст.ст.249, 288, 290 ГК РФ и ст.ст.30, 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДАТА №.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2024г. ФИО1 01.08.1972г.р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>74 (запись о государственной регистрации № от 11.02.2009г.), где с 14.06.2018г. имеет постоянную регистрацию, что подтверждается адресной справкой Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> от 03.10.2024г. 

Как установлено судом, на основании расчета суммы задолженности по состоянию на 06.08.2024г. у ответчика перед истцом имеется по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 09.2014г. по 02.2024г. в сумме 65750,04 руб. 

На основании заявления НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» мировым судьей судебного района "Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска" судебного участка №.04.2024г. по гражданскому делу № был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по 

<

адрес> в г.Хабаровске за период с 09.2014г. по 02.2024г. в размере 65750,04 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 087 руб.

На основании заявления ФИО1 от 27.04.2024г. определением мирового судьи судебного района "Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска" судебного участка № от 27.04.2024г. судебный приказ от 18.04.2024г. отменен.

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения оплат в полном объеме ответчиком суду не предоставлено, обоснованность требований НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» подтверждена имеющимися в материалах дела документами свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации от 11.11.2016г., Уставом от ДАТА №-р, расчетом задолженности, возникшей по состоянию на 06.08.2024г. в отношении ФИО1 по 

<

адрес> г.Хабаровска, определением мирового судьи от 27.04.2024г.

При таких обстоятельствах, судом принимается расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности за период с 09.2014г. по 02.2024г. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД составляет 65750,04 руб., суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 65750,04 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 2173 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 08.08.2024г. в сумме 1087 руб., № от 22.03.2024г. в сумме 1087 руб., в связи с чем, с ФИО1 в пользу НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 173 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДАТА г.рождения, уроженца 

<

адрес> края (паспорт № № выдан ОВД Кировского 

<

адрес> г.Хабаровска, 27.03.2002г., СНИЛС №) в пользу НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 09.2014г. по 02.2024г. в размере 65750 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2173 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 05.11.2024 года.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник документа подшит в дело № 2-1514/2024, находится в Кировском районном суде г.Хабаровска.

Помощник судьи Н.Ю. Вахонина