Дело № 2-2355/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 23 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Смоленска 

в составе:

Председательствующего судьи Космачевой О.В.

при секретаре Аксенцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (в редакции уточненных требований) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры 

<

адрес>, заключенному ею с ФИО3, в сумме 446 001 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 214 587 руб. 64 коп.

В обоснование иска указала, что ФИО3 не исполнила свои обязательства по договору купли продажи. В связи со смертью последней указанная задолженность подлежит выплате её наследником ФИО2 

Истец в судебное заседание не явилась, представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, представителя не направили. О дате и месте рассмотрения дела извещена по месту ее регистрации, были направлены повестки заказным письмом с отметкой «С заказным уведомлением». В соответствии с п.34-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, повестки возвращены в суд за истечением срока хранения - в связи с невозможностью ее вручения адресату и неявкой ответчика по извещению в почтовой отделение. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сведения о наличии уважительных причин неявки и возражения по требованиям указанное лицо суду не предоставила.

С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (ч.1 ст. 454 ГК РФ).

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, за которую действовала ФИО2, заключен договор купли-продажи жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, по условиям которого последняя приобрела указанное жилое помещения за 1 280 000 руб. с обязательством уплаты 45 000 руб. при подписании договора и 1 235 000 руб. в течении десяти рабочих дней с момента подписания договора (л.д.23-24). Предмет договора был передан ФИО3 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Государственная регистрация права ФИО3 в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по оплате договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 446 001 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 29 145 руб. 84 коп. (л.д. 73).

На основании выданного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое ДД.ММ.ГГГГ было прекращено в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

Определением мирового судьи судебного участка № 8 г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 денежных средств отменен.

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее двоюродной тетей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и установлен факт принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти последней в виде однокомнатной квартиры общей площадью 39,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33-35).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смоленского нотариального округа ФИО4 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, оставшееся после смерти ФИО3 (л.д. 61).

Согласно ст. 1175 ГПК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По правилам ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Ответчиком ФИО2 суду в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ возражений по требованиям о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

При таком положении, исковые требования о взыскании с ФИО2 о взыскании оплаты по указанному договору купли-продажи в сумме 446 001 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку денежное обязательство по оплате приобретенного жилого помещения в добровольном порядке по истечении установленного договором срока ФИО3 не исполнено с ответчика, как наследника, как приобретшего право собственности на приобретенной по сделке купли-продажи объект, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно произведенному истцом расчету проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 214 587 руб. 64 коп. Стороной ответчика возражений по представленному расчету суду не представлено.

При таком положении, исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 9 638 руб. 94 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194- 197 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 о задолженность по оплате по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 446 001 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 214 587 руб. 64 коп. и 9 638 руб. 94 коп. в возврат госпошлины.

Ответчик вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Смоленска с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.В. Космачева

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Космачева О.В.

секретарь судебного заседания________________

наименование должности уполномоченного работника аппарата 

федерального суда общей юрисдикции

Аксенцова А..А.

(Фамилия, инициалы)

«__07__»___07_____2021 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД 67RS0002-01-2021-001320-64 

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2355/2021