к делу №2-645/2020 УИД: 23RS0028-01-2020-000967-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 26 октября 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Горловой В.Н.

при секретаре Бекоевой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований представитель истца ссылается на то, что 04.04.2019 г. между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор 

<

Номер>. По условиям кредитного договора банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 225352,11 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев.

Согласно п. 4.1.7 договора залога 

<

Номер> целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора 

<

Номер> возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: жилой дом общая площадь 54,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>, земельный участок 7998 кв. м, расположенный по адресу: 

<

Адрес> с кадастровым 

<

Номер> принадлежащий ФИО1 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 392000 (триста девяносто две тысячи) рублей, оценочная стоимость предмета ипотеки - жилого дома, составляет 284000 (двести восемьдесят четыре тысячи) рублей; оценочная стоимость земельного участка составляет 108000 (сто восемь тысяч) рублей.

Просроченная задолженность по ссуде возникла с 07.05.2019г. на 09.09.2020 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 245 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла с 07.05.2019г. на 09.09.2020 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 209 дней. 

ФИО1 в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 80983,42 руб.

По состоянию на 09.09.2020г. общая задолженность ответчика перед ПАО «Совкомбанк» составляет 210336,85 руб. из них: 

- просроченная ссуда 192861,27 руб.;

- просроченные проценты 13205,38 руб.; 

- проценты по просроченной ссуде 426,86 руб.; 

- неустойка по ссудному договору 3691,99 руб.; 

- неустойка на просроченную ссуду 151,34 руб.

ПАО «Совкомбанк» направил ФИО1 уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Вышеуказанные требования ответчик не выполнил, не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит суд расторгнуть кредитный договор

<

Номер> между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 210336,85 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11303,37 руб.

Обратить взыскание на предмет залога в виде: жилого дома, общей площадью 54,5 кв. м, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>. Земельного участка 7998 кв. м, расположенного по адресу: 

<

Адрес> кадастровый 

<

Номер>, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 392000 (триста девяносто две тысячи) рублей, залоговая стоимость — предмета ипотеки жилого дома составляет 284000 (двести восемьдесят четыре тысячи) рублей; оценочная стоимость предмета ипотеки - земельного участка, составляет 108000 (сто восемь тысяч) рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился и представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежаще был извещен, что подтверждается материалами дела. Также от ответчика не поступало в суд заявления о рассмотрении дела в её отсутствие и сообщения об уважительных причинах неявки в судебное заседание. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с требованиями ст. 428 ГК РФ договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах. 

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и проценты на нее.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 04.04.2019 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

Номер>. По условиям которого банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 225352,11 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев.

Согласно п. 4.1.7 договора залога 

<

Номер> целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора 

<

Номер> возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости). 

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: жилой дом общая площадь 54,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>, земельный участок 7998 кв. м, расположенный по адресу: 

<

Адрес> кадастровым 

<

Номер> принадлежащий ФИО1 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 392000 (триста девяносто две тысячи) рублей, оценочная стоимость предмета ипотеки - жилого дома составляет 284000 (двести восемьдесят четыре тысячи) рублей; оценочная стоимость земельного участка составляет 108000 (сто восемь тысяч) рублей.

Просроченная задолженность по ссуде возникла с 07.05.2019г. на 09.09.2020 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 245 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла с 07.05.2019г. на 09.09.2020 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 209 дней. 

ФИО1 в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 80983,42 руб.

По состоянию на 09.09.2020г. общая задолженность ответчика перед ПАО «Совкомбанк» составляет 210336,85 руб. из них: 

- просроченная ссуда 192861,27 руб.;

- просроченные проценты 13205,38 руб.; 

- проценты по просроченной ссуде 426,86 руб.; 

- неустойка по ссудному договору 3691,99 руб.; 

- неустойка на просроченную ссуду 151,34 руб.

Таким образом, учитывая, что заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, на основании п.2 ст.811 ГК РФ, Кредитор имеет право потребовать у заемщика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора.

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору, подлежащими удовлетворению.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасила образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим, с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11303 рубля 37 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 309 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 210336,85 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11303,37 руб.

Обратить взыскание на предмет залога в виде: 

Жилого дома общей площадью 54,5 кв. м, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>. 

Земельного участка 7998 кв.м, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>, категория земель, земли населенных пунктов разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 392000 (триста девяносто две тысячи) рублей, оценочная стоимость предмета ипотеки жилого дома составляет 284000 (двести восемьдесят четыре тысячи) рублей; оценочная стоимость предмета ипотеки - земельного участка, составляет 108000 (сто восемь тысяч) рублей, принадлежащие на праве собственности ФИО1.

Расторгнуть кредитный договор 

<

Номер> между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Лабинский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: