Дело № 2-2788/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что (дата обезличена) умерла ее мать, Б.В.И., постоянно до дня смерти проживавшая по адресу: (адрес обезличен). После смерти матери открылось наследство в виде одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен); гаража, находящегося в ГСК «Автогородок № 3» по адресу: (адрес обезличен) гаражный бокс (номер обезличен).

Наследниками 1-й очереди по закону после смерти являлись, ее отец Б.А.Е., как переживший супруг, она и ее сестра, ФИО2. После смерти матери ее отец фактически вступил в права наследования, однако, надлежащим образом не оформил своих наследственных прав.

(дата обезличена)г. умер ее отец, Б.А.Е., постоянно до дня смерти проживавший по адресу: (адрес обезличен).

После смерти отца она и ее сестра ФИО2 вступили в права наследования на наследственное имущество: одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 27.04.2011г. ФИО3, нотариусом Кстовского района Нижегородской области.

Однако в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на гараж ей было отказано, в связи тем, что регистрация права собственности на имущество за наследодателем не производилась. При таких обстоятельствах ей рекомендовано в судебном порядке оформить свои права на наследственное имущество.

В соответствии со справкой ГСК «Автогородок № 3» за (номер обезличен) от (дата обезличена)г., ее мать Б. В.И. являлась членом гаражно-строительного кооператива и ей на праве собственности принадлежал одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), 1986 года постройки. Устав ГСК «Автогородок № 3» зарегистрирован в Администрации г. Кстово 15 мая 2001г. за № 1051 Р; задолженности по оплате платежей не имеется.

Согласно справке № 2-466 от 29 апреля 2010г. о технической характеристике гаража, выданной Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), 1986 года постройки, общей площадью 20.2 кв.м., с присвоенным инвентарным номером 3949, расположен в (адрес обезличен).

24 декабря 1997г. был зарегистрирован Устав ГСК «Автогородок № 3». 22 ноября 1999г. между Комитетом по земельным ресурсам Кстовского района и гаражно-строительным кооперативом «Автогородок № 3» заключен Договор № 100 аренды земельного участка по адресу: (адрес обезличен), под индивидуальные гаражи.

Её покойная мать Б. В.П. являлась членом гаражно-строительного кооператива, ей принадлежал гаражный бокс под (номер обезличен). Спорный гараж выстроен в 1986г. для удовлетворения личных потребностей. После смерти матери она вступила в права наследования, в том числе, на наследственный гараж, пользовалась и пользуюсь по настоящее время гаражом, оплачиваю необходимые платежи. Её сестра ФИО4 на спорный наследственный гараж не претендует.

Спорный гараж возведен на земельном участке площадью, предоставленном для возведения автогаражей; прав и интересов третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Каких-либо инженерных сетей /водо- и теплоснабжения/ под гаражом не имеется, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, что подтверждается прилагаемыми к настоящему исковому заявлению справками обслуживающих организаций и уполномоченных органов. Ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов на наследственный гараж, предусмотренных действующим законодательством, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности она не имеет возможности, в силу чего вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Истец просит признать за ФИО1, (данные обезличены) право собственности на тип объекта: помещение /гараж/, назначение: нежилое, общей площадью 20.2 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), ГСК «Автогородок № 3», помещение /гараж/ (номер обезличен). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 не явилась в судебное заседание, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители третьих лиц ГСК "Автогородок № 3" и Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч. 17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) умерла мать истца Б. В.И., после смерти которой открылось наследственное имущество в виде одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен); и гаража, находящегося в ГСК «Автогородок № 3» по адресу: (адрес обезличен) гаражный бокс (номер обезличен).

Наследниками 1-й очереди по закону после смерти Б. В.И. являлись отец истца Б.А.Е., истец ФИО1 и ее сестра ФИО2. После смерти Б. В.И., отец истца Б. А.Е. фактически вступил в права наследования, однако надлежащим образом не оформил своих наследственных прав.

(дата обезличена) умер отец истца Б.А.Е..

27 апреля 2011 года ФИО1 нотариусом ФИО3 выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Б. А.Е. на 1/2 доли одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Свидетельство о праве на наследственное имущество в виде гаража, находящегося в ГСК «Автогородок № 3» по адресу: (адрес обезличен) гаражный бокс (номер обезличен), истцу не выдавалось в связи с отсутствием регистрации права наследодателя Б. В.И. на гараж.

Вместе с тем, согласно справке ГСК «Автогородок № 3» за № 109 от 01 декабря 2009г., мать истца Б. В.И. являлась членом гаражно-строительного кооператива и ей на праве собственности принадлежал одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), 1986 года постройки.

Согласно справке № 2-466 от 29 апреля 2010г. о технической характеристике гаража, выданной Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), 1986 года постройки, общей площадью 20.2 кв.м., с присвоенным инвентарным номером (номер обезличен), расположен в ГСК «Автогородок № 3» (адрес обезличен).

Сведениями, представленными в суд от ПАО «Т Плюс», МУП "Городской Водоканал", ПАО "МРСК Центра и Приволжья" и ОНД и ПР по Кстовскому району, подтверждается факт отсутствия под спорным гаражом сетей теплоснабжения, коммуникаций и сетей электроснабжения, сетей водопровода и канализации, а также отсутствия нарушения требований пожарной безопасности.

Учитывая, что спора в отношении прав на гараж в материалах гражданского дела не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (данные обезличены) право собственности на тип объекта: помещение /гараж/, назначение: нежилое, общей площадью 20.2 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен) помещение /гараж/ (номер обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья /подпись/ А.Х. Водяницкая

Копия верна. Судья:

Секретарь: