Дело № 2-575/18г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Дробот Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области14 июня 2018 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис» к ФИО1 ....., ФИО1 ..... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инженер-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что И.А.АБ., ФИО3 являются собственниками квартиры по ..... ......

На основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ....., с ..... ООО «Инженер-Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ......Новокузнецка с которой заключены договоры на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества домовладения.

В связи с тем, что ответчики не в полном объеме вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, у И-вых образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 215431,09 рублей.

Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, то в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ с И-вых подлежит взысканию пени.

ООО «Инженер-Сервис» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в его пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 215431,09 рублей, пени в размере 22584,57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5580,16 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Инженер-Сервис» - ФИО4, действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком ....., на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Считает, что срок исковой давности на подачу иска в суд не пропущен, поскольку ответчики частично вносили платежи за жилищно-коммунальные услуги, и этими действиями течение срока исковой давности было прервано, таким образом, срок исковой давности не истек ни по одному из платежей. 

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО2 и ее представитель ФИО5, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования не признали, не согласны с расчетом. Из представленного истцом расчета следует, что за период с марта 2015 года по январь 2018 начислено 15455,69 рублей, оплачено 10820 рублей, то есть сумма задолженности составляет 4635,69 рублей. Просят применить срок исковой давности и не считать задолженность, которая образовалась до 2015 года. Также просили снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1,п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации,1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО3 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ..... № ......

Согласно поквартирной карточке в квартире по...... Новокузнецка зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО6, ..... года рождения, ФИО6, ..... года рождения.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... ООО «Инженер-Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ..... ..... с ...... 

Согласно договору управления многоквартирным домом от ....., заключённого между ООО «Инженер-Сервис» и собственниками помещений многоквартирного ....., ООО «Инженер-Сервис» за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО «Инженер-Сервис» были заключены следующие договоры: договор электроснабжения ..... от ..... с ОАО «..... договор ..... от ..... с ЗАО «.....» на отпуск (получение) питьевой воды и приём (сброс) сточных вод, договор теплоснабжения ..... от ..... с ООО .....», договор ..... на техническое обслуживание лифтов, устройств диспетчерского контроля и эксплуатацию лифтов от ..... с ООО «.....», договор ...../ТБО по вывозу и утилизации твёрдых бытовых отходов от ..... с Муниципальным казенным предприятием ..... .....»; договор ...../эл оказания услуг по обращению с отходами от ..... с ООО «.....» и Муниципальным казенным предприятием ..... «.....

Обращаясь в суд с иском, ООО «Инженер-Сервис» сослалось на то, что сособственники квартиры по ..... ..... не оплачивают жилищно-коммунальные услуги,в результате чего образовалась задолженность за период с ...... в размере 215431,09 рублей.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в ходе судебного разбирательства просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям. 

Из представленнойООО «Инженер-Сервис» истории расчетовследует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 215431,09 рублей исчислена с учетом долга, имеющегося на март 2015 года в размере 210795,40 рублей. Из договора уступки права требования .....-У от ....., заключенного между ООО «УК «Инженер-Сервис» и ООО «Инженер-Сервис», следует, что на ..... задолженность за жилищно-коммунальные услуги в квартире по ..... за 42 месяца составляет 192872,40 рублей.

При этом представитель истца в судебном заседании указал, что срок исковой давности не применим, поскольку ответчики частично вносили платежи за жилищно-коммунальные услуги, тем самым совершили действия по признанию долга, и этими действиями течение срока исковой давности было прервано и, таким образом, срок исковой давности не истек ни по одному из платежей. В связи с чем, отсутствуют основания для применения срока исковой давности к требованиям истца в размере 215431,09 рублей. 

С данным доводомпредставителя истца суд согласиться не может, поскольку он является ошибочным.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 ГК РФ, 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается вотношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Судом установлено, что ответчиками в марте 2015 года, в апреле 2015 года, в мае 2015 года, в марте 2016 года частично была произведена оплата задолженности по коммунальным платежам за содержание жилья, техническое обслуживание лифта, вывоз и утилизацию ТБО, водоотведение, за холодную и горячую воду, отопление, электроэнергию, электроэнергию ОДН.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих, что платежи в марте 2015 года, в апреле 2015 года, в мае 2015 года, в марте 2016 года предназначались для погашения ранее образовавшегося долга, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было. При таких обстоятельствах у истца не имелось оснований для зачета произведенных ответчиками платежей в счет погашения задолженности за более ранние периоды, в связи с чем, довод представителя истца о перерыве течения срока исковой давности не основан на законе.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым применить срок исковой давности к заявленным ООО «Инженер-Сервис» требованиям к ФИО2, ФИО3, и с учетом оплат, произведенных в указанный период, в размере 10820 рублей взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность за период с ..... по ..... в размере 103321,70 рублей (за март 2015г. – 11871,79 руб., апрель 2015г. 4438,70 рублей, май 2015г. – 4487,44 рублей, июнь2015г. – 3638,64 руб., июль 2015г.- 3940,81 руб., август 2015г. – 3964, 70 руб., сентябрь 2015г. – 4170,24 руб., октябрь 2015г. – 4204,91 руб., ноябрь 2015г. – 4405,96 руб., декабрь 2015г. – 4405,96 руб., январь 2016г. – 4620,32 руб., февраль 2016 г. – 4621,16 руб., март 2016г. – 4713,60 руб., апрель 2016г. – 4680,10 руб., май 2016г. – 4792,03 руб., июнь 2016г. – 4060,11 руб., июль 2016г. – 4261,96 руб., август 2016г. – 2538,43 руб., сентябрь 2016г. – 2627,94 руб., октябрь 2016г. – 2722,19 руб., ноябрь 2016г. – 1837,58 руб., декабрь 2016г. – 2694,45 руб., январь 2017г. – 2859,01 руб., февраль 2017г. – 2850,33 руб., март 2017г. – 2394,50 руб., апрель 2017г. –3068,61 руб., май 2017г. – 3138,95 руб.. июнь 2017г. – 3144,24 руб., июль 2017г. – 3337,77 руб., август 2017г. – 5611,28 руб., сентябрь 2017г. – 2302,41 руб., октябрь 2017г. – 2401,49 руб., ноябрь 2017г. – 2058,73 руб., декабрь 2017г. – 2176,50 руб., январь 2018г. – 2176 руб. = 131219,34 руб. – за вычетом оплаченных ответчиками сумм в марте, апреле, мае 2015г. и марте 2016г. в сумму 10820 руб. и начисленных пени за период с апреля 2015г. по январь 2018г. в размере17077,64 рублей).

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с апреля 2015 года по январь 2018 года ФИО1 за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере 17077,64 рублей, что подтверждается историей расчетов.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 Гражданского кодекса РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В ходе судебного разбирательства ответчиками ФИО2 и ФИО3 заявлено о снижении размера неустойки.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 8000 рублей, поскольку начисленная сумма неустойки в размере 17077,64 рублей явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий договора.Суд считает, что сумма пени в размере 8000 рублей способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Инженер-Сервис» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3608 рублей, исчисленных исходя из удовлетворенных требований в сумме 120399,34 рублей (103321,70 рублей (задолженность за жилищно-коммунальные услуги) + 17077,64 рублей (пени) = 120399,34 рублей), поскольку положения ст. 98 ГПК РФ о пропорциональном распределении судебных расходов при применении судом положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки не подлежат применению в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженки ....., ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по..... в размере 103321 рубль 70 копеек, пени, начисленные за период с ..... по ....., с учетом применения ст. 333 ГК РФ в размере 8000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3608 рублей, а всего 114929 (сто четырнадцать тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В. Орлова

Решение в окончательной форме принято16.06.2018г.

Судья: О.В.Орлова