.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В., 

при секретаре Сергеевой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2332/2023 по иску ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, к ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, взыскании оплаченных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, в отношении квартиры по адресу: 

<

Адрес> и квартиры по адресу: 

<

Адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО4 (доля ?), ФИО1 (доля ?), ФИО5 (доля ?), взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4, ФИО1 понесенные расходы по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 68 918, 12 руб., в равных долях - по 34 459, 06 руб. в пользу каждого. В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что собственником квартир являлся ФИО3, умерший 

<

Дата>. В настоящее время жилые помещения – квартиры по адресу: 

<

Адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4- ? доли, ФИО1-? доли, ФИО5- ? доли. Ответчик самостоятельно и добровольно не желает оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности. Расходы по содержанию жилья несут истцы. Соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто. Также, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> истцы внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе долю платежей, причитающуюся ответчику, в размере 68 918,12 руб. ФИО5 в оплате не участвовала. 

Представитель истца ФИО4 - адвокат Оганисян К.Г., действующая на основании доверенности, законный представитель ФИО1 - ФИО2, принимающие участие в судебном заседании посредством ВКС, требования поддержали, просили их удовлетворить. 

ФИО5 с требованиями не согласилась, представила письменные возражения на иск.

Третьи лица- представитель ТСЖ "Петербургская классика", нотариус ФИО6, не явились, извещены.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры по адресу: 

<

Адрес>, являлся ФИО3

ФИО3 умер 

<

Дата>.

Наследниками после его смерти являются мать- ФИО5, супруга-ФИО4, сын- ФИО1

После смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО6 заведено наследственное дело 

<

№>, в рамках которого наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону, жилые помещения – квартиры по адресу: 

<

Адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4- ? доли, ФИО1-? доли, ФИО5- ? доли.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг, так как частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирными домами по адресу: жилые помещения – квартиры по адресу: 

<

Адрес>, осуществляет управляющая компания ТСЖ «Петербургская классика».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить взносы на капитальный ремонт, и оплачивать услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению соответственно своей доле: ФИО4- 1/3 доли, ФИО1-1/3 доли, ФИО5- 1/3 доли, в общей долевой собственности на квартиру. 

Разрешая требования истцов о взыскании с ФИО5 понесенных расходов по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, в размере 68 918, руб., суд приходит к выводу о необходимости их удовлетворения.

На основании положений ч.1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано выше, наследодатель ФИО3 умер 

<

Дата>.

Таким образом, наследники ФИО3 с 

<

Дата> являются лицами, на которых возлагается обязательство по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт квартир по адресу: 

<

Адрес>. 

Факт несения истцами расходов по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта подтвержден копиями чеков и квитанций, счетами на оплату, доказательств обратного со стороны ФИО5 не представлено.

Таким образом, поскольку ФИО4, ФИО1 исполняли обязанность по оплате коммунальных платежей и за ФИО5, у них возникло право регрессного требования к ответчику о взыскании совершенных платежей, пропорционально доле последней в праве общей долевой собственности на квартиры- ? доли, а именно в размере 68 918, руб., по 34 459,06 руб. в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, к ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, взыскании оплаченных расходов – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, в отношении квартиры по адресу: 

<

Адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО4 (доля ?), ФИО1 (доля ?), ФИО5 (доля ?).

Решение является основанием для выдачи ТСЖ «Петербургская классика» отдельных платежных документов ФИО4 (доля ?), ФИО1 (доля ?), ФИО5 (доля ?), в указанных долях.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4, ФИО1, понесенные расходы по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 68 918, 12 руб., в равных долях - по 34 459, 06 руб. в пользу каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.12.2023 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.