Дело № 2-3603/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе: судьи Семяшкиной В.С.,

при секретаре Соколовой А.С.,

с участием истца, его представителя,

представителя ФИО1- ФИО2,

рассмотрев 25 декабря 2017 года в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о взыскании понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4, ФИО1 о взыскании понесенных, с учетом уточнений, за период с октября 2014 по апрель 2017 расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в квартиру № .... дома № .... по ул. .... г.Ухты, в общей сумме 93214,00 рублей, указав в его обоснование на то, что ФИО4 является собственником вышеуказанной квартиры, ФИО1 и дочь сторон ФИО5 зарегистрированы в данной квартире. С мая 2013 года истец и ФИО6, бабушка истца и ФИО1, проживали с согласия ответчиков в данной квартире, за время проживания истец нес расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, также истцом понесены расходы по установке индивидуального прибора учета холодной воды и по покупке счетчика электроэнергии. Кроме того, истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики, представитель ответчика ФИО4 - ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО8 на требованиях настаивали, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО2 с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела № ...., суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ч. 3, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент спорных отношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определяется по формуле: количество граждан, постоянно и временно проживающих в данном жилом помещении х на норматив потребления коммунальной услуги х на тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

В соответствии ч. 5, ч. 9 и ч. 12 ст. 13 Федерального закона Российской Федерации «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. До 1 июля 2013 года организации, которые осуществляют снабжение водой, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане – собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей по установке приборов учета, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО4

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 (с 09.06.2006г.), ФИО1 (с 18.03.2009) и несовершеннолетняя А.., 

<

...> г..р. (с 10.09.2009г.).

ФИО4 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетней А.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в спорный период в вышеуказанной квартире проживали истец и ФИО6 (бабушка истца и ответчика ФИО1). Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по безвозмездному пользованию квартирой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Как следует из расчета истца и представленных им квитанций, за период с октября 2014 года по апрель 2017 года им оплачено: за услуги МУП «Ухтаводоканал» 57216,58 рублей, услуги ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» - 12642,54 рублей; услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД – 22039,49 рублей; за тепловую энергию – 23001,57 рублей; в фонд капитального ремонта – 1828,52 рублей, за услуги домофона – 1282,40 рублей; электроэнергию на общедомовые нужды – 273,73 рублей. Кроме того, истцом понесены расходы по установке индивидуального прибора учета холодной воды в размере 2000,00 рублей (31.10.2016) и покупке индивидуального прибора учета электроэнергии в размере 873,00 рублей (апрель 2015 года). 

В случае отсутствия индивидуального прибора учета размер платы за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и поставке электроэнергии рассчитывается исходя из норматива потребления с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц.

Плата за теплоэнергию и за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома начисляется исходя из площади жилого помещения.

Внесение платы за жилищно-коммунальные услуги именно истцом, а также размер оплаченных сумм подтверждены подлинниками счетов-квитанций, находящимися у истца. Доводы, что спорные суммы оплачивал ответчик ФИО4, а оригиналы данных платежных документов забрал истец, когда освобождал квартиру, не подтверждено достоверными доказательствами. 

Учитывая, что между сторонами фактически сложились правоотношения по безвозмездному пользованию квартирой, истец должен был нести расходы на содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ). При данных обстоятельствах требования истца о взыскании понесенных расходов по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД – 22039,49 рублей за услуги домофона – 1282,40 рублей, электроэнергию на общедомовые нужды – 273,73 рублей, как и по оплате теплоэнергии в размере 23001,57 рублей, поскольку данными услугами пользовались непосредственно проживающие, удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: .... индивидуальный прибор учета потребляемой воды установлен с 17.11.2016, прибор учета газа отсутствует, размер платы за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и поставке электроэнергии рассчитывается исходя из норматива потребления с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц.

При данных обстоятельствах суд соглашается с истцом, что расходы, понесенные истцом, по оплате коммунальных услуг МУП «Ухтаводоканал» (57216,58 рублей) и ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» (12642,54 рублей) в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета, установка которых входит в обязанности собственника квартиры, являются для истца убытками и данные расходы подлежат распределению между всеми зарегистрированными и проживавшими в квартире лицами.

Расчет должен быть произведен следующим образом: (57216,58 рублей + 12642,54 рублей) : 5 (3 зарегистрированных+2 проживающих) х 3 = 41915,47 рублей (сумма, приходящая на 3 зарегистрированных в квартире лиц).

Учитывая приведенные выше положения Закона, суд приходит к выводу, что с ФИО4 как с собственника, не исполнившего обязанности, предусмотренные законодательством, в пользу истца следует взыскать в счет убытков расходы, понесенные истцом на оплату коммунальных услуг (вода и газ) в размере 41915,47 рублей, расходы в фонд капитального ремонта в размере 1828,52 рублей, расходы по установке индивидуального прибора учета холодной воды в размере 2000,00 рублей и покупке индивидуального прибора учета электроэнергии в размере 873,00 рублей. Всего подлежит взысканию 46616,99 рублей.

При установленных обстоятельствах в иске к ФИО1 следует отказать.

Оснований для применения срока исковой давности суд не находит. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1598,51 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 46616 рублей 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1598 рублей 51 копеек, всего подлежит взысканию 48215 рублей 50 копеек.

В иске ФИО3 к ФИО1 и в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме - 09 января 2018 года.

Судья В.С. Семяшкина