Дело № 2-148/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 23 марта 2021 г. 

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.,

при секретаре Меньшиковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Пятовское Тотемского муниципального района, Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Пятовское Тотемского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указала, что в квартире по адресу: ... проживает с 1994 года. Данная квартира была предоставлена ОАО «Тотемский мясокомбинат», ордер на занятие жилой площадью был выдан Пятовским сельсоветом. В настоящее время ордер утерян, предприятие, предоставившее жилье, ликвидировано, документов, подтверждающих выдачу ордера ни в администрации сельского поселения Пятовское, ни в архивном отделе не имеется. В паспорте имеются сведения о регистрации по указанному адресу с 08.07.1999, а не с 1994 года в связи со сменой адреса, ранее был дом № 2, с 1999 года - № 3. С сентября 1994 года, в течение 26 лет, она добросовестно пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, затраты на содержание мест общего пользования, проводит капитальные и текущие ремонты квартиры. Желает оформить право собственности на квартиру. 

Определением суда от 18.02.2021 приняты измененные требования истца о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, а также к участию в деле в качестве ответчика привлечен комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ею 27.01.2020 оформлен договор приватизации на жилое помещение по адресу: ..., однако зарегистрировать право собственности она не имеет возможности, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Ответчики - представители администрации сельского поселения Пятовское Тотемского муниципального района, комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела следует, что по адресу: ... находится жилое помещение - квартира общей площадью ... кв.м., инвентарный номер квартиры ..., кадастровый номер ....

В квартире по указанному адресу зарегистрирована ФИО1 с 08.07.1999 по настоящее время. 

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Пятовское за период с 1994 года по 2019 год значится запись: квартира, владелец ФИО1, место постоянного жительства – п. Мясокомбинат, документ, подтверждающий право собственности, - ордер. 

Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Вологодской области, указания на правообладателя жилого помещения по адресу: ... отсутствуют. Данная квартира находится в 24-х квартирном жилом доме по указанному адресу. 

Постановлением главы самоуправления Тотемского муниципального района от 18.02.2003 24-х квартирный жилой дом по адресу: ... передан от ОАО «Тотемский мясокомбинат» в муниципальную собственность района с постановкой на баланс администрации Пятовского сельсовета.

25.12.2009 между администрацией МО «Пятовское» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения - квартиры по адресу: .... 

27.01.2010 договором на передачу квартиры комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Тотемского муниципального района передал ФИО1 бесплатно в частную собственность квартиру по указанному адресу. 

Установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 открытым акционерным обществом «Тотемский мясокомбинат» в 1994 году по ордеру, затем жилой фонд обществом был передан в муниципальную собственность, 27.01.2010 ФИО1 приобретено спорное жилое помещение в собственность по договору приватизации, однако осуществить переход права собственности не представляется возможным ввиду отсутствия зарегистрированного права муниципальной собственности, регистрация которого в свою очередь не представляется по причине правоустанавливающих документов на жилье. 

Учитывая, что ФИО1 несет бремя содержания квартиры, отсутствие вины истца в том, что спорное жилое помещение не было своевременно оформлено в муниципальную собственность, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При подаче иска в суд истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 8143,56 рубля. Учитывая, что основание иска было изменено на признание права собственности на жилье в порядке приватизации, а размер госпошлины по указанным искам составляет 300 рублей, ФИО1 подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в сумме 7843,56 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью ... кв.м. с кадастровым номером ....

Вернуть ФИО1 излишне уплаченную по чек-ордеру от 25.12.2020 госпошлину в сумме 7843,56 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемски районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2021.

Судья О.В. Цыганова