Мотивированное 

решение

 суда составлено 22.07.2018

Дело № 2-522/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.07.2018 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В., 

при секретаре судебного заседания Сергеевой Т. П.,

с участием: представителя истца ООО «УК «Аллион» ФИО1 (доверенность от дата), ответчика ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Аллион» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Аллион» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «УК «Аллион» на основании договора управления многоквартирными домами № от дата оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов.

В перечень обслуживаемых домов входит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Жилищно-коммунальные услуги ответчикам оказывались. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют, в результате чего образовалась задолженность.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 153 957 руб. 44 коп., в том числе: 105 934 руб. 39 коп. – сумма основного долга, 48 023 руб. 05 коп. – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4279 руб. 15 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 руб. 00 коп., начислять пени по дату фактической оплаты задолженности.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищным и коммунальным платежам за период с дата по дата в размере 80 965 руб. 05 коп., в том числе: сумма основного долга – 60 870 руб. 47 коп., пени – 20 094 руб. 58 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 628 руб. 95 коп.

Представитель истца ООО «УК «Аллион» ФИО1, действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, суду пояснила, что ответчики не обращались в ООО «УК «Аллион» по поводу некачественного оказания услуг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что воды в квартире нет, к истцу обращались с заявлениями с 2014 года, за защитой прав в судебном порядке не обращались, в настоящее время с супругой проживают у его матери в г. Екатеринбурге и несут там расходы по оплате коммунальных платежей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что услуги истцом не оказываются.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Определением Березовского городского суда Свердловской области от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Администрация Березовского городского округа.

Представитель третьего лица Администрации Березовского городского округа в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Определением Березовского городского суда Свердловской области от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены на стороне истца ООО «Аллион», на стороне ответчика БМУП «Березовские тепловые сети», Свердловский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».

Представитель третьего лица ООО «Аллион» в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица БМУП «Березовские тепловые сети» в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Лица, участвующие в деле, были извещены о рассмотрении дела путем размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на сайте Березовского городского суда Свердловской области. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из положений ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются на основании договора от дата ФИО2 ( *** доли), ФИО3 ( *** доли), ФИО4 ( *** доли) (л.д. 54).

Право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 46).

В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении с дата зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 12).

Согласно договору № Управления многоквартирными домами от дата, заключенному между Администрацией Березовского городского округа и ООО «УК «Аллион», предметом договора является оказание управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с Приложением № к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (л.д. 15-20).

ООО «УК «Аллион» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

Согласно расчету, представленному истцом, структура платы включает содержание жилья, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение.

Из справки ООО «УК «Аллион» следует, что задолженность ответчиков на дата составляет 60870 руб. 47 коп., в том числе содержание жилья - 27928 руб. 13 коп. (7915 руб. 88 коп. + 20012 руб. 25 коп.), отопление – 10302 руб. 17 коп., ХВС – 17877 руб. 47 коп. (17815 руб. 47 корп. + 62 руб. 18 коп.), ГВС – 51 руб. 15 коп. (39 руб. 48 коп. + 11 руб. 67 коп.), водоотведение – 4711 руб. 37 коп. (л.д. 60-61).

Иного расчета исковых требований ответчиками в материалы дела не представлено.

Относительно исковых требований о взыскании задолженности по коммунальной услуге водоотведения.

Сторонами по делу не оспаривалось, что ресурсоснабжающей организацией по водоотведению является ООО «Техремстрой».

Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от дата №-ПК тариф на водоотведение для ООО «Техремстрой» не установлен (л.д. 97-100).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416 – ФЗ к регулируемым видам деятельности в сфере водоотведения относятся: 1) водоотведение, в том числе очистка сточных вод, обращение с осадком сточных вод; 2) прием и транспортировка сточных вод; 3) подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения (ч. 7).

Регулированию подлежат следующие тарифы в сфере водоотведения: 1) тариф на водоотведение; 2) тариф на транспортировку сточных вод; 3) тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения (ч. 8).

Поскольку тарифы на водоотведение подлежат государственному регулированию, управляющая компания не наделена правом самостоятельно устанавливать тарифы на поставляемый ресурс. 

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих размер установленного тарифа, обоснованность применения указанного размера тарифа истцом в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование о взыскании задолженности за коммунальные услуги по водоотведению не подлежит удовлетворению.

Ответчиками доказательств неоказания либо некачественного оказания услуг управляющей компанией в материалы дела не представлено. 

Сведений о том, что ответчики обращались к истцу с заявлениями об изменении размера платы за коммунальные услуги в связи с ненадлежащим оказанием услуг, материалы дела не содержат.

Представленные стороной ответчика заявления об отключении отопления, холодного водоснабжения, энергоснабжения адресованы ООО «Аллион» (л.д. 81-83), на основании чего суд не принимает их во внимание. Заявление ФИО2 в ООО «УК «Аллион» о составлении акта показаний счетчика (л.д. 84) носит иной характер, не влияющий на разрешение спора.

Из пояснений ответчиком ФИО2, ФИО3 также следует, что за защитой своих прав в судебном порядке они не обращались.

Доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не представлено.

Довод ответчиков о том, что они фактически проживают и несут расходов по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, суд находит несостоятельным по следующим основаниям.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с заявлением в управляющую компанию в соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, не обращались.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере 56159 руб. 10 коп. за вычетом задолженности за коммунальную услугу по водоотведению (60870 руб. 47 коп. – 4711 руб. 37 коп.).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков пени в размере 20 094 руб. 58 коп.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Принимая во внимание материальное положение ответчиков, факт необоснованного начисления истцом платы на коммунальные услуги водоотведения, принципы разумности, справедливости, баланс интересов сторон, суд считает возможным снизить размер пени до 3000 руб. 00 коп.

При этом суд также не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по день фактической оплаты задолженности.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

дата между ООО «УК «Аллион» (заказчик) и ФИО1 (исполнитель) заключен договор юридических услуг по ведению гражданского дела, по условиям которого исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги в целях обеспечения законности, а также защиты прав и интересов заказчика, а заказчик обязуется их оплатить в порядке и на условиях, определенных договором. Стоимость услуг по договору составляет 12000 рублей. (л.д. 23).

В соответствии с приложением к договору юридических услуг по ведению гражданского дела от дата исполнитель оказывает юридические услуги по ведению гражданского дела в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 24).

Факт оплаты истцом услуг по договору от дата в размере 12000 руб. 00 коп. подтверждается расходным кассовым ордером от дата, основанием выдачи денежных средств указано представительство в суде 

<

адрес> (ФИО5) (л.д. 59).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Из материалов дела следует, что исковое заявление подготовлено и подано в суд представителем истца ООО «УК Аллион» ФИО1, представитель истца участвовала в судебных заседаниях дата, дата, дата, подготовлено уточненное исковое заявление.

Доказательств неразумности понесенных истцом расходов на представителя ответчиками не представлено.

Учитывая степень сложности дела, продолжительность его рассмотрения, объем проделанной работы, количество судебных заседаний, баланс сторон, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 12000 руб. 00 коп.

Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 974 руб. 77 коп., что составляет по 658 руб. 26 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК «Аллион» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Аллион» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 56159 руб. 10 коп., пени в размере 3000 руб. 00 коп., расходы по оплату услуг представителя в размере 12000 руб. 00 коп., всего – 71159 (семьдесят одна тысяча сто пятьдесят девять) руб. 10 (десять) коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Аллион» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 974 (одна тысяча девятьсот семьдесят четыре) руб. 77 (семьдесят семь) коп., что составляет по 658 (шестьсот пятьдесят восемь) руб. 26 (двадцать шесть) коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е. В. Бажева