Дело №... 

Поступило в суд: 24 апреля 2018 г 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Наваловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просили сохранить жилое помещение - 3-х комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... жилой площадью .... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование требований истцы указали, что они имеют в собственности квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. 

В период времени с 2015 - 2017 гг. ими, за счет собственных денежных средств, без получения соответствующего разрешения была выполнена перепланировка и переустройство данной квартиры. В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь квартиры уменьшилась на 1,1 кв.м. и в настоящее время составляет 57,7 кв.м., жилая площадь увеличилась на 6,3 кв.м. и составляет в настоящее время 45,5 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Мэлвуд» выполнены перепланировка и переустройство помещений квартиры, в том числе демонтаж сантехнического оборудования (унитаз) помещения №... (туалет); демонтаж сантехнического оборудования(ванна) помещения №... (ванная комната); демонтаж сантехнического оборудования (мойка) на площади помещения №... (кухня); демонтаж части самонесущей перегородки между помещениями №... (жилая комната) и №... (жилая комната); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (жилая комната) и №... (коридор); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (жилая комната) и №... (встроенный шкаф); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (жилая комната) и №... (встроенный шкаф); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (жилая комната) и №... (коридор); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (встроенный шкаф) и №... (встроенный шкаф); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (встроенный шкаф) и №... (коридор); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (встроенный шкаф) и №... (жилая комната); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (встроенный шкаф) и №... (жилая комната); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (жилая комната) и №... (коридор); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (кухня) и №... (коридор); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (кухня) и №... (жилая комната); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (ванная комната) и №... (туалет); закладка дверного проема в перегородке между помещениями №... (туалет) и №... (коридор); монтаж сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна) на площади помещения №... (санузел); монтаж сантехнического оборудования (мойка) на площади помещения №... (кухня); установка электрической печи на площади помещения №... (кухня); монтаж самонесущих перегородок, с образованием помещений №... (коридор), площадью 4,0 кв. м.; №... (жилая комната), площадью 14,7 м"; №... (жилая комната), площадью 11,5 м; №... (жилая комната), площадью 19,3 м; №... (кухня), площадью 4,9 м; устройство гидроизоляции в мокрых зонах помещений квартиры; проведение отделочных работ.

Администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области отказано в согласовании выполненной перепланировки, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явилась, обеспечили явку представителя - ФИО3, которая исковые требования поддержала.

Ответчик - администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направили, направили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что признают исковые требования.

Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>51, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11,12).

Истцы указывают, что ими была проведена перепланировка и переустройство квартиры, в результате которой выполнены следующие работы: демонтаж сантехнического оборудования (унитаз) помещения №... (туалет); демонтаж сантехнического оборудования(ванна) помещения №... (ванная комната); демонтаж сантехнического оборудования (мойка) на площади помещения №... (кухня); демонтаж части самонесущей перегородки между помещениями №... (жилая комната) и №... (жилая комната); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (жилая комната) и №... (коридор); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (жилая комната) и №... (встроенный шкаф); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (жилая комната) и №... (встроенный шкаф); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (жилая комната) и №... (коридор); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (встроенный шкаф) и №... (встроенный шкаф); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (встроенный шкаф) и №... (коридор); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (встроенный шкаф) и №... (жилая комната); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (встроенный шкаф) и №... (жилая комната); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (жилая комната) и №... (коридор); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (кухня) и №... (коридор); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (кухня) и №... (жилая комната); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями №... (ванная комната) и №... (туалет); закладка дверного проема в перегородке между помещениями №... (туалет) и №... (коридор); монтаж сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна) на площади помещения №... (санузел); монтаж сантехнического оборудования (мойка) на площади помещения №... (кухня); установка электрической печи на площади помещения №... (кухня); монтаж самонесущих перегородок, с образованием помещений №... (коридор), площадью 4,0 кв. м.; №... (жилая комната), площадью 14,7 м"; №... (жилая комната), площадью 11,5 м; №... (жилая комната), площадью 19,3 м; №... (кухня), площадью 4,9 м; устройство гидроизоляции в мокрых зонах помещений квартиры; проведение отделочных работ.

Проведение указанных работ в жилом помещении подтверждается заключением ООО «Мэлвуд», согласно выводам которого перепланировка и переустройство соответствуют требованиям необходимых нормативно-технических документов, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушаются права и законные интересы граждан.

Из заключения ООО «автоматика-АСО» следует, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, после проведенной перепланировки и переустройства соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» дано заключение о том, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие характеристики: общая площадь 

<

адрес>,7 кв.м., жилая площадь - 45,5 кв.м., коридор - 4 кв.м., жилые комнаты - 14,7; 11,5;19,32 кв.м., кухня - 4,9 кв.м., санузел - 3,3 кв.м., подсобная площадь - 12,5 кв.м.: площадь помещений вспомогательного использования - 1,5 кв.м.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры истцов осуществлены с соблюдением правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 3-х комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилое помещение имеет следующие характеристики: общая площадь 

<

адрес>,7 кв.м., жилая площадь - ... коридор - 4 кв.м., жилые комнаты - 14,7; 11,5;19,3 кв.м., кухня - 4,9 кв.м., санузел - 3,3 кв.м., подсобная площадь - 12,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 1,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская