К делу №2-470/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе: 

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В. 

При секретаре: Переломовой Е.Н. 

С участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 

Представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4

Прокурора Никитиной Я.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд для представления своих интересов представителя который доводы искового заявления поддержал и пояснил что, ФИО1, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти деда - ФИО5. После смерти мамы - ФИО6, она вступила в наследство по завещанию на принадлежавшую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру и стала собственником всей квартиры.

На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ее мама — ФИО6, зарегистрировала по месту проживания в данной квартире своего мужа — ФИО3. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно информации паспортного стола, ответчик — ФИО3 остается зарегистрированным.

Членом ее семьи ФИО3 не является, каких-либо договорных обязательств по предоставлению ему для проживания указанной квартиры, между ними не существует.

В августе 2015 г. ФИО3 согласился на ее предложение помочь в приобретении для него отдельного жилья. Они договорились, что она не будет претендовать на денежные средства, которые ответчик снял со счетов ее мамы — ФИО6, и которые должны были быть включены в наследственную массу. И что она поможет ему найти, приобрести на эти деньги и оформить в его собственность отдельную квартиру. Кроме того она обещала помочь ФИО3 с регистрацией на его имя гаража и земельного участка. Не смотря на то, что гараж и земельный участок были приобретены ФИО3 в период брака с ее мамой, следовательно подлежат включению в наследственную массу, она обещала ему не претендовать на них. Для выполнения этого соглашения,ДД.ММ.ГГГГ ответчик выдал доверенность на сбор документов и оформление в его собственность указанных объектов на имя ФИО2, который занимался сбором документов бесплатно, неоднократно приезжая в 

<

адрес> из 

<

адрес>. В период с осени 2015 г. и по весну 2016 г. она, находясь в городе 

<

адрес>, занималась подбором квартиры для ответчика, обзванивая продавцов квартир по объявлениям, размещенным в сети «Интернет», и договариваясь с ними о просмотре их квартир ответчиком. Посмотрев большое количество разных квартир, ФИО3 отказался от вариантов квартир, которые она предлагала ему для приобретения в соответствии с их договоренностью. В апреле 2016 года, после очередного телефонного разговора с ней, ФИО3, продолжая проживать в принадлежащей ей квартире, отключил в квартире телефонный аппарат и прервал общение с ней. В августе 2016 г. в личном разговоре с ФИО2, который приехал в 

<

адрес> для выяснения дальнейших намерений ФИО3, он заявил, что истица «ему ни кто», что искать и приобретать квартиру для себя он не собирается. Кроме того, ФИО3 заявил, что останется жить в принадлежащей ей квартире, а она «должна решать свои проблемы сама». После этого ответчик заявил, что не пустит ее в квартиру без решения суда, чем установил препятствие для законного пользования ею принадлежащей ей квартирой. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ, она составила нотариальное заявление с требованием освободить принадлежащую ей квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Копия данного заявления была вручена лично ответчику ее представителем. В ответ на ее законное требование, ответчик действий по освобождению квартиры не предпринял и препятствий в законном пользовании ею, принадлежащей ей квартирой, не устранил.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подал иск в Туапсинский районный суд о признании права собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, а также признания записи о государственной регистрации права недействительной. В исковом заявлении ФИО3 указал, что он не обращался к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства. Это утверждение не соответствует действительности. В наследственном деле 724/2015, открытом после смерти ее мамы — ФИО6 нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО7, имеется заявление ФИО3 об отказе от вступления в наследство. Это заявление сделано им добровольно, в присутствии нотариуса, который разъяснил ФИО3, что тот имеет право на вступление в наследство на обязательную долю не смотря на наличие завещания умершей. Ответчик в присутствии нотариуса заявил, что понимает свои права, но не собирается претендовать на наследство. Данный отказ был зафиксирован в нотариальной форме ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем, ФИО3 не явился в судебное заседание и его иск был оставлен без рассмотрения судом.

В октябре 2016 г. она еще раз направила заявление с требованием освободить принадлежащую ей квартиру, ответчику почтовым отправлением с уведомлением о вручении. ФИО3 получил указанное заявление, но действий по освобождению квартиры снова не предпринял и препятствий в законном пользовании квартирой, не устранил. После этого, ДД.ММ.ГГГГ, она направила ответчику очередное уведомление почтовым отправлением о том, что срок освобождения квартиры истек. Она предложила ему связаться с ней по телефону и заявила, что в противном случае обратится за защитой своих прав в суд. ФИО3 ее требование снова проигнорировал и на связь с ней не вышел.

Материальное положение ответчика — ФИО3, позволяет ему приобрести для себя отдельное жилье. Кроме того, ФИО3 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной в городе Петропавловск-Камчатский, в которой в настоящий момент проживает его дочь.

В настоящее время, освободить, принадлежащее ей жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Без заявления и личного присутствия самого ответчика — ФИО3, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её законные права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчика ФИО3 из принадлежащего ей жилого помещения. Обязать ПВС 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд для представления своих интересов представителя ФИО4, которая доводы искового заявления не признала и пояснила, что при подачи искового заявления истица ввела суд в заблуждение утверждая то, что между ней о ответчиком не существует каких-либо договорных обязательств по предоставлению спорного жилого помещения для проживания.

Ответчик проживал и был зарегистрирован в спорной жилой квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 1998 года и продолжает проживать в ней по настоящий момент, неся бремя коммунальных платежей. Право на проживание в данной квартире ответчик изначально приобрел после регистрации в нем его супругой (матерью истицы -ФИО6). После смерти супруги, ФИО3 отказался от принятия наследства, взамен на обязательство выданное истицей, о пожизненном проживании ответчика в спорной жилой квартире. Данный факт подтверждается Нотариальным заявлением 

<

адрес>6, подлинность подписи в котором засвидетельствована Нотариусом 

<

адрес> — ФИО8, и зарегистрированного в реестре за №.

Истица в исковом заявление утверждает, что ответчик установил препятствия для законного пользования принадлежащей ей квартирой. Однако, доказательств в препятствии ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением истицей суду не предоставлено, равно как и доказательств попыток ее вселения в жилую квартиру.

Просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего что ответчик подлежит выселению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Так, в судебном заседании установлено что согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ серии 23 – АА № ФИО1 на праве обще долевой собственности принадлежит ? доля квартиры общей площадью 52,2 кв.м.расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Иной участницей обще долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ФИО6 -1/2.

В материалах дела имеется копия завещания ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она все свое имущество, в том числе ? долю квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес> завещала ФИО1

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ наследницей указанного в завещании имущества ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь – ФИО1. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? доли в праве общей собственности на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права согласно которого ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.метров, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для выдачи послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию серии 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истицы, членом семьи ФИО1 - ФИО3 не является, общее хозяйство они не ведут.

В материалах дела имеется нотариально заверенное заявление ФИО1, согласно которому она предоставляет ФИО3 пожизненное проживание в принадлежащей ей квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное заявление не было написано под каким-либо условием и не носит смысла договора, а лишь выражает желание собственника квартиры, которое было отозвано. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из представленных в судебное заседание материалов не усматривается наличие договора найма между сторонами. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, а так же п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства органами регистрационного учета.

Таким образом, требования собственника жилого помещения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, его выселении и снятии с регистрационного учета, является законным и обоснованным.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ответчика ФИО3 из принадлежащего ФИО1 жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать УФМС по 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: ________________