№

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года г. Михайлов 

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.В.,

при секретаре Жучковой Е.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 Х по ордеру – адвоката Мавриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 Х о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в суд с иском к ФИО1 Х о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истцом указано следующее, что емуна праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указаннуюквартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ему стало известно, что в указаннойквартире зарегистрирован ФИО1 Х(ответчик по делу), который в указанномжилом помещении не проживает.

Ответчик членом его семьи не является, в указанном жилом помещении фактически не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. В указаннойквартире личных вещей и предметом домашнего обихода ответчика не имеется.Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между ним и ответчиком не заключалось.Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета из принадлежащейемуквартиры. Где в настоящее время находится и проживает ответчик емунеизвестно.

Регистрация ответчика в принадлежащейему на праве собственности квартире препятствует ему, как собственнику, в реализации прав по распоряжению указанным имуществом.

Просит суд признать ФИО1 Х право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО2 надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представив суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие. 

В связи с тем, что местонахождение ответчика в настоящее время не известно, определением суда ему был назначен в качестве представителя – адвокат Маврина С.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - Межмуниципальный отдел МВД России «Михайловский» надлежащим образом уведомленные о месте и времени проведения заседания, явку в суд своего представителя не обеспечило.

Дело рассматривается в отсутствие истца ФИО2, представителя третьего лицаМежмуниципального отдела МВД России «Михайловский» на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика – адвоката Маврину С.А., находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "ж" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.(ред. от 25.05.2017г.) N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, является истецФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом на запрос Межмуниципального отдела МВД России «Михайловский» №от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении - квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1 Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что ФИО1 Х в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>фактически не проживает, место его жительства неизвестно, но он остается зарегистрированным в указанной квартире. ФИО1 Х не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. В указаннойквартире личных вещей и предметов домашнего обихода ответчика не имеется. Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между сторонами не заключалось, иные основания для проживания ответчика в принадлежащей истцу квартире отсутствуют.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что переход к истцу права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ФИО1 Х, в связи с чем, требования истца к ответчику, обоснованы и подлежат удовлетворению, следовательно,ФИО1 Х быть признан прекратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 Х о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО1 Х право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанской областном суде через Михайловский районный суд Рязанской области.

Судья И.Е. Пантелеев