Дело №2-914/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 19 сентября 2024 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации Городского поселения Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок под объектом недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с последующим его уточнением, к Министерству земельных и имущественных отношения Республики Башкортостан, Администрации Городского поселения Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, свои доводы, мотивируя следующим. 

С ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит гараж №, общей площадью 16.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решению «Об утверждении акта выбора земельного участка под строительство капитальных индивидуальных гаражей по 

<

адрес> в р.

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № исполком райсовета решил: утвердить акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по выбору земельного участка и отвести земельный участок поселковому совету площадью 0.40 га под строительство капитальных индивидуальных гаражей в 

<

адрес>.

Постановлением Администрации муниципального образования Чишминский поссовет Чишминского района Республики Башкортостан «О переоформлении индивидуального капитального гаража» от ДД.ММ.ГГГГ № – индивидуальный капитальный гараж площадью 24 кв.м. на территории 

<

адрес> переоформлена на истца.

Чишминским участком Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан по договору подряда по заявке от ДД.ММ.ГГГГ №, проведены землеустроительные работы по установлению границ земельного участка на кадастровом плане территории. 

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории направлена в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан для утверждения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи с несоблюдением требований законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя обратился к главе администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о разъяснении порядка оформления земельного участка под объектом недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> для дальнейшей регистрации права. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № для восстановления прав, истцу рекомендовано обратиться в суд.

Истец с момента приобретения гаража эксплуатирует его, несет расходы, связанные с его содержанием. На территории гаража находится капитальный погреб, обложенный кирпичной кладкой, сверху – плитой перекрытия. 

Основываясь на перечисленные выше обстоятельства, истец с учетом уточнений своих требований, просит суд: Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> под объектом недвижимости –гараж №, общей площадью 25 кв.м., по следующим координатам: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты 

Х

Координаты 

Y

1

2

3

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Республики Башкортостан, 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан Чишминским РОВД Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 022-069, право собственности на земельный участок под объектом недвижимости -гараж №, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, его представитель – адвокат Терегулова Э.Ф., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик – Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, приняв законное и обоснованное решение.

Ответчик – Администрация Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Учитывая, что доказательств уважительности причины неявки сторон не представлено, информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на сайте Чишминского районного суда Республики Башкортостан: (http: chishmillinsky.bkr.sudrf.ru), суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации Российской Федерации каждый вправе имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2).

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит гараж №, общей площадью 16.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как указано в п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частой собственности.

Согласно п. 1 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

Из материалов дела следует, что согласно решению «Об утверждении акта выбора земельного участка под строительство капитальных индивидуальных гаражей по 

<

адрес> в р.

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № исполком райсовета решил: утвердить акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по выбору земельного участка и отвести земельный участок поселковому совету площадью 0.40 га под строительство капитальных индивидуальных гаражей в 

<

адрес>.

На основании Постановления Администрации муниципального образования Чишминский поссовет 

<

адрес> Республики Башкортостан «О переоформлении индивидуального капитального гаража» от ДД.ММ.ГГГГ № – индивидуальный капитальный гараж площадью 24 кв.м. на территории 

<

адрес> переоформлен на истца.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ – нежилое здание – гараж с кадастровым номером №, общей площадью 16.6. кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись №. 

Основанием для регистрации права является решение мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Признать право собственности на гараж № находящийся по 

<

адрес> за ФИО1».

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь застройки, расположенной по адресу: 

<

адрес> № составляет 21.1 кв.м.

Истцом осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ земельного участка под гаражом №, 

<

адрес>.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, выполненного Чишминским участком Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» в лице начальника ФИО2, площадь спорного земельного участка составляет 25 кв.м., в следующих характерных точках границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Координаты

Y

1

2

3

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец обращался в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о предварительном согласовании предоставления земельного участка, письмом от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием документа, подтверждающего проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ, в предварительном согласовании земельного участка отказано. 

Принимая во внимание, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного под гаражное строительство в установленном порядке, до введения Земельного кодекса Российской Федерации, спора по границам не имеется, участок свободен от притязания третьих лиц, на данном земельном участке расположен гараж №, который является объектом капитального строительства, истец является собственником нежилого здания, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации Городского поселения Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок под объектом недвижимости, удовлетворить.

Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> под объектом недвижимости - гараж №, общей площадью 25 кв.м., по следующим координатам: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты 

Х

Координаты 

Y

1

2

3

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Башкортостан, 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан Чишминским РОВД Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 022-069, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> под объектом недвижимости - гараж №, общей площадью 25 кв.м.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на соответствующее вышеуказанное имущество за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись) Зиангирова Э.Д.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Копия верна

Судья Зиангирова Э.Д.