16RS0№---15

2.114 

Дело №2- 1487/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 июля 2021 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Шлыковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к Самойловой Регине Ринатовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО15, ФИО16; ФИО17, ФИО18; ФИО19, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО15, ФИО16; ФИО20 в лице законного представителя ФИО21 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» (далее-ООО «УК Уютный дом групп») обратилось в суд с иском к ФИО9, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени. 

В обоснование своего иска истец указал, что ответчики зарегистрированы в ... ...

Данный дом находится в управлении ООО «УК Уютный дом групп», что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников от --.--.---- г..

ООО «УК «Уютный дом групп» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. 

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 133 324 рубля 37 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 133 324 рубля 37 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 3 866 рублей 49 копеек.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечены несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законных представителей ФИО8 и ФИО9, несовершеннолетний ФИО7 в лице законного представителя ФИО3.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО8.

В судебном заседании от --.--.---- г. представитель истца изменил исковые требования, просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени за перирод с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 113 024 рубля 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.

Представитель ответчика ФИО12 Р.Р. в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал, просил снизить размер пени.

Ответчики ФИО12 В.А., ФИО12 Р.Р., ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в общей долевой собственности ответчиков находится жилое помещение - квартира по адресу: ... ...; ФИО12 Л.В. принадлежит 2/7 доли в праве, ФИО12 К.В.– 2/7 доли в праве, ФИО7 – 1/7 доли в праве, ФИО12 Я.В. - 1/7 доли в праве, ФИО12 Р.Р.- 1/7 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-28).

В ... ... зарегистрированы ФИО12 В.А. с --.--.---- г.; ФИО12 Р.В., --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г.; ФИО12 Я.В., --.--.---- г. года рождения с --.--.---- г.; ФИО12 Л.В., --.--.---- г. года рождения с --.--.---- г.; ФИО12 К.В., --.--.---- г. с --.--.---- г.; ФИО12 Р.Р. с --.--.---- г.; ФИО2 с --.--.---- г.; ФИО1 с --.--.---- г., что подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г.. Управление домом осуществляет ООО «УК Уютный дом групп» на основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г. года.

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... открыт на имя ФИО12 Р.Р. с составом семьи из 6 человек.

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. года о взыскании с ФИО12 Р.Р., ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК Уютный дом групп» платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 133 324 рублей 37 копеек за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Из представленного расчета истца за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчиков по жилищно-коммунальным услугам составляет 113 024 рубля 33 копейки.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из характера спорных правоотношений и положений Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Иного порядка несения расходов на содержание жилого помещения законодателем не предусмотрено.

На основании изложенного, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в данном случае может быть возложена лишь на ответчиков ФИО8 и ФИО9, действующих в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО12 Лии ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, поскольку они являются собственниками жилого помещения.

Как следует из представленного суду расчета ООО «УК Уютный дом групп» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. подлежат оплате: за содержание жилого помещения – 27 354 рубля 93 копейки, коммунальные услуги – 78 015 рублей 48 копеек; общая сумма прочих услуг, куда входят пени – 4294 рубля 70 копеек, пени для капитального ремонта – 153 рубля 82 копейки, домофон – 489 рублей 20 копеек, капитальный ремонт- 2 352 рубля 19 копеек, освещение и ТО видеонаблюдения -364 рубля.

Исходя из изложенного с ФИО8 и ФИО9, действующих в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО12 Лии ФИО13, ФИО5, ФИО6, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 21 329 рублей 25 копеек ((27354,93+2352,19+153,82)х5/7).

Исходя из изложенного с ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 4 265 рублей 85 копеек ((27354,93+2352,19+153,82)х1/7).

С ФИО7 в лице законного представителя ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 4 265 рублей 85 копеек ((27354,93+2352,19+153,82)х1/7).

Суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО8, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО9, действующей за себя и несовершеннолетних детей, ФИО10, ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по коммунальным услугам, домофон и оснащение и ТО видеонаблюдения за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 78 868 рублей 68 копеек (78015,48+489,20+364).

Пени в размере 4294 рубля 70 копеек подлежат снижению до 500 рублей в силу статьи 333 ГК РФ, следовательно, в солидарном порядке с ФИО8, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО9, действующей за себя и несовершеннолетних детей, ФИО10, ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» подлежат взысканию пени в размере 500 рублей 00 копеек.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина. 

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8 и ФИО9, действующих в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО12 Лии ФИО13, ФИО5, ФИО6, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 21 329 рублей 25 копеек и 657 рублей 49 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 4 265 рублей 85 копеек и 103 рубля 81 копейка в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО7 в лице законного представителя ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 4 265 рублей 85 копеек и 103 рубля 81 копейка в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО8, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО9, действующей за себя и несовершеннолетних детей, ФИО10, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 78 868 рублей 68 копеек, пени в размере 500 рублей 00 копеек и 2 595 рублей 37 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.

Решение16.08.2021