Дело № 2-1086/2023 

УИД 34RS0019-01-2023-001331-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года город Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Митрошиной Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Морозовой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за счет наследственного имущества,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Петрострой» (далее по тексту ООО «Петрострой») в лице своего представителя обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «Петрострой» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> на основании решения общего собрания собственников от 15 сентября 2017 года. С 1 декабря 2017 года тариф за предоставляемые управляющей компанией услуги составляет 17,85 рублей за 1 кв.м. В период с 1 февраля 2021 года по 30 апреля 2023 года по лицевому счету № .... жилого помещения, расположенного по адресу: ...., город ФИО2 Вал, ...., сформировалась задолженность по оплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 26808,59 рублей. Согласно имеющимся у истца данным, собственником указанной квартиры является ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени собственником квартиры числится ФИО3, в управляющую компанию наследники по вопросу переоформления лицевого счета не обращались. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать задолженность по оплате услуг за управление, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, сформировавшуюся на лицевой счете жилого помещения, расположенного по адресу: ...., город ФИО2 Вал, .... сумме 26808,59 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1004,24 рублей. 

Определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 13 апреля 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Истец ООО «Петрострой», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, до судебного заседания от директора ООО «Петрострой» поступило заявление, в котором он просит дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, не явился, причина неявки судом не установлена, возражений суду не представил. В суд вернулся конверт с повесткой с отметкой об истечении срока хранения.

Как разъяснено в пунктах 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При этом положение пункта 1 статьи 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к судебным извещениям и вызовам.

При изложенном судом были приняты все исчерпывающие меры для извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания.

В данном случае извещение ФИО1 не было вручено по обстоятельствам, зависящим от него.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Согласно частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 указанного кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

На основании пунктов 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из положений части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из приведенных правовых норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником ...., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: ...., город ФИО2 Вал, ...., с 03 января 2001 года является ФИО3

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляет ООО «Петрострой», которое в целях осуществления своей уставной деятельности заключило договора с ресурсоснабжающими организациями.

В связи с неисполнением собственником жилого помещения обязательств по оплате услуг за содержание, техническое обслуживание многоквартирного дома, за управление, содержание и обслуживание жилищного фонда многоквартирного дома, за холодное водоснабжение и электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома, образовалась задолженность, которая за период с 1 февраля 2021 года по 30 апреля 2023 года составляет 26808,59 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо иным образом неразрывно связано с его личностью. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечёт прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 данного кодекса, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как разъяснено в пунктах 58, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно пункту 61 вышеназванного постановления Пленума стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателями, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключённому им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключён кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Статьёй 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 1 статьи 1175 данного кодекса наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно материалам наследственного дела № ...., открытого нотариусом Камышинского района Волгоградской области ФИО4 установлено, что при жизни ФИО3 составила завещание, где все свое имущество она завещала ФИО1 С заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратился ФИО1 После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде: квартиры, расположенной по адресу: ...., город ФИО2 Вал, ...., кадастровая стоимость № ....,26 рублей, денежные средства на счете 40№ .... в размере № .... рублей, на счете 42№ .... в размере № ...., на счете 42№ .... в размере № .... рублей.

Таким образом, общая стоимость наследственного имущества ФИО3 составляет № .... рублей.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что ФИО1 является наследником собственника жилого помещения, соответственно, обязан отвечать по долгам наследодателя ФИО3, в пределах стоимости перешедшего и принятого им наследственного имущества. 

Истцом представлен расчёт задолженности, согласно которому за период с 1 февраля 2021 года по 30 апреля 2023 года по жилому помещению, расположенному по адресу: ...., город ФИО2 Вал, .... по оплате услуг за управление, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома образовалась задолженность в размере 26808,59 рублей.

Суд принимает за основу данный расчёт, как арифметически верный, согласующийся с материалами дела. При этом суд учитывает, что ответчиками возражений относительно данного расчёта, контрсчёта, а также доказательств, свидетельствующих о погашении имеющейся перед истцом задолженности в полном объёме, не представлено.

При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «Петрострой» требований, при этом, учитывая приведенные нормы права, принимая во внимание, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде спорного жилого помещения, денежных средств, хранящихся на вкладах, принял наследник по завещанию ФИО1, который со дня открытия наследства обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании ФИО1 задолженности по оплате услуг за управление, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 1 февраля 2021 года по 30 апреля 2023 года в размере 26808,59 рублей в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, которая составляет № .... рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. К таким расходам закон относит расходы по уплате государственной пошлины.

Истец уплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 1004,24 рублей, что подтверждается платежным поручением № 184 от 24 мая 2023 года, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1.

Руководствуясь статьями 194-198, 233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пределах стоимости наследственного имущества, по долгу наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате услуг за управление, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., город ФИО2 Вал, .... за период с 1 февраля 2021 года по 30 апреля 2023 года в размере 26808,59 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1004,24 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Митрошина

Справка: мотивированное заочное решение составлено 19 июля 2023 года.

Судья Е.Н.Митрошина