№2-349/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Руфуллаевой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к 

<

адрес>, третье лицо: ФИО2, ФИО3, нотариус, УФРС по РО об установлении факта принятия наследства в виде доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок и признании права собственности на долю в указанном домовладении и земельном участке в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства в виде доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок и признании права собственности на долю в указанном домовладении и земельном участке в порядке наследования, указывая на следующее.

ФИО4 умерла 20.09.2013г., что подтверждается копией свидетельством о смерти III-АН № от 20.09.2013г. Завещание ФИО4 не составляла. После смерти ФИО4 с заявлением о праве на наследство после нее в нотариальную комнату обратился ее сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически принял наследство. 

ФИО5 умер через год после смерти матери, не успев оформить имущество надлежащим образом на свое имя, что подтверждается свидетельством от 19.09.2014г. IV-АН № и после смерти фактически открылось наследство: 

-6/8 доли в праве на объект индивидуального жилищного строительства- жилой дом лит. «А», состоящий из помещений №№,№ общей площадью № кв.м., а так же холодный коридор №х площадью № кв.м., пристройки лит. «а1», холодную кладовую №х площадью 0,8 кв.м. пристройки лит. «а1», строения лит. лит «№ «№», «№», «№», «№», погреб лит. «под/Е», ворота №, мощение №, забор №, часть забора №.

-6/8 доли в земельном участке № площадью 215 кв.м., в границах от 

<

адрес> по тыльной меже -1,1 м, 14,45 м, 1,34м, по границе участка №,97 м., по границе участка №,40 м., 3,03 м., 9,97 м., по 

<

адрес>- 4,95 м., 3,87 м., 4,01м., 7,55 м., которой выделен из земельного участка кадастровый №, по 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 829 кв.м., что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный МУПТИиОН «Единый информационно-расчетный центр», Свидетельством о государственной регистрации права от 22.03.2010г. 61-АЕ№, Решением Пролетарского районного суда 

<

адрес> от 31.07.2013г. 

Вышеуказанные объекты недвижимости находятся в общей долевой собственности ФИО4, ФИО2 и ФИО3 

Наследников первой очереди после смерти ФИО5 нет. Истица по закону является наследником второй очереди, тетей наследодателя. 

В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку находилась в плохом самочувствии в силу преклонного возраста и проживает в 

<

адрес>. 

Однако в течение шестимесячного срока истица как наследник совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В частности, истица занималась организацией похорон и своей сестры и ее сына, несла расходы по захоронению. 

После похорон племянника истица вступила во владение и управление имуществом наследодателя и забрала из домовладения золотые изделия. Приняла меры по сохранению квартиры и поручила ФИО6 проживать в указанной квартире и регулярно передавала ему денежные средства на оплату коммунальных услуг и налоговых платежей. Однако, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду того, что решением Пролетарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выдел доли ФИО7, а наследодатель не зарегистрировала своих прав на вновь образованный после раздела объект.

На основании изложенного ФИО1 просит суд в уточненной редакции исковых требований установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, состоящего из: -6/8 доли в праве на объект индивидуального жилищного строительства- жилой дом лит. «А», состоящий из помещений №№,2-3,4,5 общей площадью 44,8 кв.м., а так же холодный коридор №х площадью 1,7 кв.м., пристройки лит. «а1», холодную кладовую №х площадью 0,8 кв.м. пристройки лит. «а1», строения лит. лит «Е», «АД», «АА», «Я», «Ф», погреб лит. «под/Е», ворота №, мощение №, забор №, часть забора №. 

- 6/8 доли в земельном участке № площадью 215 кв.м., в границах от 

<

адрес> по тыльной меже -1,1м., 14,45 м, 1,34 м, по границе участка №,97 м., по границе участка №,40 м., 3,03м, 9,97м., по 

<

адрес>- 4,95 м., 3,87 м., 4,01м., 7,55 м., с, который выделен из земельного участка кадастровый №, по 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 829 кв.м.

Кроме того истец просит признать за ней право собственности на – 6/8 доли в праве на объект индивидуального жилищного строительства- жилой дом лит. «А», состоящий из помещений №№,2-3,4,5 общей площадью 44,8 кв.м., а также холодный коридор №х площадью 1,7 кв.м., пристройки лит. «а1», холодную кладовую №х площадью 0,8 кв.м. пристройки лит. «а1», строения лит. лит «Е», «АД», «АА», «Я», «Ф», погреб лит. «под/Е», ворота №, мощение №, забор №, часть забора №. 

- 6/8 доли в земельном участке № площадью 215 кв.м., в границах от 

<

адрес> по тыльной меже -1,1м., 14,45 м, 1,34 м, по границе участка №,97 м., по границе участка №,40 м., 3,03м, 9,97м., по 

<

адрес>- 4,95 м., 3,87 м., 4,01м., 7,55 м., с, который выделен из земельного участка кадастровый №, по 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 829 кв.м.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает приходит к следующему. 

Решением Пролетарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО24 Зое ФИО16, ФИО2, ФИО3 о выделе доли и встречному иску ФИО8, ФИО25, ФИО9, ФИО10 о выделе доли в домовладении и земельном участке. 

Данным решением установлено, что на основании выписки из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка площадью 829 кв. м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО7– 1/4доли, ФИО10 – 1/5 доли, ФИО2 — 1/32 доли, ФИО3 - 1/32 доли, ФИО4 – 3/16 доли, ФИО8 — 3/20 доли, ФИО9 - 3/20 доли.

Согласно мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного определением районного судом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был осуществлен реальный раздел домовладения на два новых самостоятельных домовладения с присвоением адресов каждому: 

<

адрес>, где сособственниками стали ФИО7, ФИО4, ФИО2 Алёна ФИО17 и ФИО3; во втором с адресом 

<

адрес>: ФИО11 и ФИО10. Также в данном соглашении был определен порядок пользования земельным участком с учетом фактически сложившегося на протяжении многих лет.

Придя к выводу о наличии технической возможности раздела домовладения, суд принял решение которым:

Произвел раздел объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на три самостоятельных следующим образом:

Выделил в собственность ФИО7 в самостоятельное домовладение, жилой дом лит. "Б", состоящий из помещений №№,2,3-4,5, общей площадью 36,9 кв. м, а также строения лит. "АГ", лит. "АЖ", погреб лит. "под/б", ворота №, 1/2 забора №, забор №, замощение №, часть забора №.

Определил долю ФИО7 в объекте индивидуального жилищного строительства, состоящем из жилого дома лит. "Б", состоящий из помещений №№,2,3-4,5, общей площадью 36,9 кв. м, а также строения лит. "АГ", лит. "АЖ", погреба лит. "под/б", ворота №. 1/2 забора №, забора №, замощения №, части забора № – целое.

Выделил в собственность ФИО7 из земельного участка кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 829 кв. м. земельный участок № площадью 215 кв. м, в границах: от 

<

адрес> по 

<

адрес> – 5,68 м, 5,37 м, 2,85 м, 4,58 м, 5,54 м, под углом к 

<

адрес> – 9,97 м, параллельно левой стене жилого дома лит. "Б" – 3,03 м, по тыльной стене жилого дома лит. "Б" - 5,40 м, по правой стене жилого дома лит. "Б" - 7,38 м, 0,69 м, по существующему забору № – 19,72 м, 3,23 м.

Выделил в общедолевую собственность ФИО8, ФИО9, ФИО10 жилой дом лит. "АБ", состоящий из помещений №№,2,3,4,5,5а общей площадью 47,8 кв. м, жилой дом лит. "Г", состоящий из помещений №№,2,2а,3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 96,5 кв. м, суммарной общей площадью 144,3 кв. м., а также холодный коридор №х площадью 2,7 кв. м пристройки лит. "а3б3", холодный туалет №х площадью 1,1 кв. м пристройки лит. "а3б3", веранду №х площадью 4,1 кв. м пристройки лит. "а4б4" строения лит. лит. "АЕ","Ю","Н", погреб лит. "под/АБ", ворота №, забор №, забор №, веранду №х площадью 5,8 кв. м пристройки лит. "г4", погреб лит. "под/Г"; вход в погреб лит. "Г"; навес лит. "В", строение лит. "Д", ворота №, 1/2 забора №, замощение №. 

Определил доли ФИО10, ФИО9 и ФИО8 в праве на объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилой дом лит. "АБ", состоящий из помещений №№,2,3,4,5,5а общей площадью 47,8 кв. м, жилой дом лит. "Г", состоящий из помещений №№,2,2а,3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 96,5 кв. м, суммарной общей площадью 144,3 кв. м., а также холодный коридор №х площадью 2,7 кв. м пристройки лит. "а3б3", холодный туалет №х площадью 1,1 кв. м пристройки лит. "а3б3", веранду №х площадью 4,1 кв. м пристройки лит. "а4б4", строения лит. лит. "АЕ","Ю","Н", погреб лит. "под/АБ", ворота №, забор №, забор №, веранду №х площадью 5,8 кв. м пристройки лит. "г4", погреб лит. "под/Г"; вход в погреб лит. "Г"; навес лит. "В", строение лит. "Д", ворота №, 1/2 забора №, замощение № и составляющей целое следующим образом:

ФИО10 – 2\5;

ФИО9 – 3\10;

ФИО8 – 3\10;

В том числе:

ФИО10 выделил жилой дом лит. "АБ", состоящий из помещений №№,2,3,4,5,5а общей площадью 47,8 кв. м, холодный коридор №х площадью 2,7 кв. м пристройки лит. "а3б3", холодный туалет №х площадью 1,1 кв. м пристройки лит. "а3б3", веранду №х площадью 4,1 кв. м пристройки лит. "а4б4" строения лит. лит. "АЕ","Ю","Н", погреб лит. "под/АБ", ворота №, забор №, 1/2 забора №;

ФИО9 и ФИО8 выделил жилой дом лит. "Г", состоящий из помещений №№,2,2а,3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 96,5 кв. м, веранду №х площадью 5,8 кв. м пристройки лит. "г4", погреб лит. "под/Г"; вход в погреб лит. "Г"; навес лит. "В", строение лит. "Д", ворота №, 1/2 забора №, 1/2 забора №, замощение №. 

В общее пользование ФИО10, ФИО9 и ФИО8 определил водопроводную колонку №.

В общедолевую собственность ФИО10, ФИО9 и ФИО8 из земельного участка кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 829 кв. м. выделил земельный участок № площадью 399 кв. м в границах: от переулка Шахтинского по границе участка № – 3,23 м, 19,72 м, 0,69 м, 7,38 м, по стенам строений лит. "Ф", лит. "АА", лит. "Я" к тыльной меже – 6,97 м, по тыльной меже – 4,18 м, 10,39 м, по правой меже - 14,20 м, 6,59 м, 4,06 м, 12,45 м, по 

<

адрес> – 6,75 м.

Определил доли ФИО10, ФИО9 и ФИО8 в целом земельном участке площадью 399 кв. м, в границах: от переулка Шахтинского по границе участка № – 3,23 м, 19,72 м, 0,69 м, 7,38 м, по стенам строений лит. "Ф", лит. "АА", лит. "Я" к тыльной меже – 6,97 м, по тыльной меже – 4,18 м, 10,39 м, по правой меже - 14,20 м, 6,59 м, 4,06 м, 12,45 м, по 

<

адрес> – 6,75 м.: 

ФИО10 - 4/10;

ФИО9 – 3/10;

ФИО8 – 3/10. 

В общедолевую собственность ФИО24 Зое ФИО16, ФИО2, ФИО3 выделил жилой дом лит. "А", состоящий из помещений №№,2-3,4,5 общей площадью 44,8 кв. м., а также холодный коридор №х площадью 1,7 кв. м пристройки лит. "а1", холодную кладовую №х площадью 0,8 кв. м пристройки лит. "а1", строения лит. лит."Е","АД","АА","Я","Ф", погреб лит. "под/Е", ворота №, мощение №, забор №,часть забора №.

Определил доли ФИО24 ФИО15, ФИО2, ФИО3 в праве на объект индивидуального жилищного строительства состоящий из жилой дом лит. "А", состоящий из помещений №№,2-3,4,5 общей площадью 44,8 кв. м., а также холодный коридор №х площадью 1,7 кв. м пристройки лит. "а1", холодную кладовую №х площадью 0,8 кв. м пристройки лит. "а1", строения лит. лит."Е","АД","АА","Я","Ф", погреб лит. "под/Е", ворота №, мощение №, забор №,часть забора №:

ФИО4 – 6/8;

ФИО2 – 1/8;

ФИО3 – 1/8.

В общедолевую собственность ФИО24 ФИО15, ФИО2, ФИО3 из земельного участка кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 829 кв. м. выделил земельный участок № площадью 215 кв. м, в границах: от 

<

адрес> по тыльной меже – 1,11 м, 14,45 м, 1, 34 м, по границе участка № – 6,97 м, по границе участка № – 5,40 м, 3,03 м, 9,97 м, по 

<

адрес> – 4,95м, 3,87 м, 4,01 м, 7,55 м.

Определил доли ФИО24 ФИО15, ФИО2, ФИО3 в земельном участке № площадью 215 кв. м, в границах: от 

<

адрес> по тыльной меже – 1,11 м, 14,45 м, 1.34 м, по границе участка № – 6,97 м, по границе участка № – 5,40 м, 3,03 м, 9,97 м, по 

<

адрес> – 4,95м, 3,87 м, 4,01 м, 7,55 м следующим образом:

ФИО4 – 6/8;

ФИО2 – 1/8;

ФИО3 – 1/8.

Зарегистрированное право общедолевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> и земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 829 кв. м. прекратил.

Обязал ФИО24 Зою ФИО16, ФИО2 Алёну ФИО17, ФИО3, ФИО10, ФИО8, ФИО9; не чинить истцу препятствия в установке забора по границе раздела с земельными участками № и №, отраженных в приложении к заключению ФБУ «ЮрЦСЭ» и описанных выше.

Вместе с тем, при жизни ФИО4 не зарегистрировала свое право собственности на вновь образованный, после раздела объект.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 умерла 20.09.2013г., что подтверждается копией свидетельством о смерти III-АН № от 20.09.2013г. Завещание ФИО4 не составляла. После смерти ФИО4 с заявлением о праве на наследство после нее в нотариальную комнату обратился ее сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически принял наследство, что подтверждается материалами наследственного дела.

ФИО5 умер через год после смерти матери, что подтверждается свидетельством от 19.09.2014г. IV-АН №. После его смерти открылось наследство.

Истица является по закону наследником второй очереди, тетей наследодателя, что подтверждается справкой о смерти деда наследодателя №, согласно которой имеется запись акта о смерти Гуртового ВН № от 02.01.1985г.; справкой о смерти бабушки наследодателя № ФИО20 № от 11.07.1990г.; свидетельством о рождении матери наследодателя Гуртовой ЗВ РГ № от 25.011944г., актовая запись № от 25.01.1944г.; свидетельством о рождении ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения от 18.10.2013г. № III-АН №; свидетельством о рождении истицы ФИО21 Р888309, регистрационная запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельством о браке II ШК № от 07.03. 1964г. матери наследодателя Гуртовой ЗВ с ФИО12, о составлении актовой записи № от 07.03.1964г. Фамилия после заключения брака ФИО4; свидетельством о браке ШК № от 21.10.1958г. истицы ФИО21 с ФИО22 о составлении актовой записи № от 21.10.1958г. Фамилия после заключения брака ФИО1. 

ФИО4, мать наследодателя, расторгла брак с ФИО12. Впоследствии отец наследодателя ФИО12 умер. 

В силу п.1 ст. 1141 ГК РФФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети). 

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Судом установлено, что после похорон племянника истица вступила во владение и управление имуществом наследодателя и забрала из домовладения золотые изделия. Приняла меры по сохранению квартиры и поручила ФИО6 проживать в указанной квартире и регулярно передавала ему денежные средства на оплату коммунальных услуг и налоговых платежей, что подтверждается квитанциями. 

Таким образом, в силу ст. 218, 1152, 1112 ГК РФ истец приобрела право собственности в порядке универсального правопреемства на имущество, принадлежащее наследодателю на момент открытия наследства.

Истцом ставится вопрос об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО5 

Вместе с тем, оснований для установления данного факта в судебном порядке, предусмотренных ст. 264, 265 ГПК РФ не имеется, поскольку, данный может быть факт подтвержден в ином порядке, так как истец обратилась в срок, предусмотренный законом с заявлением о принятии наследства, чем совершила действия по его принятию, что подтверждается данным заявлением и материалами наследственного дела.

Однако, истец не может оформить своих наследственных прав во внесудебном порядке, ввиду того, что наследодатель и его правопредшественники не зарегистрировали своих прав на принадлежащее им имущества после разрешения вопроса о выделе доли и имеются несоответствие между объемом перешедших к истцу прав и наличии зарегистрированных прав за его правопредшественниками.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на 6\8 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом лит. "А", состоящий из помещений №№,2-3,4,5 общей площадью 44,8 кв. м., а также холодный коридор №х площадью 1,7 кв. м пристройки лит. "а1", холодную кладовую №х площадью 0,8 кв. м пристройки лит. "а1", строения лит. лит."№ погреб лит. "под/Е", ворота №, мощение №, забор №,часть забора №, исключив из числа собственников ФИО24 Зою ФИО16.

Признать за ФИО1 право собственности на 6\8 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок № площадью 215 кв. м, в границах: от 

<

адрес> по тыльной меже – 1,11 м, 14,45 м, 1.34 м, по границе участка № – 6,97 м, по границе участка № – 5,40 м, 3,03 м, 9,97 м, по 

<

адрес> – 4,95м, 3,87 м, 4,01 м, 7,55 м, исключив из числа собственников ФИО24 Зою ФИО16.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения – 10 апреля 2017 года.

Судья: