К делу № 2- 578/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 13 июня 2019 года 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО2, - об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 82800 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова»; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ земельного участка согласно координат, определенных кадастровым инженером ФИО2:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 82800 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова»; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, согласно координат, определенных кадастровым инженером ФИО2 в заключении кадастрового инженера.

Исковые требования обоснованы следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 82800 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова»; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. В результате кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером, установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН. Кадастровым инженером квалифицирована реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, которая явилась следствием следующих причин или их совокупности: 

нарушение установленного порядка организации геодезических и картографических работ, а также норм и правил их выполнения; проведение работ в системе координат, отличной от принятой для целей ведения государственного кадастра недвижимости системе, в следствие чего становится невозможно определить точное расположение участка относительно других; ошибки вычислений и неаккуратное обращение с измерительным оборудованием. 

Земельный участок истца фактически в тех границах, что определены кадастровым инженером, существует на местности более 15 лет. 

Споры по фактическим границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют. 

Как следует из заключения кадастрового инженера, северный, восточный и западный участки границы земельного участка истца проходят вдоль земель общего пользования и согласованию не подлежат. Южный участок границы смежен с земельным участком, кадастровый номер которого № Указанный земельный участок, согласно выписке из ЕГРН, принадлежит на праве собственности ФИО3. С целью согласования местоположения смежной границы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ направлено извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 00 мин. собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. На собрание ФИО3 не явилась, каких-либо возражений не представила, следовательно, граница считается ею согласованной. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования и настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район ФИО5. в судебное заседание против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 не возражает, просит вынести по делу законное и обоснованное решение.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска ФИО1

3-е лицо кадастровый инженер ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, а потому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие. 

По делу установлены следующие обстоятельства:

истец ФИО1 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 82800 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова»; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН. Кадастровым инженером квалифицирована реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, которая явилась следствием следующих причин или их совокупности: нарушение установленного порядка организации геодезических и картографических работ, а также норм и правил их выполнения; проведение работ в системе координат, отличной от принятой для целей ведения государственного кадастра недвижимости системе, в следствие чего, становится невозможно определить точное расположение участка относительно других; ошибки вычислений и неаккуратное обращение с измерительным оборудованием. 

Земельный участок истца фактически в тех границах, что определены кадастровым инженером, существует на местности более 15 лет. 

Споры по фактическим границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют. 

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

Как следует из заключения кадастрового инженера, северный, восточный и западный участки границы земельного участка истца проходят вдоль земель общего пользования и согласованию не подлежат. Южный участок границы земельного участка смежен с земельным участком с кадастровым номером №. Указанный земельный участок, согласно выписке из ЕГРН, принадлежит на праве собственности ФИО3. С целью согласования местоположения смежной границы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ направлено извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 00 мин. собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. На собрание ФИО3 не явилась, каких-либо возражений не представила, следовательно, граница считается ею согласованной. 

В связи с тем, что наличие реестровой ошибки нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка согласно координатам, определенным кадастровым инженером ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 82800 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова»; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ земельного участка согласно координат, определенных кадастровым инженером ФИО2:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 82800 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова»; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, согласно координат, определенных кадастровым инженером ФИО2 в заключении кадастрового инженера.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий