Дело № 2-201/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Поспелиха 21 июня 2017 года 

Поспелихинский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,

при секретаре Калашниковой О.Н. 

с участием помощника прокурора Поспелихинского района Кузьменко С.А., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, - домом №, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что находясь в зарегистрированном браке с ответчиком, истец ФИО1 приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут. Стороны в добровольном порядке произвели раздел общего имущества – заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, № в 

<

адрес>, определив по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвел отчуждение принадлежащей ему 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанные объекты недвижимости в пользу ФИО1, одновременно дал обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время, истец является единственным собственником данного жилого помещения. Ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает, но периодически приходит в состоянии алкогольного опьянения, устраивает скандалы, мотивирует свое поведение наличием регистрации по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что при оформлении договора дарения жилого дома, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета, вместе с тем, данное обязательство не выполняет, периодически приходит в дом истца, устаревает скандалы, мотивирует свое пребывание в жилом помещении наличием прописки по данному адресу. Истец неоднократно вынуждена была обращаться в органы полиции, поскольку поведение ответчика было агрессивным. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещи, принадлежащие ответчику, в доме отсутствуют, в оплате за коммунальные услуги ответчик участия не принимает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Представитель ОВМ МО МВД России «Поспелихинский» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть гражданское дело без его участия. 

Участвующий в деле помощник прокурора в заключении пояснила, что при наличии имеющихся в деле доказательств, требование истца как единоличного собственника спорного жилого дома о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением не противоречит закону.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статье 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст.ст. 301,304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 приобрела жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 расторгли брак.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны прекратили право общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, № в 

<

адрес> и определили по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок за каждой из сторон соглашения. 

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал безвозмездно ФИО1 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, № в 

<

адрес>.

Согласно данному договору ФИО1 зарегистрировала переход права собственности на указанные доли и получила свидетельства о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ серии 22 АГ № и серии 

<

адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств истец ФИО1 приобрела право собственности на указанные объекты недвижимости в полном объеме.

В соответствии с копией домовой книги в жилом 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Факт регистрации ответчика по указанному адресу так же подтверждается информацией, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС по 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик, осуществив свои гражданские права согласно п. 1 ст. 9 ГПК РФ по своему усмотрению, произвел отчуждение доли в праве собственности на жилой дом в пользу истца. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, членом семьи собственника- истца ФИО2 не является, поскольку брак между сторонами расторгнут, следовательно, права пользования спорным жилым помещением не имеет.

Между сторонами договор найма, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе в установленном порядке не заключался, личные вещи ответчика в данном жилом помещении отсутствуют, бремя содержания объекта недвижимости ответчик не несет, фактически не проживает в жилом помещение с ДД.ММ.ГГГГ, в этой связи истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, посредством признания утратившим права пользования ответчиком данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Пичугина