ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-901/2018

г. Славянск-на-Кубани.

26 октября 2018 года.

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре судебного заседания Борзиловой Е.А.

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № 23/149-н/23-2018-9-638 от 22.05.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выделе доли должника в общем имуществе и обращении на неё взыскания, взыскании процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в Славянский районный суд с иском к ответчику ФИО3 о выделе доли должника в общем имуществе и обращении на неё взыскания, взыскании процентов за пользование денежными средствами. В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что Решением Прикубанского районного суда города Краснодара по делу № 2-4185 от 22 июня 2010 года с ответчика ФИО3 взыскано 237 452 рубля в пользу истца -ФИО1 Судебным приставом исполнителем было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства 

<

номер>-ИП. До настоящего времени исполнительное производство не окончено. С учетом процентов, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 473 613 рублей.

Согласно выписки из ЕГРП должник владеет долей в размере 3/19 земельного участка, расположенного по адресу: относительно ориентира в границах участка – 

<

адрес>; кадастровый номер участка 

<

номер>, площадью 254 213 кв.м. Долевая собственность зарегистрирована в ЕГРП за ответчиками (4 человека: Н.Н.А. 1/19 доля; Ц.Т.В. 6/19 долей; З.М.И. 3/19 доли; В.Г.А. – 6/19 долей).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

По указанным основаниям Истица просит суд выделить в натуре 3/19 доли ответчика ФИО3 (размером 40139кв.м.) из земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 254 213 кв.м. и обратить взыскание на этот земельный участок, принадлежащий должнику на праве общей долевой собственности- в пользу истца ФИО1 Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты по правилам статьи 395 ГК РФ и ст. 317.1 ГК РФ в размере 236 161 рубль.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца - по доверенности ФИО2 заявленные истцом исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 о дате, времени и месте слушания настоящего гражданского дела, извещенный надлежащим образом, не представил доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания.

Третьи лица о дате, времени и месте слушания настоящего гражданского дела извещались по последнему известному месту жительства надлежащим образом. На рассмотрение дела в Славянский райсуд не явились, причины неявки в суд не сообщили, об отложении дела слушанием не заявляли, не ходатайствовали. 

Третьи лица: В.Г.А., З.М.И., Ц.Т.В., Н.Н.А. письменно выразили своё согласие с исковыми требованиями истца ФИО1 и просили суд рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие. 

Суд, при таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 и третьих лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что решением Прикубанского районного суда города Краснодара по гражданскому делу №2-4185 от 22.06.2010 с ответчика ФИО3 взыскано 237 452 рубля в пользу истца ФИО1. Решение суда вступило в законную силу 18 августа 2010 года. 22 июня 2010 года был выписан исполнительный лист 

<

номер>, который был передан на исполнение в ОСП по Прикубанскому округу г.Краснодара. 08.10.2014 года было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, копия которого 10.10.2014 года была получена должником (ФИО3). В установленный срок добровольно требования исполнительного документа должник не исполнил. Судебный пристав исполнитель каких-либо мер, направленных на принудительное исполнение требований исполнительного документа не предпринял. 22.05.2015 года и 27.10.2015 года истец- ФИО1 обратилась в ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара с заявлением на бездействие судебного пристава-исполнителя. В связи с тем, что обращение осталось без ответа, истец- ФИО1 обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением о признании бездействия ОСП Прикубанского округа г.Краснодара, выраженное в непринятии мер по исполнительному производству 

<

номер>-ИП, незаконным и с требованием обязать ОСП Прикубанского округа г. Краснодара устранить допущенные нарушения закона.

Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 03 декабря 2015 года (дело №2а-12976/15) бездействие судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому округу г.Краснодара ФИО4, выраженное в непринятии мер по исполнительному производству 

<

номер>-ИП, было признано незаконным.

До настоящего времени исполнительное производство 

<

номер>-ИП в отношении ФИО3 не окончено.

Ответчик- ФИО3 в добровольном порядке не исполнил решение Прикубанского районного суда г. Краснодара по гражданскому делу № 2-4185 от 22.06.2010 в полном объеме ввиду недостаточности у ФИО3 средств и имущества.

В рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем было установлено ( выписка из ЕГРН 

<

номер> от 14.12.2017), что ответчик – ФИО3 является участником общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), расположенный по адресу: относительно ориентира в границах участка – 

<

адрес>; кадастровый номер участка 

<

номер>, площадью 254 213 кв.м., с долей участия 3/19 процентов (доли). Право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 04.07.2009 года за 

<

номер>.

При недостаточности у собственника другого имущества истец вправе предъявить требование о выделе доли ответчика в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

Согласно выписки из ЕГРН 

<

номер> от 14.12.2017 года – кадастровая стоимость всего участка составляет 2 376 724,79 рубля 79. Соответственно 3/19 доли, принадлежащих ответчику ФИО3, оцениваются по кадастровой стоимости в размере 375 272,34 рубля. Исходя из общей площади участка 254213 кв.м., на 3/19 доли ФИО3 при реальном разделе приходится 40 139 кв.м., что составляет 4,01 га.

Кроме этого, за время ведения исполнительного производства у Истца ФИО1 возникло право на получение процентов по правилам ст.395 ГК РФ и с учетом того, что ранее учитывался только основной долг, то у истца ФИО1 возникло право на получение процентов по денежному обязательству по в соответствии со ст.317.1 ГК РФ.

Согласно пункта 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении": « При просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

При этом, в соответствии с пунктом 2 статьи 317.1 ГК РФ, по общему правилу не допускается начисление предусмотренных законом или договором процентов, являющихся платой за пользование денежными средствами, на такие же проценты за предыдущий срок (сложные проценты), за исключением обязательств, возникающих из договоров банковского вклада или из договоров, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности. Однако, если иное не установлено законом или договором, за просрочку уплаты процентов, являющихся платой за пользование денежными средствами, кредитор вправе требовать уплаты неустойки или процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ.»

При сумме задолженности ответчик в размере 237 452 рублей, c учетом увеличения долга, проценты за пользование чужими денежными средствами, по правилам статьи 395 ГК РФ, составляют 163 704,13 рубля. При сумме задолженности 237 452 руб., c учётом увеличения долга, проценты по ст. 317.1 ГК РФ составляют 72 457,28 рублей. Таким образом, общая сумма подлежащая взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1, с учетом основного долга, составляет 473613 рублей.

Стоимость 3/19 долей, принадлежащих ответчику ФИО3, оцениваются по кадастровой стоимости в размере 375 272,34 (Триста семьдесят пять тысяч двести семьдесят два) рубля 34 копейки. Соответственно, сумма задолженности ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1, превышает стоимость земельного участка и для погашения долговых обязательств возможно обратить взыскание на собственность ответчика в полном объеме. Начиная с 2015 г. кадастровая стоимость недвижимости максимально приближена к рыночной, что также подтверждает доводы истца ФИО1

По сведениям ЕГРН спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства, находится между двумя поселковыми дорогами, на нём отсутствуют строения, соответственно, возможно выделение доли ответчика в натуре. Третьи лица против выделения указанной доли в натуре не возражают, что подтверждается их письменными заявлениями в адрес суда.

От приобретения доли ответчика ФИО3, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга, третьи лица отказались, что подтверждается их письменными заявлениями в адрес суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

Статья 85 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в качестве этапа обращения взыскания на имущество должника предусматривает его оценку и устанавливает порядок её проведения.

В силу изложенного, установление в судебном порядке начальной продажной стоимости имущества, на которое обращено взыскание, не требуется.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российский Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.

Статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно выписки из ЕГРП, должник ФИО3 владеет долей в размере 3/19 на спорный земельный участок. Земельный участок имеет целевое назначение – сельскохозяйственное. Долевая собственность зарегистрирована в ЕГРП за ответчиками (4 человека: Н.Н.А. 1/19 доля; Ц.Т.В. 6/19 долей; З.М.И. 3/19 доли; В.Г.А. – 6/19 долей).

В силу ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Исходя из совокупности норм статей 12, 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. ст. 244, 249, 252 ГК РФ земельная доля является долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, на которую распространяется режим общей долевой собственности в отношениях между должником и остальными участниками долевой собственности на земельный участок. 

В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания с учетом особенностей, установленных ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Подпункт 4 п.3 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

В силу абз.2 ст. 255 ГК РФ если выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

В настоящем гражданском деле истец ФИО1 вправе заявить требование о выделе доли должника ФИО5 и об обращении на неё взыскания ко всем дольщикам, а в случае если произвести выдел невозможно, либо против этого будут возражать другие дольщики, истец будет вправе уточнить исковые требования и просить суд о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

При этом, право на обращение взыскания на имущество должника ФИО3 в судебном порядке принадлежит кредитору. Спорное имущество – земельный участок в силу положений ст. 446 ГПК РФ, законом не отнесены к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по обязательствам должника. Другое имущество, на которое возможно обратить взыскание, у должника ФИО3 отсутствует.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из того, что решение суда должником не исполнено, доказательств погашения задолженности ответчиком ФИО3 суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196,198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли ответчика в праве общей долевой собственности из земельного участка, взыскании процентов за пользование денежными средствами.

Выделить в натуре 3/19 доли ответчика ФИО3, 

<

данные изъяты> (в размере 40 139 кв.м.) в праве общей долевой собственности из земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: относительно ориентира в границах участка – 

<

адрес>; кадастровый номер участка 

<

номер>, площадью 254 213 кв.м. и обратить взыскание на этот участок в пользу истца ФИО1. Закрепить выделенный земельный участок на праве собственности за ФИО1.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1 проценты по правилам статьи 395 ГК РФ и ст. 317.1 ГК РФ в размере 236 161 ( Двести тридцать шесть тысяч сто шестьдесят один) рубль.

Данное решение суда является основанием для изготовления межевого плана и регистрации права собственности за ФИО1, обязательного внесения соответствующих изменений через Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в кадастровый учет, в ЕГРН и техническую документацию на выделенный земельный участок, размером 40 139 кв.м., участок ( категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: относительно ориентира в границах участка – 

<

адрес>; выделен из земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 254 213 кв.м.

Ответчик вправе подать в Славянский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в тридцатидневный срок в Краснодарский краевой суд апелляционной инстанции через Славянский районный суд Краснодарского края, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________