Дело № 2-1556/19

54RS0009-01-2019-001504-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» ноября 2019 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Дузенко Е.А.

При секретаре: Бердыбаеве Т.К.

с участием представителя истца ФИО1 – Г.Д.

с участием представителя ответчика ФИО2 – В.А.

с участием представителя третьего лица ТСН «Речкуновское» ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании решений, принятых на общем собрании членов ТСН «Речкуновское», состоявшемся 31.03.2019, о признании протокола общего собрания членов ТСН «Речкуновское» от 31.03.2019 ничтожными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании решений, принятых на общем собрании членов ТСН «Речкуновское», состоявшемся 31.03.2019, о признании протокола общего собрания членов ТСН «Речкуновское» от 31.03.2019 ничтожными, указав при этом следующее.

Истец является членом ТСН «Речкуновское» на основании заявления о вступление в члены товарищества от 08.06.2016, что подтверждается реестром членов ТСН «Речкуновское» по состоянию на 01.01.2019.

31.03.2019 состоялось общее (внеочередное) собрание членов ТСН «Речкуновское», что подтверждается протоколом общего (внеочередного) собрания членов ТСН «Речкуновское» от 31.03.2019.

В нарушение п.п. 8.1, 8.2, 8.4, 8.5 Устава ТСН «Речкуновское», утвержденного протоколом общего собрания учредителей № от 06.07.2015, истец о проведении 31.03.2019 вышеуказанного собрания не был уведомлен.

О проведении в указанную дату собрания членов ТСН «Речкуновское» не были также уведомлены члены товарищества Ч.К., Л.В., А.е.

В нарушение п. 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе собрания членов ТСН «Речкуновское» от 31.03.2019 не содержится сведений о лицах, принявших участие в голосовании.

Более того, из текста протокола следует, что на общем собрании присутствовало 25 членов ТСН «Речкуновское», что составляет 92% от общего числа членов товарищества, в то время как согласно реестру членов ТСН «Речкуновское» по состоянию на 01.01.2019 в товариществе числится всего 17 членов, что составляет 100% от общего числа членов товарищества.

Таким образом, из оспариваемого протокола не представляется возможным установить, кто именно из членов товарищества принимал участие в собрании, имелся ли в действительности кворум для принятия решений по повестке дня.

На оспариваемом собрании было избрано новое правление ТСН «Речкуновское» сроком на 3 года (а не на 2 года как это определено в п. 9.3 Устава ТСН «Речкуновское»), в состав которого вошли, в том числе С.Л. и Х.Т., которые по состоянию на 01.01.2019 не являются членами ТСН «Речкуновское» и за ними в установленном порядке не зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество.

На общем собрании также была избрана ревизионная комиссия сроком на 3 года, а не на 2 года как это определено в п. 10.1 Устава ТСН «Речкуновское».

В повестке дня числился первым вопрос «Рассмотрение отчета Председателя правления об использовании финансовых средств (смет доходов и расходов товарищества за 2018 г.)».

Между тем, как следует из оспариваемого протокола, первым вопросом был рассмотрен вопрос об избрании председателя собрания, секретаря собрания, а также решено запросить от Ч.К. отчетность ТСН «Речкуновское».

Таким образом, на собрании были вынесены на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня, что противоречит п. 8.5 Устава ТСН «Речкуновское».

ФИО1 просил суд признать решения, принятые на общем собрании членов ТСН «Речкуновское», состоявшемся 31.03.2019, протокол общего собрания членов ТСН «Речкуновское» от 31.03.2019 ничтожными.

В процессе рассмотрения гражданского дела истец дополнил основания иска, указав, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности Р.Г., С.Л., К.З., Я.С., К.Е. на земельные участки, в связи с чем законных оснований для принятия этих лиц в члены ТСН «Речкуновское» нет. 

Документы, подтверждающие уплату вступительного взноса, указанными лицами также не представлены.

Ни на одном заявлении о вступлении выше указанных лиц в члены ТСН «Речкуновское» нет отметок о принятии этих заявлений председателем товарищества.

Кроме того, на оспариваемом собрании принимали участие действующие на основании доверенности представители от Б,В., В.О., С.Н.

Доверенности от указанных лиц на представителей были оформлены в простой письменной форме, что противоречит требованиям действующего гражданского законодательства, поскольку они должны быть оформлены нотариально либо должны быть удостоверены организацией, в которой доверитель работает или учится, а также администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Таким образом, из подсчета голосов подлежат исключению голоса Б,В., В.О., С.Н., представители от которых голосовали на оспариваемом собрании.

Также в представленном ответчиком реестре уведомлений членов ТСН «Речкуновское» от 12.03.2019 о проведении собрания числятся лица, которые 12.03.2019 еще не подавали заявления о вступлении в члены товарищества (А.Г., Р.Г., П.Г., Я.С., Ш.Д.), что свидетельствует о явных и грубых нарушениях проведения общего собрания, а также об изготовлении представляемых ответчиком документов уже после проведения собрания – задним числом.

На собрании не было необходимого кворума 2/3 для принятия решений по п. п. 4 и 7 повестки дня. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание направил своего представителя Г.Д., который уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО2 В.А., а также представитель третьего лица ТСН «Речкуновское» ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, ссылаясь на законность проведенного 31.03.2019 собрания членов ТСН «Речкуновское». 

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В первую очередь суд проверяет наличие кворума при проведении 31.03.2019 общего собрания членов ТСН «Речкуновское», оформленного протоколом от 31.03.2019.

Согласно оспариваемому протоколу на собрании в связи с неявкой председателя правления ТСН «Речкуновское» Ч.К. был избран председатель собрания ФИО2 , секретарь собрания С.Л., принято решение запросить от Ч.К. отчетность товарищества; рассмотрен отчет комиссии по энергоподключению; рассмотрен вопрос о приоритетных направлениях деятельности товарищества; рассмотрен вопрос об уточнении адреса (местонахождения) товарищества: 

<

адрес>; определен размер обязательных платежей и взносов для членов товарищества; рассмотрен вопрос о приведении в соответствие реестра членов товарищества, об уточнении данных членов товарищества; рассмотрен вопрос об избрании (продлении полномочий) органов управления товариществом: правления товарищества, ревизионной комиссии, председателя правления.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

В силу п. 1.3 Устава ТСН «Речкуновское», утвержденного протоколом общего собрания учредителей № от 06.07.2015, товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости – земельных участков в районе 

<

адрес>. 

Согласно п.п. 8.6, 8.7 Устава ТСН «Речкуновское», утвержденного протоколом общего собрания учредителей № от 06.07.2015, общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества по подп. 2,4,6,7,8,9,10 п. 8.2 настоящего Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. 

Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Как следует из представленного истцом реестра членов ТСН «Речкуновское» по состоянию на 01.01.2019 в состав товарищества входило 17 членов ТСН «Речкуновское»: Л.В., ФИО5, А.А., Ч.К., Р.А., Н.М., С.Н., К.Л., В.В., С.Д., В.Г,, ФИО6

Согласно представленному стороной ответчика реестру членов ТСН «Речкуновское» по состоянию на 31.01.2019 в составе товарищества входило 29 членов ТСН «Речкуновское»: А.Г., А.е., А.А., Б,В., В.В., В.О., К.Л., К.Е., М.К., А.М., К.Р., К.З., Л.В., М.А., Е.М., Н.М., П.Г., Р.Г., С.Н., С.Л., ФИО1, ФИО7 (в реестре допущена ошибка и указан Ш.Д.), В.Г,, Х.Т., Ч.К., Я.С.

В судебном заседании сторонами не оспаривался факт того, что 15 лиц из реестра от 31.03.2019 являются и являлись членами товарищества на дату проведения общего собрания: А.А., В.В., К.Л., М.К., А.М., К.Р., Л.В., Е.М., Н.М., С.Н., ФИО1, ФИО8, В.Г,, Ч.К.

Согласно представленным в материалы дела документам оставшиеся 14 человек: А.Г. является членом товарищества на основании заявления и владеет земельным участком по 

<

адрес>; А.е. является членом товарищества на основании протокола о создании юридического лица; Б,В. является членом товарищества на основании заявления и владеет земельным участком по 

<

адрес>; В.О. является членом товарищества на основании заявления и владеет на праве собственности земельным участком по 

<

адрес>; К.Е. является членом товарищества на основании заявления и владеет на праве собственности земельным участком по 

<

адрес>; К.З. является членом товарищества на основании заявления и владеет на праве собственности земельным участком по 

<

адрес>; М.А. является членом товарищества на основании заявления и владеет на праве собственности земельным участком по 

<

адрес>; П.Г. является членом товарищества на основании заявления и владеет на праве собственности земельным участком по 

<

адрес>; Р.Г. владеет домовладением, сведения о правах на земельный участок отсутствуют; С.Л. является членом товарищества на основании заявления и владеет на праве общей совместной собственности с супругом С.Н. земельным участком по 

<

адрес>; Т.А. является членом товарищества на основании протокола о создании юридического лица; Ш.В. является членом товарищества на основании заявления и владеет на праве собственности земельным участком по 

<

адрес>; Х.Т. является членом товарищества на основании заявления и владеет на праве собственности земельным участком по 

<

адрес>; Я.С. является собственником жилого дома по 

<

адрес>, однако собственником земельного участка не является.

Таким образом, исходя из положений действующего на день проведения собрания п. 1.3 Устава ТСН «Речкуновское», утвержденного протоколом общего собрания учредителей № от 06.07.2015, где товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости – земельных участков в районе 

<

адрес>, суд полагает правильным считать по состоянию на 31.03.2019 в составе ТСН «Речкуновское» 27 членов товарищества, т.е. тех, у кого в собственности находятся земельные участки и тех, кто подал заявление о вступлении в члены ТСН «Речкуновское» по состоянию на 31.03.2019.

Из п. 4.1, 4.5 Устава ТСН «Речкуновское» следует, что членство в товариществе у собственника недвижимости возникает только на основании его заявления о вступлении в члены ТСН «Речкуновское» и никакого согласия председателя правления или его письменного распоряжения, в том числе уплаты вступительного взноса как условия возникновения членства в товариществе не требуется, в связи с чем доводы истца в этой части суд находит не состоятельными.

Не опровергают указанный вывод суда и показании допрошено в судебном заседании свидетеля Ч.К.

В связи с изложенным, по состоянию на 31.03.2019 суд принимает количество членов ТСН «Речкуновское» равное 27.

Таким образом, для правомочности собрания необходимо присутствие на собрании более, чем 50% голосов от общего числа членов, т.е. более 14.

При этом исходя из содержания Устава ТСН «Речкуновское» следует, что членом товарищества может быть каждый собственник земельного участка на основании поступившего от него заявления о вступлении в члены товарищества, в связи с чем доводы истца о необоснованности включения в члены товарищества С.Л., владеющей на праве общей совместной собственности с супругом С.Н. земельным участком 

<

адрес>, являются необоснованными.

Для квалифицированного голосования на общем собрании за принятие каждого вопроса должно высказаться не менее чем 2\3 голосов, т.е. не менее 18 членов.

Как следует из листа регистрации лиц, явившихся на общее собрание 31.03.2019, в собрании из 27 членов приняло участие 24 собственника земельных участков и согласно протоколу голосования, если убрать из каждого вопроса для голосования по два голоса голосовавших «за принятие определенного решения» (голос Р.Г. и голос Я.С.), то за принятие по каждому вопросу, во всяком случае будет больше 14 и болтьше 18 голосов проголосовавших.

Также суд принимает к подсчету доверенности от А.е., А.А. и В.О., поскольку в них выражена воля указанных лиц представлять их интересы на общем собрании 31.03.2019 ФИО2

Доказательств того, что указанными доверенностями была искажена воля А.е., А.А. и В.О. материалы дела не содержат. 

В судебном заседании документально подтверждено наличие у С.Л., К.З. и К.Е. права собственности на земельные участки, в связи с чем оснований для вывода о том, что эти лица не могут быть членами ТСН «Речкуновское» не имеется. 

Таким образом, при проведении общего собрания и при принятии решений на нем установленный кворум имелся и с учетом того, что при проверки результатов голосования возможно установить, что количество голосов проголосовавших за принятие конкретного вопроса не менее, чем необходимо для принятии решения, основания для признания принятых на общем собрании решений и в целом основания для признания протокола от 31.03.2019 ничтожными суд не находит, в связи с чем доводы истца о признании протокола и решений собрания ничтожными лишь на том основании, что в протоколе собрания членов ТСН «Речкуновское» от 31.03.2019 не содержится сведений о лицах, принявших участие в голосовании, при наличии реестра принявших участие в голосовании собственников недвижимости, и истец не может определить, имелся ли в действительности кворум для принятия решений по повестке дня не имеется.

Доводы истца о том, что по состоянию на 31.03.2019 членов ТСН «Речкуновское» было не более, чем 17 человек являются ошибочными и не соответствуют материалам дела.

Согласно п. 8.4 Устава ТСН «Речкуновское», утвержденного протоколом общего собрания учредителей № от 06.07.2015, член товарищества может уведомляться о проведении собрания посредством вручения под расписку уведомления о вручении.

Согласно представленному в материалы дела реестру уведомлений о проведении общего собрания истец ФИО1 14.03.2019 и 15.03.2019 нарочно уведомлялся о проведении 31.03.2019 общего собрания товарищества по имеющему в ТСН «Речкуновское» адресу истца: 

<

адрес> (данный адрес содержится и в представленном истцом в суд реестре членов ТСН «Речкуновское» от 01.01.2019).

Однако согласно сведениям указанного реестра дверь никто в помещение не открыл, в связи с чем суд полагает, что истец ФИО1 не обеспечил надлежащее получение по указанному им в товарищество адресу уведомления о проведении общего собрания, в связи с чем риск правовых последствий возлагается исключительно на истца.

Не доверять представленному в материалы дела реестру уведомлений о проведении общего собрания у суда оснований не имеется.

Доводы истца о том, что о проведении собрания не были уведомлены также Ч.К., Л.В., А.е. суд не принимает, поскольку указанные лица с исками об оспаривании общего собрания не обращались, о нарушении своих прав в суде не заявляли. 

На общее собрание членов ТСН «Речкуновское» 31.03.2019 не были вынесены на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Так, вопрос об избрании председателя собрания был рассмотрен на собрании в связи с неявкой на собрание председателя правления Ч.К., а выборы секретаря собрания является необходимым при проведении такого рода собраний.

Поскольку на собрание не явился председатель правления Ч.К., то собранием было принято решение запросить у него отчетность ТСН «Речкуновское».

Нарушений, влекущих признание решения и протокола в данной части ничтожными, при проведении общего собрания не допущено.

Из оспариваемого протокола следует, что на общем собрании было избрано новое правление ТСН «Речкуновское» сроком на 3 года, а также была избрана ревизионная комиссия товарищества сроком на 3 года, что в настоящее время соответствует Уставу ТСН «Речкуновское», утвержденному протоколом общего собрания от 14.07.2019 №, поэтому признание в этой части оспариваемого протокола недействительным будет носить лишь формальный характер, в связи с чем в этой части решение общего собрании также признанию ничтожным не подлежит. 

С.Л. и Х.Т. являлись на день проведения общего собрания членами ТСН «Речкуновское» и в их собственности находились земельные участки, расположенные 

<

адрес>.

Кроме того, не имеют правового значения доводы истца о том, что в представленном ответчиком реестре уведомлений членов ТСН «Речкуновское» от 12.03.2019 о проведении собрания числятся А.Г., П.Г., Ш.В., которые 12.03.2019 еще не подавали заявления о вступлении в члены товарищества, поскольку на день проведения собрания этими лицами были поданы соответствующие заявления. 

В связи с изложенным, суд отказывает в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании решений, принятых на общем собрании членов ТСН «Речкуновское», состоявшемся 31.03.2019, о признании протокола общего собрания членов ТСН «Речкуновское» от 31.03.2019 ничтожными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании решений, принятых на общем собрании членов ТСН «Речкуновское», состоявшемся 31.03.2019, о признании протокола общего собрания членов ТСН «Речкуновское» от 31.03.2019 ничтожными - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья / Е.А. Дузенко 

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2019 г.