Дело № 2-377/2018

13 февраля 2018 года

р е ш е н и е

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре 

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

с участием представителя истцов – ФИО5, действующей на основании доверенности от 11.04.2017 года, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ООО «СК «Дальпитерстрой», указав, что 18.05.2016 года они заключили с ООО «Дальпитерстрой» договор участия в долевом строительстве жилого дома № 0, по условиям которого ответчик обязался передать после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию квартиру под строительным номером В9 в доме по строительному адресу: ... в III квартале 2016 года, свои обязательства по оплате квартиры они исполнили в полном объеме в срок, предусмотренный договором, однако квартира в предусмотренный договором срок передана не была, передана только 21.08.2017 года. Истцы, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение установленного договором срока передачи квартиры за период с 01.10.2016 года по 21.08.2017 года в размере 386 049 рублей 84 копеек по 193 024 рублей 92 копеек в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере по 50 000 рублей в пользу каждого, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истцов, расходы по оплате услуг представителя в общей сумме 30 000 рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, в порядке ст. 48 ГПК РФ направили в судебное заседание своего представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Судом установлено, что 18.05.2016 года между ООО «СК «Дальпитерстрой»» и ФИО3, ФИО4 был заключен договор № 0, по условиям которого ООО «СК «Дальпитерстрой» обязалось передать ФИО3, ФИО4 по акту приема-передачи квартиру под строительным номером В9 в доме по строительному адресу: ... в III квартале 2016 года, а ФИО3, ФИО4 – оплатить ООО «СК «Дальпитерстрой» 1 843 600 рублей.

Обязательства по указанному выше договору в размере 1 843 600 рублей были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось представителем ответчика.

Согласно п. 2.1 договора № 0 участия в долевом строительстве жилого дома от 18.05.2016 года застройщик обязался передать квартиру по акту приема-передачи в порядке, установленном действующим законодательством, в III квартале 2016 года, после ввода объекта в эксплуатацию, в состоянии, соответствующим п. 2.3. договора, при условии выполнения п. 5.1. договора. 

21.08.2017 года между ООО «СК «Дальпитерстрой» и истцами был подписан акт приема-передачи квартиры № 185 (строительный номер В9), расположенной по адресу: ....

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, поскольку обязательства по передаче истцам квартиры в сроки, предусмотренные договором, ответчиком исполнены не были, ООО «СК «Дальпитерстрой» была допущена просрочка исполнения обязательства.

Доказательств уважительности причин просрочки исполнения обязательств ответчиком суду в нарушение статьи 56 ГПК РФ представлено не было.

Истцы просят взыскать неустойку за период с 01.10.2016 года по 21.08.2017 года в размере 386 049 рублей 84 копеек по 193 024 рублей 92 копеек в пользу каждого, исходя из расчета: за период с 01.10.2016 по 26.03.2017 - 1 843 600 х (10/150)% х177 дней =217544,8; за период с 27.03.2017 по 01.05.2017 - 1 843 600 х (9,75/150)% х36 дней = 43140,24; с 02.05.2017 по 18.06.2017 - 1 843 600 х (9,25/150)% х48 дней =54570,56; с 19.06.2017 по 11.08.2017 - 1 843 600 х (9/150)% х54 дней =59732,64; с 12.08.2017 по 21.08.2017 - 1 843 600 х (8,5/150)% х10 дней =11061,6; всего 386 049 рублей 84 копеек.

Представленный истцами расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку за указанный истцами период в размере 386 049 рублей 84 копеек, по 193 024 рублей 92 копеек в пользу каждого из истцов.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда – 10 000 рублей в пользу каждого из истцов - суд учитывает в соответствии со статьей 1101 Гражданского Кодекса РФ характер причиненных истцам физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, а так же требования разумности и справедливости.

Частью 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов штраф в размере 101 512 рублей 46 копеек (193 024,92 +10000):2=101512,46).

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

11.04.2017 года между истцами и ФИО5 был заключен договор об оказании юридических услуг, по условиям которого ФИО5 обязалась оказать истцам юридические услуги по взысканию с ООО «СК «Дальпитерстрой» неустойки, штрафа, компенсации морального вреда по договору № 0 участия в долевом строительстве жилого дома от 18.05.2016 года, стоимость услуг по которому составила 30 000 рублей.

Факт оплаты истцами услуг представителя в общей сумме 30 000 рублей подтверждается расписками от 11.04.2017 года.

Интересы истцов при рассмотрении настоящего дела представляла ФИО5 на основании доверенности от 11.04.2017 года.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истцы понесли судебные расходы на оплату услуг представителя, подлежащие распределению по правилам статьи 100 ГПК РФ, суд, учитывая требования разумности и справедливости, фактические обстоятельства дела: его сложность, продолжительность рассмотрения, количество проведенных по делу судебных заседаний, взыскивает с ответчика в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах - в размере по 10 000 рублей в пользу каждого.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Строительная компания Дальпитерстрой» в доход государства госпошлину в размере 7360 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Дальпитерстрой» в пользу ФИО3, ФИО4 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере по 193 024 рублей 92 копеек в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере по 10 000 рублей в пользу каждого, штраф в размере по 101 512 рублей 46 копеек в пользу каждого, расходы на оплату услуг представителя в размере по 10 000 рублей в пользу каждого, а всего взыскать по 314 537 (триста четырнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 38 копеек в пользу каждого. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Дальпитерстрой» госпошлину в доход государства в размере 7360 (семь тысяч триста шестьдесят) рублей 50 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья