Дело №2-510/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года гор.Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре –Котовой Е.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующего на основании доверенности от 05.04.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Углегорского городского округа Сахалинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

14.05.2018 ФИО2, ФИО3, ФИО5, через своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности, обратились в Углегорский городской суд с исковым заявлением к Администрации Углегорского городского округа Сахалинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование требований указали, что согласно договору купли-продажи квартиры от 17.05.2001, собственником квартиры 

<

адрес>, является ФИО2. Данный договор купли-продажи удостоверен в Шахтерской городской нотариальной конторе 17.05.2001, о чем в реестре сделана запись за №. По неизвестным причинам ФИО2 право собственности на данное жилое помещение не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. После приобретения вся семья переехала в данную квартиру и встала на регистрационный учет, где проживает по настоящее время.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Просят включить данную квартиру в наследственную массу, признать право собственности на данную квартиру по 1/3 доли каждому члену семьи.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, привел доводы, аналогичные доводам искового заявления. 

В судебное заседание вызывались и не явились истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не ходатайствовали. 

Ответчик администрация Углегорского городского округа Сахалинской области о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Углегорского нотариального округа ФИО7, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще, о чем в материалах дела имеются сведения, не ходатайствовала об отложении дела. 

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В силу ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со статьёй 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.

Согласно статье 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО8 на основании свидетельства о государственной праве регистрации прав № от 15.12.2000. На основании договора купли-продажи от 17.05.2001 ФИО8 произвела отчуждение этой недвижимости в пользу ФИО2 

Согласно акту приема-передачи квартиры от 17.05.2001, ФИО9 передала, а ФИО2 принял квартиру в 

<

адрес>, расчеты за указанное жилое помещение произведены полностью.

Договор купли-продажи, и акт приема-передачи квартиры были удостоверены нотариусом Шахтерской нотариальной конторы ФИО10 

По неизвестным причинам, ФИО2 не оформил надлежащим образом переход права собственности на приобретенную квартиру.

16.12.2006 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 23.04.2018, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> агентства ЗАГС Сахалинской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (ч. 4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу вышеуказанных правовых норм закона, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 ГК РФ).

Статьёй 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Углегорского нотариального округа, наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось.

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является супругой ФИО2.

Как следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются дочерями умершего ФИО2.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается копией поквартирной карточки ФИО5, ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы в данной квартире с 30.05.2002, где проживают по настоящее время. То есть фактически несут расходы по содержанию данного жилого помещения, производят оплату за поставленные коммунальные услуги, что подтверждает факт принятия наследственного имущества.

При указанных обстоятельствах, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, который при жизни не успел оформить свое право собственности на жилое помещение.

Согласно части первой статьи 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за ними права собственности по 1/3 доли на жилое помещение в порядке наследования. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требование ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Углегорского городского округа Сахалинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности по 1/3 доли на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года. 

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова