Дело №2-2534/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.09.2017 года г. Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кротова А.В., 

при секретаре судебного заседания Голициной А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором после уточнения исковых требований просила взыскать с ответчика денежные средства за аренду квартиры в размере 59000 рублей, проценты в размере 10030 рублей по состоянию на 07.08.2017 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2271 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей.

В обоснование иска указано, что в ноябре 2015 года между ФИО1 и ФИО3 в устной форме был заключен договор аренды квартиры № * в доме № * по улице * в г. Балаково Саратовской области. Ответчик проживал в квартире с ноября 2015 года. По устной договоренности ответчик должен был оплачивать 4500 рублей и коммунальные услуги за квартиру. Однако с ноября 2016 года он не исполнял принятые на себя обязательства. 08.06.2017 года ФИО3 написал расписку, согласно которой обязался ежемесячно до 16 числа передавать ФИО1 денежные средства в размере 10000 рублей в счет погашения долга. В случае нарушения обязательств ответчик обязался выплачивать 10% за каждый день просрочки платежа. 26.06.2017 года ответчик передал ФИО1 1000 рублей в счет погашения долга.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2 поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном заявлении не возражал относительно исковых требований. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.648 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом на основании представленных по делу доказательств установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира № * в доме № * по улице * в г. Балаково принадлежит на праве собственности * 

01.11.2015 года *. выдала ФИО1 доверенность на право заключать договоры найма в отношении указанной квартиры.

В ноябре 2016 года ФИО1 заключила с ФИО3 договор найма квартиры № * в доме № * по улице * в г. Балаково, по условиям которого ответчик обязался оплачивать за аренду 4500 рублей и коммунальные услуги. 

08.06.2017 года ФИО3 написал расписку, согласно которой обязался ежемесячно до 16 числа передавать ФИО1 денежные средства в размере 10000 рублей в счет погашения долга. В случае нарушения обязательств ответчик обязался выплачивать 10% за каждый день просрочки платежа.

26.06.2017 года ФИО3 оплатил ФИО1 1000 рублей. 

Доказательств внесения арендной платы в полном объеме за спорный период ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию арендная плата за жилое помещение за период с ноября 2016 года по июнь 2017 года в размере 59000 рублей. 

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 16.06.2017 года по 07.08.2017 года в размере 10030 рублей (59000*10%*1,7 месяцев).

На основании ч. 1 ст.88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 указанного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В ч.1 ст.100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ). 

Согласно договорам об оказании юридических услуг ФИО1 оплатила ФИО2 денежные средства за представление интересов в суде 1 инстанции в размере 6 000 рублей. 

Принимая во внимание общий размер понесенных расходов на оплату юридических услуг (6000 рублей), объем оказанных юридических услуг, существо спора и фактические обстоятельства дела, размер сложившейся в Балаковском муниципальном районе Саратовской области стоимости конкретных видов юридических услуг, удовлетворение исковых требований ФИО1, суд, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, закрепляющей принцип пропорциональности взыскания судебных расходов удовлетворенным исковым требованиям, положениями ст. 100 ГПК РФ, устанавливающей принцип разумности взыскания расходов на оплату услуг представителя, полагает необходимым взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей. 

На основании ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 2271 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в счет арендной платы за период с ноября 2016 года по 08.06.2017 года в размере 59000 рублей, проценты за период с 16.06.2017 года по 07.08.2017 года в размере 10030 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2271 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В. Кротов

«Согласовано»

Судья А.В. Кротов