2-6539/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Павловой И.М., 

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ОАО «494 Управление начальника работ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил выше названый иск к ответчику о признании права собственности на № квартиру № №, общей площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС обременением в пользу ПАО «Сбербанк России».

В судебное заседание истец не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Просил рассмотреть дело без его участия на иске настаивал.

Представитель ответчика ОАО «494 Управление начальника работ» ФИО2 в судебное заседание не явился, оставил письменный отзыв, которым признает исковые требования и просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М.О. извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц Министерства Обороны РФ, ФГКУ «ЦТУИО Министерства Обороны РФ, ФАУГИ и СБ РФ не явились, извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. 

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии участников процесса.

Судом установлено, что 11.04.2019г. между Истцом и Ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества (далее по тексту – «предварительный договор»), в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении 1 Предварительного договора, по которому Ответчик передает в собственность Истцу, а Истец принимает в свою собственность № квартиру по акту приема – передачи. 

Свои обязательства по Договору, в том числе по оплате стоимости Квартиры, истец выполнил полностью и в срок, что подтверждается платежным документами, а так же Актом об исполнении обязательств по договору от 15.04.2019 года, подписанным продавцом (Ответчиком).

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от 28.12.2016 выданным Департаментом строительства Министерства обороны РФ, построенный объект капитального строительства корпус 15,16,17, расположенный по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию.

Постановлением от 10.03.2017 года № 973Администрации Одинцовского муниципального района Московской области объекту капитального строительства корпус № присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Согласно Акту приема-передачи от 17.04.2019г. Ответчик передал, а Истец принял квартиру № № расположенную по адресу: АДРЕС 

Таким образом, с 17.04.2019г. Истец несет бремя содержания Квартиры, в том числе, надлежащим образом исполняет свои обязательства по Договору пользования, оплачивает все коммунальные и эксплуатационные расходы, а также фактически пользуется Квартирой. Оплата Истцом коммунальных и эксплуатационных расходов, подтверждается копией квитанции, находящейся в материалах дела.

Права ПАО Сбербанка России как залогодержателя по обеспеченному Ипотекой обязательству, с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру удостоверены закладной по правилам третьей главы ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», что отражено в п. 3.2.3 предварительного Договора купли-продажи недвижимого имущества № от 11.04.2019г.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Суд взыскивает с ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу истца расходы по госпошлине 30 400 руб. (ст. 98 ГПК РФ).

Суд взыскивает с ОАО «494 Управление начальника работ» в бюджет Одинцовского муниципального района госпошлину 13 200 руб. (ст. 103 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на Квартиру №. общей площадью общей площадью 58,8 (Пятьдесят восемь целых восемь десятых) квадратных метров, расположенную по адресу: АДРЕС

Жилое помещение: квартиру №№, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 58,8 (Пятьдесят восемь целых восемь десятых) квадратных метров (п. 5 ст. 15 ЖК РФ), площадью всех помещений 63,2 (Шестьдесят три целых две десятых) квадратных метров (с учетом неотапливаемых помещений), на 14 (Четырнадцатом) этаже, обременить в пользу ПАО «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30 400 (Тридцать тысяч четыреста) руб. 

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в бюджет Одинцовского муниципального района госпошлину 13 200 (Тринадцать тысяч двести) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2019г.

Судья: