Дело № 2-130/2025

Поступило в суд 30.01.2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г.Чулым Новосибирской области

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шемитовой О.В.,

при секретаре Побережневой С.А.,

с участием:

помощника прокурора Чулымского района Новосибирской области

Власова Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указав, что она является собственницей жилого дома № расположенного по 

<

адрес>. Указанный дом был приобретен ею 06 августа 2001 года. Весной 2017 года к ней обратился сын с просьбой зарегистрировать временно в праве проживания своего знакомого - ФИО2, на время его трудоустройства на предприятии в котором работает сын. Она согласилась с условием, что ФИО2 сразу после трудоустройства снимется с регистрационного учета. ФИО2 гарантировал, что снимется с регистрационного учета по первому её требованию. Они совместно обратились в УФМС России по Чулымскому району и зарегистрировали ФИО2 в праве проживания в её доме. Сразу после этого, ФИО2 уехал в город Новосибирск. В последствии её сын скончался и где сейчас находится ФИО2 ей не известно. Она пыталась найти ответчика для того чтобы снять его с регистрационного учета, но он намеренно скрывается, избегает телефонных разговоров. ФИО2 не является членом её семьи, проживать в её доме он не собирался и ни дня не проживал, она разрешила ему зарегистрироваться в праве проживания формально. Фактически ФИО2 не приобрел права пользования указанным жилым домом. В настоящее время снять ответчика с регистрационного учета без обращения в суд она не может. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6). 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, при этом пояснив, что в 2001 году за счет личных средств она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2017 году её сын попросил зарегистрировать в её доме своего знакомого ФИО2, которому регистрация необходима была для трудоустройства. Она согласилась и зарегистрировала ФИО2 в своем доме. Потом она и сын просили неоднократно ФИО2 сняться с регистрационного учета. В 2020 году сын умер, связь с ФИО2 была утеряна. Она пыталась его разыскать, но безуспешно. ФИО2 в её доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, родственником и членом её семьи он не является. Поскольку ФИО2 зарегистрирован в доме, то она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Кроме того, ФИО2 бремя содержания жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт с судебным извещением, направленный по месту его регистрации, возвратился с указанием «истек срок хранения» (л.д.23).

Представитель ответчика – адвокат Чулюков С.Е. с иском не согласен, так как позиция ответчика по заявленным исковым требованиям не известна.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, помощника прокурора Чулымского района Новосибирской области Власова Е.А., полагавшего удовлетворить требования истца в полном объёме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.1, ч.2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ч. 1 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является её свекровью. Ей известно, что в доме по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ФИО1, зарегистрирован (прописан) ФИО2 Она сама несколько раз звонила на телефон ФИО2, просила чтобы он выписался, но тот пояснял, что это не ФИО2 Кроме того, она в сети Интернет в «Одноклассниках» находила ФИО2 и писала ему сообщение чтобы он выписался из дома ФИО1, но ответа ей не поступило, ФИО2 внес её в черный список. 

Согласно копии паспорта серия №, выданного 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от 06.08.2001 года является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.08.2001 года сделана запись о регистрации № (л.д.9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от 06.08.2001 года является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.08.2001 года сделана запись о регистрации № (л.д.10).

Согласно домовой книге, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован 13.03.2017 года по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15).

Согласно сведениям регистрационного досье о регистрации по состоянию на 31.01.2025 года ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 13.03.2017 года по адресу: 

<

адрес> (л.д.16). 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме с 13 марта 2017 года до настоящего времени. Однако, ни до, ни после регистрации по указанному адресу, ответчик в указанный дом не вселялся, никогда не проживал в нём, не заявлял требований о вселении в данное жилое помещение, никаких попыток к вселению в жилое помещение он не предпринимал, не имел намерений проживать в указанном жилом помещении. Вещей, имущества ответчика в доме истца нет, расходов по содержанию данного жилого помещения ответчик не нес. Ответчик не является членом семьи истца, соглашения о праве пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Оснований не доверять представленным доказательствам, у суда нет, другими доказательствами они не опровергнуты. Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Наличие регистрации по месту жительства ответчика в спорном жилом доме не порождает у него прав пользования этим домом. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

В связи с изложенным, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 п.п.«е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при предоставлении заинтересованным лицом надлежаще заверенной копии решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу, орган регистрационного учета самостоятельно принимает решение о снятии этого гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Доводы представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чулюкова С.Е. о том, что с иском он не согласен, так как позиция ответчика по заявленным исковым требованиям не известна, суд расценивает как несостоятельные и опровергнутые исследованными доказательствами по делу. 

Доказательств, дающих основание для принятия иного решения по делу, суду сторонами не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серия № №), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серия № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.В.Шемитова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2025 года.

Председательствующий подпись О.В.Шемитова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-130/2024 Чулымского районного суда Новосибирской области. УИД № 54RS0042-01-2025-000127-69