Дело №2-627/20

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ВОЛКОЛУПОВОЙ Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 

<

адрес>, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 

<

адрес> о сохранении дома в реконструированном состоянии и признании права собственности, мотивируя тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, состоящего из: - земельного участка, площадью 590 +/- 9 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №; - жилого дома, площадью 81,4 кв.м., литер: А, кадастровый №.

Земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа (зарегистрировано в реестре за №-н/61-2019-3-479), постановления главы ФИО1 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ростовской-на-Дону нотариальной конторы ФИО7 (зарегистрировано в реестре за №).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности на жилой дом принадлежит ей на основании договора изменения долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа (зарегистрировано в реестре за №-н/61-2019-3-476), договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа (зарегистрировано в реестре за 61/37-н/61-2019-3-479), апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ростовской-на-Дону нотариальной конторы ФИО7 (зарегистрировано в реестре за №).

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения жилищных условий ФИО2 была проведена реконструкция жилого дома, после которой жилой дом состоит из жилого дома А, пристройки А2 (а), пристройки А3, навеса а10, пристройки а8, пристройки н/А2(а), погреба п/А и погреба п/А2 (а), представляет собой двухэтажное бескаркасное здание с несущими продольными и поперечными стенами, неправильной геометрической формы, общей площадью 156,8 кв.м., в том числе жилой площадью 90,0 кв.м., подсобной площадью 66,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ФИО1 

<

адрес> по вопросу ввода в эксплуатацию реконструированного жилого дома.

ФИО1 

<

адрес> в своём ответе №.22.01/3217 от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что «в полномочия ФИО3 не входит узаконение самовольно реконструированных жилых домов.

Она обратилась в некоммерческое экспертное учреждение (НЭУ) «Центр судебной экспертизы» «ПРАЙМ» для проведения строительно-технического исследования.

Как указано в выполненном НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» Заключении о результатах исследования №-НД от ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный жилой дом по своим конструктивным элементам, назначению, набору помещений и местоположению отвечает требованиям строительных, пожарных, санитарных и градостроительных норм и правил, предъявляемым к одноквартирным жилым домам, а также отвечает требованиям, предъявляемым к зданиям и сооружениям ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно: - механической безопасности; - пожарной безопасности; - безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; - безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях; - безопасности для пользователей зданиями и сооружениями; - доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; - энергетической эффективности зданий и сооружений; - безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного ФИО2 просила суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер А, состоящий из жилого дома А, пристройки А2 (а), пристройки А3, навеса а10, пристройки а8, пристройки н/А2(а), погреба п/А и погреба п/А2(а), этажность: 2, общей площадью 156,8 кв.м, в том числе жилой площадью 90,0 кв.м, подсобной площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом литер А, состоящий из жилого дома А, пристройки А2 (а), пристройки А3, навеса а10, пристройки а8, пристройки н/А2(а), погреба п/А и погреба п/А2(а), этажность: 2, общей площадью 156,8 кв.м, в том числе жилой площадью 90,0 кв.м, подсобной площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 81,4 кв.м., литер: А, количество этажей: 1, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ФИО1 истицы, действующие на основании доверенности ФИО8 и ФИО9, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

ФИО1 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание своего ФИО1 не направили, об отложении судебного разбирательства не просили. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании ФИО1 истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство (реконструкцию) на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществляющим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Судом установлено, что истица ФИО2 является собственницей домовладения и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> на основании: договора изменения долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО6, (зарегистрировано в реестре за №-н/61-2019-3-476), договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО6 (зарегистрировано в реестре за 61/37-н/61-2019-3-479), апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ростовской-на-Дону нотариальной конторы ФИО7 (зарегистрировано в реестре за №).

По данным выписки из ЕГРН жилой дом лит. «А» имеет общую площадь 81,4 кв.м. 

Без получения разрешения истица произвела реконструкцию жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 156,8 кв.м., жилая 90,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истца обратилась в ФИО1 

<

адрес> по вопросу узаконения жилого дома в реконструированном состоянии, однако на свое обращение получила ответ №.22.01/3217 от 09.12.2019г., о том, что узаконение самовольно реконструированных жилых домов в полномочия ФИО3 не входит. (л.д.40)

В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.11.2019г., составленным НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм», жилой дом Лит. «А,А2(а),А3,а10,а8,н/А2(а),п/А,п/А2(а)» является двухэтажным бескаркасным зданием с несущими продольными и поперечными стенами, неправильной геометрической формы, общей площадью 156,8 кв.м, максимальными размерами в плане 23,00 м х 8,90 м и максимальной наружной высотой 6,00 м. Дата постройки жилого дома Лит. «А» - 1927 год, пристройки Лит. «А2(а)» - 1993 год, пристройки Лит. «А3» - 1993 год.

В результате реконструкции общая площадь исследуемого жилого дома Лит. «А,А2(а),А3,а10,а8,н/А2(а),п/А,п/А2(а)» по адресу: 

<

адрес> увеличилась на 75,4 кв.м (156,8-81,4). В жилом доме были произведены следующие виды работ:

- демонтаж пристройки Лит. «а» (помещение с внутренними размерами 2,90 м х 1,15 м, не включенное в общую площадь);

- демонтаж пристройки Лит. «А1» (комнаты №,10 помещения №);

- демонтаж ненесущей перегородки и дверного блока между коридором № и санузлом № помещения №;

- демонтаж ненесущей перегородки и дверного блока между коридором № и жилой комнатой № помещения №;

- демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой № и санузлом № помещения №;

- возведение наружных стен совмещенного санузла №, кухни №, коридора №, котельной №, подсобной № первого этажа помещения № к тыльной стороне жилого дома;

- надстройка комнат №,2,3 второго этажа над комнатами №,11,12,13 первого этажа помещения №;

- возведение ненесущей перегородки с установкой дверного блока между коридором № и совмещенным санузлом №а помещения №;

- устройство деревянной лестницы на второй этаж;

- оборудование помещений жилого дома;

- уточнение линейных размеров и пересчет площадей помещений.

После реконструкции исследуемый жилой дом Лит. «А,А2(а),А3,а10,а8,н/А2(а),п/А,п/А2(а)» состоит из семи жилых комнат, он обеспечен функциональной взаимосвязью комнат, что обосновывается его объемно-планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, имеющихся в исследуемом жилом доме Лит. «А,А1», что соответствует требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Площадь, габаритные размеры в плане и высота реконструированных комнат исследуемого жилого дома соответствуют требованиям п. 6.1, 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к площади, габаритным размерам и высоте помещений, располагаемых в одноквартирных жилых домах.

Набор конструктивных элементов исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «А,А2(а),А3,а10,а8,н/А2(а),п/А,п/А2(а)» не противоречит требованиям табл. 14 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) № «Жилые здания кирпичные двухэтажные», предъявляемым к конструктивным элементам двухэтажных планкованных облицованных кирпичом жилых домов с кирпичными пристройками.

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы № сборника № Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы реконструированного жилого дома соответствуют перечню конструкций зданий III группы капитальности.

Реконструированный жилой дом относится к зданиям II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2 - несущие элементы из цельной или клееной древесины, подвергнутой огнезащите, обеспечивающей предел огнестойкости 45 и класс пожарной опасности К2 в течение 45 мин. Ограждающие конструкции из панелей или поэлементной сборки, выполненные с применением материалов класса Г2, имеющие требуемый предел огнестойкости и класс пожарной опасности К2 перекрытий в течение 45 мин, покрытий и стен - в течение 15 мин. Наружная облицовка стен возможна из материалов группы Г4.

Габариты входных дверных проемов исследуемого жилого дома соответствуют требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных жилого дома имеют функциональную пожарную опасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Домовладение по адресу: 

<

адрес> расположено в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и инях объектов.

Жилые комнаты и кухня исследуемого реконструированного жилого дома обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», п. 5.1, 5.2, 5.3 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», и требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», предъявляемым к естественному освещению жилых зданий.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в исследуемом реконструированном жилом доме нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Монтаж газораспределительной системы низкого давления выполнен из стальных труб диаметром 1/2 дюйма с установкой пробковых кранов. В соответствующих комнатах реконструированного жилого дома установлены четырехконфорочная газовая печь, газовый котел и газовая колонка, подключенные к газораспределительной системе здания, что не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

Электроснабжение реконструированного жилого дома соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», предъявляемым к устройству внутренних электрических сетей.

Расположение реконструированного жилого дома в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1), соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанных в требованиях п.2 ст.28 «Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» «Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» Правил землепользования и застройки 

<

адрес>.

Основные характеристики исследуемого реконструированного жилого дома и земельного участка с КН 61:44:0060544:357 по адресу: 

<

адрес>, а именно: площадь земельного участка, этажность, высота здания, процент застройки в условиях градостроительной реконструкции, соответствуют требованиям п.3.1 ст.28 «Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, в условиях градостроительной реконструкции, для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру Р.ДД.ММ.ГГГГ.

Расположение реконструированного жилого дома по адресу: 

<

адрес> соответствует разрешенному использованию земельного участка с КН 61:44:0060544:357 - индивидуальное жилищное строительство.

Расположение пристроенных Лит. «А3» (комнаты №,12,13) и Лит. «а8» (комнаты №,15) исследуемого реконструированного жилого дома по отношению к границам земельного участка с соседними земельными участками с тыльной и правой сторон соответствует требованиям п.3.1 ст. 28 «Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства.

Несущие конструкции пристроенных, надстроенных комнат и всего исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «А,А2(а),А3,а10,а8,н/А2(а),п/А,п/А2(а)» не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», и СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность пристроенных, надстроенных комнат и всего здания реконструированного жилого дома Лит. «А,А2(а),А3,а10,а8,н/А2(а),п/А,п/А2(а)», недопущение обрушения их конструкций. Техническое состояние несущих конструкций пристроенных, надстроенных комнат и всего здания реконструированного жилого дома Лит. «А,А2(а),А3,а10,а8,н/А2(а),п/А,п/А2(а)» - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Исследование по поставленным вопросам свидетельствует об обеспечении минимально необходимых требований к зданиям и сооружениям, предъявляемых ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно:

1. механической безопасности;

2. пожарной безопасности;

3. безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях;

4. безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях;

5. безопасности для пользователей зданиями и сооружениями;

6. доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения;

7. энергетической эффективности зданий и сооружений;

8. безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая данное заключение о результатах исследования №-НД от 15.11.2019г., выполненное экспертами НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм», в полной мере соответствует по своему содержанию требованиям полноты и обоснованности, выполнено компетентным экспертным учреждением.

Таким образом, из материалов дела следует, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная реконструкция, принадлежит истице на праве собственности. Целевое и разрешенное использование земельного участка соответствует требованиям градостроительного регламента. 

В результате выполненной реконструкции жилой дом по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, пожарных экологических, санитарных норм и правил, соответствует целевому назначению земельного участка, права и законные интересы других лиц не нарушаются. 

Истицей представлено согласие ФИО10 на проведенную реконструкцию, сохранение и узаконение жилого дома литер А в 

<

адрес>, построенного на расстоянии менее 1 метра от общей межи.

При таких обстоятельствах, единственным нарушением является неполучение истицей разрешения до начала реконструкции спорного объекта. 

При этом, судом учитывается, что истица обращалась в орган местного самоуправления по вопросу согласования произведенных работ.

Поскольку ответчик никаких возражений относительно исковых требований ФИО2 не заявил, не представил доказательств, опровергающих выводы проведенной по заказу истца строительно-технической экспертизы, либо свидетельствующих о наличии существенных и неустранимых нарушений, допущенных при реконструкции, судом исковые требования удовлетворяются. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер А, состоящий из жилого дома А, пристройки А2 (а), пристройки А3, навеса а 10, пристройки а8, пристройки н/А2 (а), погреба п/А и погреба п/А2 (а), этажность: 2, общей площадью 156,8 кв.м, в том числе жилой площадью 90,0 кв.м, подсобной площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом литер А, состоящий из жилого дома А, пристройки А2 (а), пристройки А3, навеса а10, пристройки а8, пристройки н/А2 (а), погреба п/А и погреба п/А2 (а), этажность: 2, общей площадью 156,8 кв.м, в том числе жилой площадью 90,0 кв.м, подсобной площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 81,4 кв.м, литер: А, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.