Дело № 2-3417/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 15 сентября 2020 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Протасовой Е.М., 

при секретаре Ахметовой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 733 845 рублей 01 копейка, расходов по оплате услуг по проведению экспертизы в размере 579 рублей 14 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество - 

<

данные изъяты> принадлежащей на праве собственности ФИО2 

<

данные изъяты> 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

данные изъяты>, по условиям которого последней был предоставлен кредит на сумму 1 292 000 рублей с условием об уплате процентов в размере 13, 75 % годовых. Обязательства по кредитному договору исполнялись должником ненадлежащим образом. 

<

данные изъяты>, наследником ее имущества является ФИО1 

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в иске заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью Страховая компания «Сбербанк страхование жизни» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и 

<

данные изъяты>С. на основании Общих условий кредитования был заключен кредитный договор 

<

данные изъяты>. В соответствии с условиями кредитного договора 

<

данные изъяты>.С. были предоставлены денежные средства в размере 1 292 000 рублей, а заемщик обязалась вернуть полученную сумму кредита и уплатить проценты на пользование им в размере 13,75 % годовых посредством внесения ежемесячных платежей. 

Банком обязательства по кредитному договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету. 

В нарушение условий кредитного договора выплаты в счет погашения обязательств производили ФИО2 

<

данные изъяты> ненадлежащим образом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность 

<

данные изъяты> по основному долгу составила 1 226 362 рубля 26 копеек, по процентам в размере 507 482 рубля 75 копеек.

<

данные изъяты> 

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 36, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Наследником первой очереди после смерти 

<

данные изъяты>. является ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения (запись акта о рождении 

<

данные изъяты>

Согласно сайту Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел сведения о наличии наследственного дела в отношении умершей 

<

данные изъяты> отсутствуют. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности 

<

данные изъяты> находится квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>.

Исходя из адресных справок Управления по вопросам миграции МВД по Республике Марий Эл ФИО1, 

<

данные изъяты> зарегистрированы по адресу: 

<

данные изъяты> 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти 

<

данные изъяты>

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при существенном нарушении договора стороной по требованию другой стороны договор может быть расторгнут по решению суда. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ФИО1 направлено предложение о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему. 

В силу пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. При этом, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 

<

данные изъяты> была передана Банку в залог квартира, расположенная по адресу: г

<

данные изъяты> (пункты 10, 11 кредитного договора). 

Банком представлен в материалы дела отчет об определении стоимости указанной квартиры 

<

данные изъяты> составленный обществом с ограниченной ответственностью «Мобильный оценщик». 

Согласно указанному отчету рыночная стоимость квартиры составляет 881 000 рублей.

С учетом положений подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена указанной квартиры составляет 704 800 рублей. 

Ответчиком стоимость перешедшего к нему в порядке наследования имущества не оспаривалась.

Принимая во внимание неисполнение ФИО2 своих обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу об обоснованности требования Банка о расторжении кредитного договора, взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору по основному долгу в размере 1 226 362 рубля 26 копеек, по процентам в размере 507 482 рубля 75 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Банком при обращении в суд с вышеуказанным иском уплачена государственная пошлина в размере 28 869 рублей 23 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом понесены расходы на составление экспертного заключения в размере 579 рублей 14 копеек, что подтверждается письмом ООО «Мобильный оценщик» от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом приведенного положения статьи 98 ГПК РФ указанные судебные расходы истца подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьей 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

расторгнуть кредитный договор 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> заключенный между 

<

данные изъяты> и публичным акционерным обществом «Сбербанк России». 

взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 1 226 362 рублей 26 копеек, по процентам в размере 507 482 рублей 75 копеек, расходы по проведению экспертизы в размере 579 рублей 14 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 869 рублей 23 копеек. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной в размере 704 800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Протасова 

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2020 года.