Дело (УИД) №60RS0004-01-2024-000231-53

Производство №2-148/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года рп.Бежаницы Псковской области 

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Понедельченко Е.А.,

при секретаре Малафеевой Е.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3, действуя через представителя по доверенности ФИО1, обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указали на то, что 01 ноября 2008 года умер супруг ФИО2 и отец ФИО3 – Я., после смерти которого открылось наследство, состоящее, помимо прочего, из ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., 1993 года постройки, общей площадью 85,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., приобретенной им в общую совместную собственность с истцами на основании заключенного с СТОО «...» договора приватизации от 28 января 1994 года. Однако надлежащим образом право собственности Я.., как и иных участников приватизации, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, доли не выделялись, какое-либо соглашение между собственниками об определении долей не составлялось, в связи с чем доли всех собственников спорного имущества признаются равными в силу положений п.2 ст.254 ГК РФ, то есть по ? доли. На момент открытия наследства наследниками первой очереди являлись только жена и сын наследодателя. ФИО2 реализовала свое право на принятие наследства в установленном законом порядке в срок, предусмотренный ч.1 ст.1154 ГК РФ, нотариусом ... нотариального округа М. по ее заявлению открыто наследственное дело №.... ФИО3 фактически принял наследство в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ ввиду совместного проживания с наследодателем на момент его смерти. Между тем, в получении свидетельства о праве на наследство в части доли Я.. в спорном жилом доме наследникам отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на спорный жилой дом. Кроме того, поскольку права собственности всех участников приватизации спорного жилого дома не зарегистрированы надлежащим образом и отсутствует один из сособственников общей совместной собственности, остальные сособственники лишены возможности определить доли в праве собственности на указанное имущество и зарегистрировать свое право в Едином государственном реестре недвижимости. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят в судебном порядке признать за каждым право собственности на ? долю в праве собственности на спорный жилой дом, являющийся совместной собственностью всех членов семьи, а также признать за ФИО2 и ФИО3 право на ? долю за каждым в праве собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти Я.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная о времени и месте его проведения надлежащим образом, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через своего представителя. 

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, где указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить, а также заявил об отказе от претензий на обязательную долю в наследстве, предусмотренную ст.1149 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержал в полном объеме исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении; при этом пояснил, что право собственности истцов и умершего Я. на жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом, поскольку они полагали, что оформленного договора приватизации вполне достаточно для правомерного владения домом, также добавил, что иных наследников Я.., кроме истцов, не имеется, как не имеется и каких-либо претензий на спорное имущество со стороны третьих лиц.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области, извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав также, что исковые требования поддерживает. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств и возражений по существу рассматриваемого спора не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов ФИО2 и ФИО3, представителей ответчика - Администрации сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области и третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что 28 января 1994 года в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года между Сельскохозяйственным товариществом с ограниченной ответственностью «...», с одной стороны, и Я., ФИО2 и ФИО3, с другой стороны, заключен договор, по которому Я.., ФИО2 и ФИО3 в совместную собственность без определения долей был передан целый жилой дом, находящийся по адресу: ..., общей полезной площадью 85,7 кв.м., в том числе жилой площадью 58,9 кв.м. Согласно п.3 указанного договора право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в ... сельской администрации. Данный договор подписан сторонами сделки и скреплен печатью Агентства по приватизации жилищного фонда (л.д.17).

Как следует из имеющегося в материалах дела постановления администрации ... волости ... района ... области от 01 июня 1999 года №... «О нумерации жилых домов и других строений по населенным пунктам волости», в частности из пунктов 178 и 183 указанного постановления, на основании Распоряжения Главы района от 18 марта 1999 года №..., в связи с необходимостью присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости в целях создания единой системы регистрации и оформления документов на объекты недвижимости, более полного учета и контроля объектов недвижимости, постановлено установить нумерацию жилых домов и других строений по населенным пунктам волости, в том числе в д.... по ул....: номер строения Я. – ... (л.д.21).

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей в момент заключения договора о приватизации от 28 января 1994 года) (далее – Закона) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23 декабря 1992 года №4199-1).

В силу положений ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 18 Закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Статья 7 Закона (в редакции, действовавшей в момент заключения договора приватизации) предусматривала передачу жилья в собственность граждан путем оформления договора передачи, заключаемого местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требовалось, и государственная пошлина не взималась. Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации), договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Однако в судебном заседании установлено, что надлежащим образом право собственности на указанный спорный объект недвижимости Я. ФИО2 и ФИО3 оформлено не было, договор приватизации в ... сельской администрации зарегистрирован не был, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной 20 марта 2024 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (л.д.19).

Из содержания искового заявления усматривается, что истцы не имеют возможности оформить во внесудебном порядке права на спорное имущество в виде жилого дома, переданного в совместную собственность Я.., ФИО2 и ФИО3 на основании договора приватизации от 28 января 1994 года, являвшегося основанием для возникновения права собственности, но который не был зарегистрирован в соответствии с действовавшим законодательством, поскольку один из сособственников, Я.., умер, в связи с чем остальные сособственники лишены возможности определить доли в праве собственности на указанное имущество и зарегистрировать свои права, а также оформить наследственные права на долю умершего Я.

Действительно, из копии свидетельства о смерти серии ..., выданного 06 ноября 2008 года Администрацией сельского поселения «... волость» ... района ... области, следует, что Я., ... года рождения, умер 01 ноября 2008 года в д.... (л.д.13). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной 20 марта 2024 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости: жилом доме, расположенном по адресу: ..., площадью 85,7 кв.м., 1993 года завершения строительства, с кадастровым номером ..., присвоенным 20 марта 2024 года; однако, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.19).

Кроме того, из предоставленной ... отделом ГБУ ... области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» справки №117 от 31 мая 2024 года следует, что сведения об объекте недвижимости (жилом доме), расположенном по адресу: ..., в архиве ... отдела отсутствуют (л.д.50). 

Из предоставленных Администрацией сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области 29 мая 2024 года за №... сведений следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реестре муниципального имущества Администрации сельского поселения «Чихачевское» не значится (л.д.41).

Помимо этого, из предоставленных архивным отделом Администрации ... района ... области 14 мая 2024 года за №206 сведений усматривается, что права и обязанности, оставшиеся на 01 января 1993 года у совхоза «...» (д....), прекратившего свою деятельность на основании Распоряжения Администрации ... района №835 от 25 декабря 1992 года, перешли к сельскохозяйственному товариществу с ограниченной ответственностью (СТОО) «...» (д....), которое считается ликвидированным на основании решения регистрационной комиссии Администрации ... района №40 от 23 августа 2001 года и решения Арбитражного суда от 26 марта 2001 года (л.д.22).

Как следует из предоставленной архивным отделом Администрации ... района ... области 03 июня 2024 года за №239 информации, сведений о балансовой принадлежности жилого дома, 1993 года постройки, расположенного в д...., в документах архивного фонда совхоза «...» за 1993 год не имеется; инвентаризационные карточки, передаточные акты совхоза «...» к СТОО «...» (д....) в части, касающейся указанного жилого дома, сведения о правоустанавливающих документах, акты завершения строительства в отношении указанного жилого дома на хранение в архив не поступали (л.д.47). 

Данные обстоятельства подтверждают невозможность в ином порядке, кроме судебного, признать за истцами право собственности на спорное имущество.

Вместе с тем, согласно архивной справке, предоставленной архивным отделом Администрации ... района ... области 15 марта 2024 года за №119, по похозяйственным книгам по д... за 1991-2015 годы имеются сведения о хозяйстве Я-вых в составе: Я., ... года рождения, - глава семьи, умер 01 ноября 2008 года; ФИО2, ... года рождения, - жена, после смерти мужа – глава хозяйства; ФИО3, ... года рождения, - сын; а также общие сведения о хозяйстве Я-вых, состоящем, в том числе, из жилого дома, 1993 года постройки, общей площадью 85,7 кв.м., в том числе жилой – 58,9 кв.м. При этом, в похозяйственной книге имеется запись «дом приватизирован 28 января 1994 года, владелец дома Я.» (так в документе) (л.д.16). 

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года – даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Частью 1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право собственности на имущество возникло до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Кроме того, обязанность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п.7 ст.11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Учитывая вышеуказанные нормы законодательства, суд полагает, что договор приватизации от 28 января 1994 года ФИО4, ФИО2 и ФИО3 спорного жилого дома и выписка из похозяйственной книги о владении наследодателем ФИО4 жилым домом на основании вышеуказанного договора приватизации могут служить правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности ФИО4, ФИО2 и ФИО3 

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 своего постановления от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что истцами, а также при жизни наследодателем Я.., была выражена воля приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации, для этой цели ими был заключен договор приватизации, однако, они не завершили процесс оформления приватизации спорного жилого дома до конца, для чего необходимо было совершить действия по регистрации подписанного всеми участниками приватизации договора, в том числе и по той причине, что один из сособственников и участников приватизации (Я..) умер. Помимо этого, регистрация договора приватизации спорного жилого дома не была осуществлена еще и в связи с ликвидацией СТОО «...», отсутствием его правопреемников.

Исходя из изложенных обстоятельств, поскольку имеются доказательства возникновения у Я.., ФИО2 и ФИО3 права совместной собственности на спорный объект недвижимости, и поскольку их права в отношении данного имущества возникли еще до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», учитывая закрепленный в ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» принцип сохранения всего объема жилищных прав граждан при ликвидации предприятий, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации договора приватизации спорного жилого дома не свидетельствует об отсутствии у Я.., ФИО2 и ФИО3 права собственности на спорное имущество.

В настоящее время спорный объект недвижимости: жилой дом площадью 85,7 кв.м., 1993 года завершения строительства, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 марта 2024 года (л.д.19).

В соответствии с пунктами 2 и 3 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу положений ст.3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение. 

Исходя из смысла приведенных норм законодательства, поскольку право собственности на жилой дом по адресу: ..., Я. ФИО2 и ФИО3 приобрели 28 января 1994 года в порядке приватизации, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности признаются равными. При указанных обстоятельствах суд признает доли Я., ФИО2 и ФИО3 на дату смерти Я., умершего 01 ноября 2008 года, равными – по ? доле. 

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что Я. на момент его смерти, наступившей 01 ноября 2008 года, действительно принадлежала ? доля в праве общей собственности на жилой дом, 1993 года постройки, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ..., площадью 85,7 кв.м. 

В соответствии с положениями п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Положениями ст.1112 названного Кодекса определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1113, 1114, 1115 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ (пункты 1, 2) определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

Положениями п.1 ст.1154 и п.1 ст.1153 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно положениям п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются вдовой и родным сыном и, соответственно, наследниками первой очереди по закону Я., умершего 01 ноября 2008 года и проживавшего в д.....

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака между Я. и Ш.В.Ф. серии ..., выданным ... года Бюро ЗАГС ... райсовета народных депутатов ... области, где указано, что после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО5; свидетельством о рождении ФИО3 серии ..., выданным ... года ... сельским Советом ... района ... области, в котором родителями рожденного значатся Я. и ФИО2; свидетельством о смерти Я. серии ..., выданным 06 ноября 2008 года Администрацией сельского поселения «... волость» ... района ... области; справкой Отдела ЗАГС ... района Комитета юстиции ... области №169 от 24 мая 2024 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении Я..; справкой Администрации сельского поселения «... волость» ... района ... области от 18 декабря 2008 года №617 (л.д.13-15, 52, 56).

Судом также установлено, что иных наследников после смерти Я. не имеется, что подтверждается справкой Отдела ЗАГС ... района Комитета юстиции ... области №169 от 24 мая 2024 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении Я..; свидетельством о смерти матери Я. - Я.К.П. серии ..., выданным 07 октября 2022 года Отделом ЗАГС ... района Комитета юстиции ... области (л.д.52, 70). 

Из сообщения нотариуса ... нотариального округа М. от 31 мая 2024 года №352 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №..., открытое к имуществу Я., ... года рождения, проживавшего по адресу: ..., умершего 01 ноября 2008 года (л.д.43).

Как следует из копии материалов предоставленного нотариусом вышеуказанного наследственного дела №..., наследником, принявшим наследство к имуществу Я.., является его жена – ФИО2, ... года рождения, которая 23 декабря 2008 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после умершего 01 ноября 2008 года Я. в котором указала, что наследниками умершего также являются: его сын, ФИО3, и мать, Я.К.П.; наследственное имущество состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: ...; земельного участка, находящегося в д....; денежных вкладов, хранящихся в филиале №... с причитающимися процентами и компенсацией; автомобиля; страховых возмещений (л.д.55). 

Из свидетельств о праве на наследство по закону, выданных 13 июля 2013 года нотариусом ... нотариального округа ... области М.., зарегистрированных в реестре за №... и №..., соответственно, следует, что наследницей указанного в настоящих свидетельствах имущества Я., умершего 01 ноября 2008 года, является в 1/2 доле его жена, ФИО2, ... года рождения. Наследство, на которое выданы указанные свидетельства, состоит из: компенсации в размере ... рублей ... копеек, начисленной по договору страхования, что подтверждается справкой, выданной ООО «...» - «Управление по ... области» от 23 декабря 2008 года за №88; компенсации по хранящимся в Дополнительном офисе №... Северо-Западного банка закрытым лицевым счетам №№... (л.д.57, 58).

С учетом изложенного, суд считает установленным, что ФИО2 приняла наследство после смерти своего супруга Я. как наследник по закону первой очереди, поскольку обратилась к нотариусу в установленном законом порядке.

Вместе с тем, из справки Администрации сельского поселения «... волость» ... района ... области №617 от 18 декабря 2008 года следует, что Я.., ... года рождения, проживал по день смерти, наступившей 01 ноября 2008 года, в д...; совместно с ним на день его смерти проживали: ФИО2, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения, которые проживают по этому адресу по настоящее время (л.д.56). 

Кроме того, из архивной справки, выданной архивным отделом Администрации ... района ... области 15 марта 2024 года за №119, усматривается, что в похозяйственных книгах по д.... за 1991-2015 годы совместно с Я., ... года рождения, на момент его смерти, наступившей 01 ноября 2008 года, были зарегистрированы и проживали ФИО2, ... года рождения, - жена, после смерти мужа – глава хозяйства, и ФИО3, ... года рождения, - сын (л.д.16). 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, как наследник первой очереди по закону, фактически принял наследство после смерти своего отца Я., продолжая проживать в спорном жилом доме, и быть зарегистрированным на день открытия наследства совместно с наследодателем в принадлежащем им на праве совместной собственности жилом помещении, однако, в установленном законом порядке право на наследство не оформил.

При таких обстоятельствах, исходя из названных выше норм статей 218, 254, 1112, 1114, 1115, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, учитывая наличие доказательств, свидетельствующих о принадлежности спорного жилого дома на праве общей совместной собственности наследодателю Я.., а также истцам ФИО2 и ФИО3, по ? доле каждому, учитывая также наличие доказательств, свидетельствующих о юридическом принятии наследства после смерти Я. его супругой ФИО2, и доказательств о фактическом принятии наследства после смерти Я. его сыном ФИО3, вступившим во владение наследственным имуществом после смерти наследодателя, с признанием принадлежащим им причитающегося после смерти супруга и отца наследства, включая ? долю в праве собственности на спорный жилой дом; при отсутствии сведений о составлении умершим наследодателем завещаний в отношении спорного имущества; принимая во внимание заявление ФИО3 об отказе от претензий на обязательную долю в открывшемся наследстве; учитывая отсутствие данных о зарегистрированных правах кого-либо на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается соответствующей выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области; суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 и ФИО3 о признании за каждым из них на основании договора приватизации права собственности на ? долю в праве собственности на имущество, являющееся предметом спора, а также требований ФИО2 и ФИО3 о признании за ними права собственности на спорное имущество, состоящее из ? доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, в равных долях, то есть по ? доле каждому, в порядке наследования после смерти Я.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, ... года рождения (паспорт ...), право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., 1993 года завершения строительства, площадью 85,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании договора приватизации от 28 января 1994 года.

Признать за ФИО3, ... года рождения (паспорт ...), право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., 1993 года завершения строительства, площадью 85,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании договора приватизации от 28 января 1994 года.

Признать за ФИО2, ... года рождения (паспорт ...), право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., 1993 года завершения строительства, площадью 85,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти Я., умершего 01 ноября 2008 года.

Признать за ФИО3, ... года рождения (паспорт ...), право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., 1993 года завершения строительства, площадью 85,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти Я., умершего 01 ноября 2008 года.

Установленное настоящим решением право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Решение принято судом в окончательной форме 10 июля 2024 года.

...

...

Судья Е.А.Понедельченко