дело №2-551/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе: 

председательствующего судьи Юдиной О.И., 

при секретаре Майнер А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Костромы о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Костромы о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя исковые требования тем, что он является членом Гаражного потребительского кооператива № (далее ГПК №), расположенного по адресу: .... ГПК № осуществляет эксплуатацию коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев на земельном участке общей площадью 11930, 57 кв.м. Истцу в указанном комплексе гаражей принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, общей площадью 39,4 кв.м., с кадастровым номером №. Указанное право собственности истца подтверждается членской (расчетной) книжкой выданной ему в 2007 г. Таким образом, поскольку истец является членом ГПК №, полностью выплатил паевой взнос за передачу ему гаражного бокса на основании прямого указания п. 4 ст. 218 ГК РФ, он является собственником указанного объекта недвижимого имущества. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области членам ГПК № не представляется возможным по причине того, что указанный гаражный потребительский кооператив 04.10.2006 г. был исключен из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 г. №129-ФЗ. Из чего следует, что справка ГПК № предъявленная в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области считается недействительной, единственным способом приобретения права собственности на гараж является признания права собственности в судебном порядке. Данное обстоятельство и послужило причиной для обращения истцом в суд с настоящим иском.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве 3-х лиц были привлечены: Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Костромской области, Гаражный потребительский кооператив №. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации города Костромы в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен.

Представители 3-х лиц - Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Костромской области в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель 3-го лица - Гаражного потребительского кооператива № в суд не явился. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.02.2017 г. данный кооператив 04.10.2006 г. был исключен из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 г. №129-ФЗ. 

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации города Костромы от 19.11.1996 г. № гаражному кооперативу № был предоставлен в аренду на период строительства гаражных боксов индивидуальных владельцев транспорта земельный участок, площадью 3200 кв.м. по адресу: ... 

На основании постановления Администрации города Костромы от 15.03.2004 г. № земельный участок, площадью 11930,57 кв.м. по адресу: .... предоставлен гаражному кооперативу № в аренду для завершения строительства и выполнения благоустройства гаражного кооператива.

25.05.2004 г. между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации ... и Гаражным потребительским кооперативом № заключен договор аренды № земельного участка, площадью 11930,57 кв.м. расположенного по адресу: ... Впоследствии, действие договора аренды неоднократно пролонгировалось.

26.06.2015 г. сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 25.04.2004 г.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом гаражного потребительского кооператива №, что подтверждается членской (расчетной) книжкой члена кооператива.

Справкой Гаражного потребительского кооператива №36 от 23.05.2006 г. подтверждается тот факт, что паевые взносы за гаражный бокс №, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный в ГПК № внесены ФИО1 в полном объеме. 

Из представленного суду кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Костромской области усматривается, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: ...., внесен в государственный кадастр недвижимости dd/mm/yy, кадастровый №, данный гараж имеет общую площадь 39,4 кв.м.

Санитарно-эпидемиологическим заключением №44-25-000-Т-000190-05-03 от dd/mm/yy подтверждается, что возведеный гаражный бокс №, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный в ГПК № соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.02.2017 г., имеется решение от 02.06.2006 г. о предстоящем исключении недействующего Гаражного потребительского кооператива №, дата внесения записи dd/mm/yy 

Учитывая, что земельный участок в установленном законом порядке предоставлен был Гаражному потребительскому кооперативу № под строительство гаражей, ФИО1 является членом ГПК № полностью выплатившим паевые взносы за гаражный бокс, суд считает необходимым требования истца о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Решение от 02.06.2006 г. о предстоящем исключении Гаражного потребительского кооператива № из Единого государственного реестра юридических лиц не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на возведенное в установленном законом порядке строение.

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 39,4 кв.м., кадастровый №, расположенный в Гаражном потребительском кооперативе № по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья Юдина О.И. 

Мотивированное решение изготовлено: dd/mm/yy.

Судья Юдина О.И.