Дело № 2-4/2024

УИД 35RS0014-01-2023-000362-30

Решение

Именем Российской Федерации 

с. Липин Бор Вологодской области 25 апреля 2024 года

Судья Вашкинского районного суда Вологодской области Васильева Е.Э., при секретаре Васильевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б.Ю.В., Б.А.В., к администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации Кирилловского муниципального района о сохранении квартиры по адресу 

<

адрес> общей площадью 86,6 кв.м кадастровый №... в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером М.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве собственности принадлежит по 1/4 доли указанной квартиры, в 2010 году ими произведена перепланировка квартиры, после которой общая площадь квартиры увеличилась, изменились сведения о расположениях помещений в пределах этажа здания. Изменение площади квартиры произошло за счет утепления наружных стен веранды, изменения назначения веранды на жилое помещение, установки дверного проема вместо оконного в новое помещение жилой комнаты, заделку окна в жилой комнате плитными материалами, изменение назначения помещения кладовой на помещение ванной.

Решением администрации Кирилловского муниципального района №... от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме на основании п.3 ч.1 ст.27 Жилищного кодекса РФ.

Определением суда от 04 декабря 2023 года по ходатайству истца по делу была назначена судебная экспертиза, производство по делу приостановлено, после получения результатов экспертизы производство по делу возобновлено.

Определением суда от 02 апреля 2024 года по ходатайству администрации Кирилловского муниципального округа произведена замена ответчика по делу на его правопреемника - администрацию Кирилловского муниципального округа в соответствии с Законом Вологодской области от 26.05.2023 N 5370-03 "О преобразовании всех поселений, входящих в состав Кирилловского муниципального района Вологодской области, путем их объединения, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Кирилловского муниципального округа Вологодской области" и решением Представительного Собрания Кирилловского муниципального округа от 02.11.2023 № 30 « О создании администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области». 

В судебном заседании истцы ФИО2, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних детей, и ФИО1 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования признала, основываясь на заключении судебной экспертизы.

В соответствии с заключением судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №..., производство которой было поручено экспертам ООО «Гортехинвентаризация», выполненный истцом комплекс строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройству квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм и правил для многоквартирных домов, сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном виде в результате выполненных истцами строительно – монтажных работ возможно согласно техническому плану, подготовленному ООО «Гортехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом изменения характеристик квартиры №... в части ее площади, которая в результате перепланировки стала равной 88,6 кв.м. Проведенные истцами работы не ухудшают условий эксплуатации и проживания собственников помещений многоквартирного дома. 

В части, касающейся требований истцов о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому плану помещения, выполненному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером М., в экспертном заключении отмечено, что данный план имеет технические ошибки, так как не содержит отображений дверей в помещениях 6 и 7 на поэтажном плане. 

Таким образом, по результатам проведенной судебной экспертизы эксперт пришел к выводу о том, что сохранение спорной квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии возможно согласно техническому плану, подготовленному ООО «Гортехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ и с учетом площади квартиры, равной 88,6 кв.м.

Вместе с тем, поскольку согласно экспликации к поэтажному плану жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №..., являющейся приложением к экспертному заключению №..., площадь всех частей здания (комнат и помещения вспомогательного использования ) составляет 86,6 кв.м, суд приходит к выводу о том, что указанная в последнем абзаце на листе 18 экспертного заключения №... площадь квартиры, равная 88,6 кв.м, является опиской. 

Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральному закону "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, и не находится в противоречии с остальными доказательствами по делу.

Таким образом, произведенные истцами переустройство и перепланировка квартиры не противоречит строительным и техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и жильцов многоквартирного дома. 

С учетом изложенного судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу 

<

адрес> кадастровый №... в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому плану, подготовленному ООО «Гортехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменения характеристик квартиры в части ее общей площади, равной 86, 6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2024 года. 

Судья Е.Э. Васильева