Дело №*г. копия

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 октября 2020 года 

<

адрес>

Кимрский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО22,

с участием представителя истцов – ФИО19,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19, действующей по доверенности в интересах ФИО18, ФИО1, к ФИО20, Администрации 

<

адрес> об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения, об определении долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО18 и ФИО1 (далее – истцы) в лице их представителя ФИО19, действующей по доверенности, обратились в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивировали тем, что ФИО1 принадлежит право собственности на жилой дом лит «А» с кадастровым номером 

<

****> общей площадью 29,3 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Кимрского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №*.

ФИО1 с рождения и по настоящее время проживает в жилом доме лит. «А» с кадастровым номером 

<

****>, общей площадью 29,3 кв. м., расположенном на земельном участке площадью 1 299 кв. м. с кадастровым номером 

<

****> по адресу: 

<

адрес>. На протяжении более 20 лет ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется 1/2 долей земельного участка площадью 1299 кв. м. с кадастровым номером 

<

****> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению главы администрации 

<

адрес> №* от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 

<

****>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделялся на праве пожизненного наследуемого владения: ФИО5 – 54,1 кв. м.; ФИО6 – 54,1 кв.м.; ФИО7 – 54,1 кв.м.; ФИО8 – 54,1 кв. м.; ФИО9 – 54,1 кв.м.; ФИО2 – 54,1 кв.м.; ФИО10 – 54,1 кв. м.; ФИО11 – 54,1 кв. м.; ФИО12 – 54,1 кв. м.; ФИО13 – 54,1 кв. м.; ФИО14 – 54,1 кв. м.; ФИО15 – 54,1 кв. м.; ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) – 324,75 кв. м.; ФИО4 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) – 324,75 кв. м., однако на протяжении более 20 лет ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 указанным земельным участком не пользуются, местонахождение их неизвестно, свои права на 1/2 долю в праве на земельный участок не заявляли ни они, ни их потомки, ни иные лица. Доли собственников в праве собственности на данный земельный участок определены не были. На указанном земельном участке в том числе расположен жилой дом лит «Б», веранды лит «б», лит «б1», сарай лит «Г4» общей площадью 49,1 кв. м. с кадастровым номером 

<

****> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежала 1/4 доля домовладения, состоящая из жилого дома лит. А с пристройками и одноэтажного жилого дома лит. Б с пристройками, общей полезной площадью 79,8 кв.м., с кадастровыми номерами 

<

****> соответственно.

При жизни, ФИО3 обратилась в Управление федеральной государственной службы кадастра и картографии с заявлением о регистрации права, за ней было зарегистрировано право собственности на 1/4 долю на одноэтажный жилой дом лит «Б», веранды лит «б», лит «б1», сарай лит «Г4» общей площадью 49,1 кв. м. с кадастровым номером. 

<

****>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись о регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ; и на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

****>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись о регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее жилого дома лит «А» общей площадью 29,3 кв. м., и жилого дома лит «Б», веранды лит «б», лит «б1», сарай лит «Г4» общей площадью 49,1 кв.м. разделено на самостоятельные объекты недвижимости, им присвоены разные кадастровые номера: жилому дому лит «А» общей площадью 29,3 кв. м. – кадастровый №*, жилому дому лит «Б», веранды лит «б», лит «б1», сарай лит «Г4» общей площадью 49,1 кв. м. кадастровый №*.

Таким образом, за ФИО3 было ошибочно зарегистрировано право собственности на 1/4 доли только одноэтажного жилого дома лит «Б» с кадастровым номером 

<

****>

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, и единственным наследником по закону после ее смерти является ФИО20, которая оформила право собственности в порядке наследования в установленном законом порядке. 

На основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежала 1/4 доли одноэтажного жилого дома лит «А» с пристройками и одноэтажного жилого дома лит «Б» площадью 79,8 кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер и после его смерти осталось наследственное имущество в виде: 1/4 доли одноэтажного жилого дома лит «А» с пристройками и одноэтажного жилого дома лит «Б» площадью 79,8 кв. м. расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, площадью 324,75 кв.м., входящего в состав земельного участка, площадью 1299 кв.м. с кадастровым номером 69:42:0070715:25, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании постановления №* от ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненного наследуемого владения. Наследником умершего ФИО4 по закону является его дочь ФИО18

Для оформления права собственности в порядке наследования ФИО18 нотариусу был представлен документ на указанное наследственное имущество в виде договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и постановления №* от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению нотариуса Кимрского городского нотариального округа ФИО16 об отказе в совершении нотариального действия №* от ДД.ММ.ГГГГ в правоустанавливающих документах, представленных наследником, доля наследодателя – 1/4 в двух домах площадью 79,8 кв. м., на кадастровом учете – 1 дом площадью 49,1 кв.м. то есть меньше чем по правоустанавливающим документам. В документах на земельный участок размер доли указан в метрах, нотариус не может определить арифметическую долю наследодателя в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

По этим основаниям ФИО18 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, при жизни между ФИО4, ФИО3 и ФИО1 сложился определенный порядок пользования домовладением, и земельным участком, а именно: ФИО1 пользовалась жилым домом лит. «А» с кадастровым номером 

<

****> общей площадью 29,3 кв. м., и 1/2 долей земельного участка с кадастровым номером 

<

****> расположенными по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 пользовалась 1/2 долей жилого дома лит. Б общей площадью 49,1 кв. м. с кадастровым номером. 

<

****>, и 1/4 долей земельного участка с кадастровым номером 

<

****>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а ФИО4 - пользовался 1/2 долей жилого дома лит. Б общей площадью 49,1 кв. м. с кадастровым номером. 

<

****>, и 1/4 долей земельного участка с кадастровым номером 

<

****> расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Со ссылкой на ст.ст. 209, 218, 234, 271 ГК РФ, п. 16, 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №* от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 268 ГПК РФ, ст. 35 ЗК РФ, истец ФИО1 полагала, что в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Таким образом, приобретая право собственности на жилой дом лит «А» с кадастровым номером 

<

****>, общей площадью 29,3 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 1299 кв.м. с кадастровым номером 

<

****> по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Кимрского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №*, она приобрела право пользования 1/2 доли соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники недвижимости.

Признание права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

****> необходимо для разрешения неопределенности о существующих правах, а так же для дальнейшего оформления и уточнения границ земельного участка, составлении межевого плана.

На основании ст.ст. 1110, 1111, 1112, 1141, 1152, 1153, а также ст. 244 ГК РФ, полагали, что на земельном участке площадью 1 299 кв. м. с кадастровым номером 

<

****> расположенном по адресу: 

<

адрес>, было расположено домовладение, состоящее из двух жилых домов: ФИО1 принадлежит право собственности на жилой дом лит. А с кадастровым номером 

<

****>, общей площадью 29,3 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> – что фактически должно составлять 1/2 долю домовладения, а ФИО3 и ФИО4 принадлежали по 1/4 доли одноэтажного жилого дома лит «А» с пристройками и одноэтажного жилого дома лит «Б» площадью 79,8 кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, и по 1/4 доли (324,75 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 

<

****> общей площадью 1 299 кв. м.

Ввиду того, что указанные жилые дома стоят на кадастровом учете как самостоятельные объекты недвижимости, доли собственников должны быть определены по 1/2 доли на жилой дом лит «Б», веранды лит «б», лит «б1», сарай лит «Г4» общей площадью 49,1 кв. м. с кадастровым номером 

<

****>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время определение долей в совместной собственности возможно лишь по решению суда, поскольку ФИО4 умер, а иные лица, которым выделялся земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, отсутствуют уже более 20 лет, и сведения о них отсутствуют.

Определение долей в праве совместной собственности на недвижимое имущество необходимо для правильного разрешения вопроса о признании права собственности в порядке наследования за ФИО18

Просили суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 1/2 долей в праве на земельный участок с площадью 1299 кв.м. с кадастровым номером 

<

****>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности; определить доли собственников в праве общей собственности на земельный участок с площадью 1 299 кв. м. с кадастровым номером 

<

****>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив: ФИО1 - 1/2 доля в праве, ФИО20 – 1/4 доля в праве, ФИО4 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) – 1/4 доля в праве; признать за ФИО18 право собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок с общей площадью 1299 кв. м. с кадастровым номером 

<

****>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; определить доли собственников в праве общей собственности на жилой дом лит «Б», веранды лит «б», лит «б1», сарай лит «Г4» общей площадью 49,1 кв. м. с кадастровым номером. 

<

****> расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив за: ФИО20 – 1/2 долю в праве, ФИО4 – 1/2 долю в праве; признать за ФИО18 право собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом лит «Б», веранды лит «б», лит «б1», сарай лит «Г4» общей площадью 49,1 кв. м. с кадастровым номером 

<

****>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии исковые требования были уточнены.

Так, в заявлении об уточнении исковых требований, подписанном ДД.ММ.ГГГГ представителем истцов ФИО19, приведены фактические обстоятельства, изложенные в первоначальном исковом заявлении, и дополнены ссылками на п.п. 5 п. 1 ст. 1, ч.ч. 1 и 4 ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ.

Просили суд признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с площадью 1299 кв. м. с кадастровым номером 

<

****> расположенный по адресу: 

<

адрес>а; определить доли собственников в праве общей собственности на земельный участок с площадью 1299 кв.м. с кадастровым номером 

<

****>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив: ФИО1 - 1/2 доля в праве; ФИО20 – 1/4 доля в праве; ФИО4 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) – 1/4 доля в праве; признать за ФИО18 право собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок с общей площадью 1299 кв. м. с кадастровым номером 

<

****>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; определить доли собственников в праве общей собственности на жилой дом лит «Б», веранды лит «б», лит «б1», сарай лит «Г4» общей площадью 49,1 кв. м. с кадастровым номером. 

<

****>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив: ФИО20 – 1/2 долю в праве; ФИО4 – 1/2 долю в праве; 5) признать за ФИО18 право собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом лит «Б», веранды лит «б», лит «б1», сарай лит «Г4» общей площадью 49,1 кв.м. с кадастровым номером. 

<

****>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кимрского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, Министерство имущественных и земельных отношений 

<

адрес>, Комитет по управлению имуществом 

<

адрес>, нотариус Кимрского городского нотариального округа ФИО16.

Определением Кимрского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО17. 

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО20 – ФИО24, являющийся супругом ответчика, с исковыми требованиями согласился, пояснив, что действительно на земельном участке находятся два жилых дома. За длительный период проживания между собственниками домов сложился порядок пользования самими домами и земельным участком. Данный порядок пользования устраивает все стороны. Признание права собственности на 1/2 долю земельного участка необходимо для дальнейшего оформления и уточнения границ земельного участка, составлении межевого плана.

Ответчик ФИО20 исковые требования истцов ФИО18 и ФИО1 признала и с ними согласилась по основаниям указанным её представителем ФИО24 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО18 и ФИО1 – адвокат ФИО19 исковые требования в их последней редакции поддержала и просила суд удовлетворить в полном объеме. 

Истцы ФИО18 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждается документально. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем истцов – адвокатом ФИО19 были представлены заявления, из которых следует, что ФИО18 и ФИО1 исковые требования поддерживают в полном объеме и просят рассмотреть дело без их участия. 

Аналогичные ходатайства были представлены ответчиками ФИО20, которая ранее высказала свою позицию относительно предмета исковых требований и Администрацией 

<

адрес>. Представитель Администрации 

<

адрес> просил исковые требования ФИО18 и ФИО1 оставить без удовлетворения и рассмотреть дело без их участия.

Ранее, представители Администрации 

<

адрес> исковые требования в отношении земельного участка не признали, мотивируя тем, что спорный земельный участок находится в государственной собственности, так как не был разграничен. Добросовестное владение относится к имуществу, находящемуся в частной собственности, но спорный земельный участок в частной собственности не находится и бесхозным не является, поэтому до разграничения собственности и до прекращения права пожизненного наследуемого владения, приобрести право собственности на данный земельный участок невозможно.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, Министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес>, Комитета по управлению имуществом 

<

адрес>, ФИО17, нотариус Кимрского городского нотариального округа ФИО16 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждается документально. Представили суду заявления о рассмотрении настоящего дела без их участия.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, против чего не возражала представитель истцов.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, обозрев инвентарное дело на жилой дом по 

<

адрес>8а 

<

адрес>, гражданское дело Кимрского городского суда №*г., исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Постановлением главы администрации 

<

адрес> №* от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, владельцам индивидуальных жилых домов», земельный участок площадью 1 299 кв.м. с кадастровым номером 

<

****>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделялся на праве пожизненного наследуемого владения: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в равных размерах земельной доли по 54,1 кв.м, ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) в равных размерах по 324,75 кв.м.

На основании указанного постановления гражданам были выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого владения.

На основании вступившего в силу решения Кимрского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 принадлежит право собственности на жилой до литера «А» с кадастровым номером 69:42:0070715:81, общей площадью 29.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №*. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что приобретая право собственности на жилой дом лит. «А» с кадастровым номером 69:42:0070715:81, общей площадью 29,3 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 1299 кв.м. с кадастровым номером 

<

****> по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 приобрела право 1/2 доли соответствующего земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники недвижимости.

ФИО1 владела жилым домом лит. «А» с кадастровым номером 

<

****>, общей площадью 29.3 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также 1/2 долей земельного участка с кадастровым номером 

<

****>, так как объекты тесно связаны между собой, как своим собственным, непрерывно, около 20 лет, владела имуществом открыто, факта нахождения имущества в своём владении не скрывала и несла все расходы по содержанию и данное имущество никогда не выбывало из её фактического владения. Доказательств обратного суду не представлено. Сведений о наличии споров о правах на указанные объекты недвижимости, либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество в материалах дела не имеется.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 1/4 доли одноэтажного жилого дома лит «А» с пристройками и одноэтажного жилого дома лит «Б» площадью 79,8 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. После его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) осталось наследственное имущество в виде: 1/4 доли одноэтажного жилого дома лит «А» с пристройками и одноэтажного жилого дома лит «Б» площадью 79,8 кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, площадью 324,75 кв. м., входящего в состав земельного участка, площадью 1299 кв. м. с кадастровым номером 

<

****>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления №* от ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненного наследуемого владения. Наследником умершего ФИО4 по закону является его дочь ФИО18

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 266 ГК РФ определено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (пункт 1). Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (пункт 2).

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности па недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или Законом. 

При жизни ФИО4 завещание не оформлял. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец ФИО18, являющаяся дочерью ФИО4, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти ФИО4 

В установленный законом срок ФИО18 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, представив нотариусу договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и Постановление главы администрации 

<

адрес> №* от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, владельцам индивидуальных жилых домов», согласно которому ФИО4 предоставлена земельная доля участка, имеющего кадастровый №*, в размере 324,75 кв. м., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок постановлением нотариуса №* от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 было отказано по той причине, что в правоустанавливающих документах, доля наследодателя – 1/4 в двух домах площадью 79.8 кв.м., а на кадастровом учете стоит один дом площадью 49,1 кв.м., то есть меньше, чем по правоустанавливающим документам, кроме того, в документах на земельный участок размер доли указан в метрах, в связи с чем, нотариус не может определить арифметическую долю наследодателя в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В соответствии со ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. 

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с изложенным, суд полагает, что на момент смерти ФИО4 принадлежало на праве собственности 1/4 доли одноэтажного жилого дома лит. «А» с пристройками и одноэтажного жилого дома лит. «Б» площадью 79,8 кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, площадью 324,75 кв.м., входящий в состав земельного участка, площадью 1299 кв. м. с кадастровым номером 

<

****> расположенного по адресу: 

<

адрес>, которые подлежат включению в наследственную массу.

В судебном заседании установлено, что ФИО18 является единственным наследником после смерти ФИО4, фактически приняла наследство, поскольку своевременно обратилась к нотариусу, следит за домом, обрабатывает участок.

Также судом установлено, что на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежала 1/4 доля домовладения, состоящая из жилого дома лит. «А» с пристройками и одноэтажного жилого дома лит. «Б» с пристройками, общей полезной площадью 79,8 кв.м., с кадастровыми номерами 

<

****> соответственно. При жизни, ФИО3 обратилась в Управление федеральной государственной службы кадастра и картографии с заявлением о регистрации права, за ней было зарегистрировано право собственности на 1/4 долю на одноэтажный жилой дом лит «Б», веранды лит «б», лит «б1», сарай лит «Г4» общей площадью 49,1 кв. м. с кадастровым номером. 

<

****>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись о регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ и на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

****> расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись о регистрации №* от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее жилого дома лит «А» общей площадью 29,3 кв. м., и жилого дома лит «Б», веранды лит «б», лит «б1», сарай лит «Г4» общей площадью 49,1 кв.м., разделено на самостоятельные объекты недвижимости, им присвоены разные кадастровые номера: жилому дому лит «А» общей площадью 29,3 кв. м. – кадастровый №*, жилому дому лит «Б», веранды лит «б», лит «б1», сарай лит «Г4» общей площадью 49,1 кв. м. кадастровый №*.

Таким образом, за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на 1/4 доли только одноэтажного жилого дома лит. «Б» с кадастровым номером 

<

****>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла и единственным наследником по закону после ее смерти является ФИО20 Последняя оформила право собственности в порядке наследования в установленном законом порядке.

Сведениями об иных лицах: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, включая об их местонахождении стороны не располагают, права на спорный земельный участок никто из данных граждан либо их наследников не предъявлял. 

В силу п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №* «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1, а также 131 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно абзацу второму п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В соответствии со ст. 59, 64 ЗК РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является, юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав обязаны осуществить государственную регистрацию прав в порядке, установленном Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу абзацев 1,2,3 п. 9.2 вышеназванного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельный участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной и муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Статья 39.20 Земельного кодекса РФ закрепляет, что если иное не установлено настоящей статьёй или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее неделимый участок), или помещений указанных зданий, сооружений принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО18 и ФИО20 являются собственниками в указанных выше долях жилого дома по адресу: 

<

адрес> с пристройками и хозяйственными строениями, расположенными на едином земельном участке площадью 1 299 кв. м. с кадастровым номером 

<

****>, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 299 кв.м с кадастровым номером 

<

****> предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения.

По смыслу п. 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предназначен земельный участок, то право переходит к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки. 

Статья 27 ЗК РФ устанавливает исключительный перечень оснований, по которым земельные участки в собственность граждан не предоставляются. Ни одно из оснований неприменимо к спорному земельному участку.

Кроме того, между сторонами ФИО18, ФИО1 и ФИО20 сложился определенный порядок пользования домовладением, и земельным участком, соответствующий размерам, принадлежащих им долей в праве на имущество.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 61, 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО19, действующей по доверенности в интересах ФИО18, ФИО1, к ФИО20, Администрации 

<

адрес> об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения, об определении долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Определить доли собственников в праве общей собственности на земельный участок с площадью 1 299 кв.м. с кадастровым номером 

<

****> расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив: ФИО1 – 1/2 доля в праве; ФИО20 – 1/4 доля в праве; ФИО4 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) – 1/4 доля в праве.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с площадью 1 299 кв.м. с кадастровым номером 

<

****>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО18 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с площадью 1 299 кв.м. с кадастровым номером 

<

****>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли собственников в праве общей собственности на жилой дом лит. «Б», веранды лит. «б», лит. «б1», сарай лит «Г4» общей площадью 49,1 кв.м. с кадастровым номером 

<

****> расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив: ФИО20 - 1/2 доля в праве; ФИО4 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) – 1/2 доля в праве.

Признать за ФИО18 право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом лит. «Б», веранды лит. «б», лит. «б1», сарай лит «Г4» общей площадью 49,1 кв.м. с кадастровым номером 69:42:0070715:82, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Л.Благонадеждина

<

****>

<

****>

<

****>

<

****>

<

****>

<

****>

Дело №*г. копия