Дело №2-288/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Перелыгиной Г.М., при секретаре Волошиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Добрыня» к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельную долю ФИО4

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на две земельные доли общей площадью 18,6 га., принадлежавшие ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> В обоснование требований указали, что ФИО1 при жизни ДД.ММ.ГГГГ продала, принадлежавшие ей, земельные доли ООО «Добрыня» за 186 000 рублей. Денежные средства ею получены в кассе по расходному кассовому ордеру и выдана расписка в получении денежных средств и отсутствии претензий к ООО «Добрыня» по факту получения денег. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью собственника земельных долей оформить данную сделку купли-продажи не представляется возможным.

Представитель истца-ООО «Добрыня» в судебное заседание не явился. ФИО5, действующая по доверенности, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствии, требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что исковые требования признает в полном объеме, так как его мать ФИО1 действительно в августе 2012 года продала принадлежавшие ей земельные доли ООО «Добрыня» и получила за них 186 000 рублей. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ, ему ясны и понятны. Положения ч.4 ст.198 ГПК РФ понятны. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени, месте и дате слушания дела извещен в установленном законом порядке. Суд не располагает сведениями об уважительности причин его неявки. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности вправе продать свою земельную долю другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Как установлено судом, ФИО1 на основании постановления администрации Добринского района от 15.11.1994 № 569, во исполнении Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» приобрела право общей долевой собственности на землю, из земель сельхозназначения, площадью 9,3 га, по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>», о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХУ11 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего супруга ФИО6, являлась собственником земельной доли площадью 9,3 га, расположенной по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

После ее смерти, к нотариусу с заявлением о принятии наследства наследники первой очереди по закону, а именно ее сыновья ФИО2 и ФИО3, не обращались.

На наследство в виде двух земельных долей общей площадью 18,6 га. ответчики не претендуют, поскольку, как пояснил ответчик ФИО2 в судебном заседании 04.04.2018г., они проданы их матерью ФИО1 в августе 2012 году ООО «Добрыня», деньги ею получены в сумме 186 000 руб. В связи с чем им подано заявление в суд о признании иска.

Земельные доли ФИО1 входят в состав земельного участка с кадастровым номером №, месторасположение которого по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, ФИО1 при жизни распорядилась принадлежащими ей земельными долями путем их продажи ООО «Добрыня», что подтверждается распиской в получении денежных средств за проданные земельные доли и расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 186 000 руб., где указано, что деньги получены за продажу земельной доли 18,6 га.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Указанные требования закона о форме сделки и государственной регистрации сделки сторонами не были соблюдены. При продаже земельных долей, договор между продавцом (ФИО1) и покупателем (ООО «Добрыня») в установленной законом форме составлен не был.

Однако, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи земельных долей общей площадью 18,6 га между ФИО1 и ООО «Добрыня» состоялся, поскольку ФИО1, как продавец, передала две земельные доли в собственность ООО «Добрыня», а покупатель в свою очередь принял данный объект недвижимости за что уплатил ФИО1 определенную денежную сумму. Факт получения денег продавцом ФИО1 и факт принятия покупателем ООО «Добрыня» земельных долей подтверждены в судебном заседании представленными истцом доказательствами: распиской, содержащей сведения об объекте недвижимости, расходно-кассовым ордером, содержащим сведения о цене сделки, свидетельством о праве собственности на наследство в виде земельной доли и свидетельством на право собственности на землю, а также заявлением ответчика ФИО2 о признании иска, отсутствием возражений со стороны ответчиков по поводу заявленных требований. 

В виду смерти собственника земельной доли ФИО1, оформить данную сделку не представляется возможным. Таким образом, требования истца о признании за ООО «Добрыня» права собственности на спорные земельные доли общей площадью 18,6 га., принадлежащие ФИО1, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Добрыня» к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные доли ФИО1 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ООО «Добрыня» на две земельные доли общей площадью 18,6 га., принадлежавшие ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на наследство после смерти супруга ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Добринской государственной нотариальной конторы и на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХУ11 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 на земельные доли, принадлежавшие ей на основании свидетельства о праве собственности на наследство после смерти супруга ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Добринской государственной нотариальной конторы и на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХУ11 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, прекратить.

Решение является основанием для регистрации за ООО «Добрыня» права общей долевой собственности на указанные земельные доли.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Добринский районный суд.

Судья Г.М. Перелыгина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.