Дело №2-2-300/2020 

УИД: 33RS0017-02-2020-000252-56

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г. 

с участием 

представителя истца ФИО2 

(доверенность от 10.10.2020 № 77 АГ 1331773) 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Собинский район Владимирской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Собинский район Владимирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что является наследником первой очереди после смерти матери П., умершей дд.мм.гггг., других наследников не имеется, заведено наследственное дело. После ее смерти осталось имущество: - земельный участок, кадастровый номер №..., площадь 1600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

...>; и №... доли жилого дома, площадь 35,2 кв.м, по адресу: 

<

...>. Жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровым номером №.... П. приняла наследство в виде №... доли в праве на жилой дом после смерти своей матери Н., умершей дд.мм.гггг., что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по завещанию, выданным нотариусом. На основании указанного завещания, истцу также принадлежит №... доля в праве собственности на жилой дом. Свидетельство о праве собственности подлежало регистрации в Рождественском сельском Совете, но не было зарегистрировано. Однако, и истец, и ее мать продолжали открыто и добросовестно владеть и пользоваться жилым домом. Первоначально дом располагался на земельном участке площадью 3 200 кв.м, но в 1992 году при оформлении прав на землю, каждому собственнику, П. и ФИО1, были выданы отдельные свидетельства о праве собственности на землю от дд.мм.гггг. №... и №..., согласно которым участок был разделен пополам, и имел площадь 1600 кв.м каждый. Право собственности П. на земельный участок, кадастровый номер №..., зарегистрировано не было. После ее смерти истец стала единственным наследником, принявшим наследственное имущество, права третьих лиц не предъявлялись, споров не имеется. Отсутствие оформленных прав на недвижимое имущество вызвало обращение в суд. Просила признать право собственности на жилой дом и земельный участок. 

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поручила ведение дела представителю. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дал суду пояснения, аналогичные его содержанию. Пояснил, что после смерти матери истец, как единственный наследник, приняла все наследственное имущество – одежду, мебель, кухонная утварь, долю в праве на жилой дом и земельный участок при нем, оформленный на имя матери, продолжает пользоваться всем до настоящего времени. Домовладение и земельный участок перешли к ним после смерти бабушки Н., которая владела жилым домом и земельным участком под ним в 

<

...>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг. года. Все годы они открыто и добросовестно пользовались домом и двумя земельными участками до смерти матери, претензий от третьих лиц или администрации не имелось, в настоящее время имуществом продолжает пользоваться истец. Отсутствие регистрации права на объекты недвижимого имущества вызвало обращение в суд. 

Ответчик - администрация муниципального образования Собинский район Владимирской области в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не выразила, решение оставила на усмотрение суда (л.д.№...). 

Третье лицо – администрация муниципального образования Рождественское Собинского района Владимирской области извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску не представило. 

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

Согласно пп.4 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, дд.мм.гггг. умерла Н., которая являлась единственным и последним представителем колхозного двора, ей на праве собственности принадлежало домовладение, находящееся в 

<

...>, которое состояло из жилого деревянного дома, общей площадью 25 кв.м, что подтверждалось справкой Рождественского сельского Совета народных депутатов (л.д.№...). 

Положения о праве наследования на момент смерти Н. были предусмотрены разделом V11 «Наследственное право» Гражданского кодекса РСФСР (утвержденного 11.06.1964), утратившего силу с дд.мм.гггг.. 

В соответствии со ст.ст.527, 532, 546 ГК РСФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. При наследовании по закону наследниками в равных долях являлись: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из наследственного дела №... к имуществу Н. следует, что нотариусом 

<

...> ее наследникам П. и ФИО1, в №... доле каждый, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг.; наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого деревянного дома, находящегося в 

<

...>, площадью 25 кв.м (л.д.№...). 

В содержании было отражено, что свидетельство подлежит регистрации в Рождественском сельском Совете народных депутатов Собинского района Владимирской области, однако, регистрация права осуществлена не была. 

Наследники приняли наследственное имущество в виде домовладения в 

<

...> и несли бремя его содержания, что подтверждается договорами страхования имущества (домовладения) от дд.мм.гггг. от имени Н. уже после ее смерти, от имени П. – от дд.мм.гггг., от дд.мм.гггг., от дд.мм.гггг., от имени ФИО1 – от дд.мм.гггг., от дд.мм.гггг., от дд.мм.гггг. (л.д.№...). 

В соответствии с Постановлением главы МО Рождественское сельское поселение Собинского района от дд.мм.гггг. №... «Об утверждении адресного реестра муниципального образования Рождественское сельское поселение», жилому дому был присвоен адрес: 

<

...> 

<

...> (л.д.№...). 

Согласно справке ГУП Владимирской области «БТИ» Собинский филиал, по данным архивного фонда по состоянию на 1999 год сведения о принадлежности жилого дома по адресу: 

<

...>, отсутствуют, техническая документация на дом не изготавливалась (л.д.№...). 

Положения ст.9 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970, предусматривали, что земля состоит в исключительной собственности государства, и гражданам предоставляется только в пользование.

В этом случае, учитывая факт расположения домовладения на земельном участке, следует признать, что земельный участок под жилым домом был предоставлен наследодателю Н. в пользование. 

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-1, предусматривал, что земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР (ст.6 ЗК РСФСР). 

Согласно ст.7 ЗК РСФСР, граждане в соответствии с настоящим Кодексом, имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. 

На основании постановления администрации Рождественского с/Совета Собинского района от дд.мм.гггг. П. для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1600 кв.м, и выдано свидетельство от дд.мм.гггг. без номера (л.д.№...) 

Аналогичное решение органа местного самоуправления было принято и в отношении ФИО1, ей также было выдано свидетельство на земельный участок площадью 1600 кв.м от дд.мм.гггг. (л.д.№...). 

Согласно выписке из похозяйственной книги №дд.мм.гггг. дд.мм.гггг. годы, лицевой счет №... П. принадлежали на праве собственности: - №... часть жилого дома, общей площадью 35,0 кв.м, - №... часть земельного участка, площадью 3200 кв.м, с кадастровым номером №...; ФИО1 принадлежит ? доля домовладения, площадью 35 кв.м, и №... доля земельного участка, площадью 1600 кв.м, по адресу: 

<

...> (л.д.№...). 

Постановлением главы администрации МО Рождественское сельское поселение от дд.мм.гггг. №... земельному участку также присвоен адрес: 

<

...> (л.д. №...). 

Основания для возникновения права общей долевой собственности на жилой дом и права собственности на земельный участок П. и ФИО1 имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (вступил в действие с 01 февраля 1998), согласно которому все права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

...>, права на данный объект отсутствуют (л.д.№...). 

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок, кадастровый номер №..., дата присвоения кадастрового номера – дд.мм.гггг., имеет характеристики: площадь 3200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: 

<

...>, сведения необходимые для заполнения раздела 2 о правообладателях отсутствуют (л.д. №...). 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости, земельный участок, кадастровый номер №..., дата присвоения кадастрового номера – дд.мм.гггг., имел ранее присвоенный кадастровый номер №..., имеет характеристики : площадь 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

...>, 

<

...> 

<

...>. В особых отметках отражено, что граница земельного участка не установлена, сведения необходимые для заполнения раздела 2 о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.№...). 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости, земельный участок, кадастровый номер №..., дата присвоения кадастрового номера – дд.мм.гггг., имел ранее присвоенный кадастровый номер №..., имеет характеристики: площадь 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

...>, правообладатель ФИО1, собственность дд.мм.гггг., основание – свидетельство о праве собственности на землю от дд.мм.гггг. (л.д№...). 

Таким образом, при наличии оснований для оформления земельного участка в собственность, П. не воспользовалась этим и право на недвижимое имущество не зарегистрировала, вместе с ФИО1 также не оформила право общей долевой собственности на жилой дом, тогда как продолжала владеть и пользоваться им до своей смерти. 

дд.мм.гггг. П. умерла (л.д.№...). 

Родственные отношения истца ФИО1 с умершей подтверждаются свидетельством о рождении, в котором в графе «Отец» указан П., в графе «Мать» - П. (л.д№...). 

Наследственное дело №... открыто нотариусом к имуществу П. на основании заявления дочери ФИО1 (л.д.№...). 

Из содержания иска и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец является единственным наследником умершей П., которая фактически приняла наследственное имущество, которое состоит из личных вещей и предметов быта наследодателя, №... доли жилого дома, земельного участка с кадастровым номером №..., площадь 1600 кв.м, расположенных в 

<

...>. 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ). 

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследством, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы на его содержание (п. 2 ст.1153 ГК РФ). 

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из содержания иска следует, что после смерти матери в дд.мм.гггг. году истец продолжила пользоваться всем принадлежавшим той имуществом, содержит его в надлежащем состоянии и несет бремя содержания имущества.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела, обстоятельства вступления в права наследования П. и ФИО1 на домовладение в 

<

...> и предоставление им органом местного самоуправления в дд.мм.гггг. году смежных земельных участков в собственность, площадью 1600 кв.м каждый, на которых фактически расположен спорный жилой дом, перешедший к ним в порядке наследования после смерти Н., с выдачей свидетельства о праве собственности на землю от дд.мм.гггг., имели место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с дд.мм.гггг.), и Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Земельный кодекс РФ вступил в действие с 30.10.2001). 

Характеристики жилого дома, как объекта недвижимости, подтверждены техническим планом здания по состоянию на дд.мм.гггг., согласно которому здание имеет учетный номер объекта 2-2282, расположено в пределах двух земельных участков с кадастровым номером №... и №..., назначение – жилой дом, площадь 35,2 кв.м, характеристики подтверждены заключением кадастрового инженера. 

Характеристики земельных участков, кадастровый номер №... и №..., подтверждаются Выписками из Единого государственного реестра прав недвижимости и межевыми планами по состоянию на дд.мм.гггг., которые уточнили границы смежных земельных участков и площадь, которая у каждого составила 1625_+ 14 кв. м, что не превышает 10% расхождения с правоустанавливающим документами. 

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом приведенных положений Федерального закона №137-ФЗ, П. и ФИО1 имели возможность произвести государственную регистрацию прав на жилой дом, а П. - и на земельный участок в упрощенном порядке, при наличии свидетельства о праве собственности на землю от дд.мм.гггг., местонахождение: 

<

...>, но данным правом не воспользовались, право общей долевой собственности на жилой дом и право собственности П. на земельный участок при ее жизни не зарегистрировано, что подтверждается отсутствием сведений в Едином государственном реестре недвижимости. 

Вместе с тем, право собственности П. на земельный участок, выделенный ей в дд.мм.гггг. году для ведения личного подсобного хозяйства, признается действительным при отсутствии его регистрации, которая проводилась по желанию.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В этом случае, с учетом наличия права на имущество у наследодателя Н. на жилой дом в 

<

...>, и установленных обстоятельств фактического принятия наследства после ее смерти дочерью П. и внучкой ФИО1, которые приняли в порядке наследования каждый 1/2 долю в праве долевой собственности жилого дома, общей площадью 35,2 кв.м, но не оформили свои права; установленных обстоятельств, что после смерти П. наследственное имущество приняла ее наследник – дочь ФИО1, то основанием возникновения у нее права собственности на жилой дом в отношении №... доли в праве общей долевой собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг., в отношении другой №... доли в праве – право наследования после смерти матери П.

Из разъяснений п.п.34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Пунктом п.74 названного Постановления предусмотрено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.82 Постановления от 29.05.2012 №9). 

Анализ исследованных доказательств по делу показывает, что истец, являясь наследником по завещанию, стала собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, как наследник по закону вступила в права наследования на вторую ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также на земельный участок, кадастровый номер №..., принадлежавший наследодателю на праве собственности, удостоверенного свидетельством от дд.мм.гггг., факт принятия наследственного имущества нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, истец продолжает пользоваться недвижимым имуществом по целевому назначению и нести бремя его содержания. 

Иных лиц, претендующих на спорное имущество в ходе рассмотрения дела не выявлено, возражений от ответчика либо третьего лица, как органов местного самоуправления, не поступило, обратного суду не доказано. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одними способов защиты гражданских прав. 

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец оставил расходы по уплате госпошлины за собой. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок, кадастровый номер №..., площадь 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

<

...>; и право собственности на здание, ранее присвоенный учетный номер №..., площадь 35,2 кв.м, назначение - жилой дом, по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Шульга