Дело № ***

46RS0№ ***-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2024 года ***

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ломаевой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика, адвоката Цуканова Ю.В.,

при секретаре Фролковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. 

Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками указанной квартиры, а именно ФИО1 15/16 доли, а ФИО3 1/16 доля в праве общей долевой собственности. Ранее собственником ? доли в указанной квартире являлся ФИО5. Однако **.**.** он подарил указанную долю своему брату ФИО1 по договору дарения. После чего в конце 2023 года выехал из спорного имущества в другое неизвестное истцам место жительства, вывезя при этом свои личные вещи. Истец добровольно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета, однако он до настоящего времени этого не сделал. В последнее время он перестал выходить на связь. В настоящее время ответчик спорной квартирой не пользуется, не оплачивает коммунальные услуги. Попыток вселиться не предпринимал. Ответчик членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. регистрация в квартире ответчика мешает собственникам распоряжаться ею. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО6, действующая как законный представитель несовершеннолетней ФИО3 не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом. Представили в суд заявления, согласно которому просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что требования поддерживают.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления судебных извещений по адресу регистрации. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом для участия в рассмотрении данного дела был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Назначенный определением суда в качестве представителя ответчика ФИО5, адвокат Копаев С.Н. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Согласно справке, выданной ООО «РКЦ» от **.**.** в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, значащийся как брат ФИО1. 

Судом так же установлено, что ответчик членом семьи собственников квартиры не является

Более того, согласно договору дарения от **.**.** ***9, ФИО5 подарил ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, таким образом распорядился своим имуществом по своему усмотрению.

Ответчик прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ним и истцами не заключено, его регистрация в спорной квартире ограничивает права и законные интересы истцов в отношении принадлежащего им имущества.

Как пояснила в суде представитель истца в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, никакого его имущества в указанной квартире нет. Его местонахождение истцам не известно. Попыток вселиться в квартиру

Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено. 

Более того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания. 

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорной квартире, как основание для пользования указанным жилым помещением, ущемляет права законного собственника домовладения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт 

<

...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия. 

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья Ломаева Ю.В.