Дело № 2-2178/2017

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Патова С.М.

при секретаре Арнгольд В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минусинского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн» о признании действия незаконным; об обязании совершить действие,

УСТАНОВИЛ:

Минусинский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах ФИО1 к ООО «Сервис Лайн» с исковым заявлением о признании действия незаконным; об обязании совершить действие. Требования мотивируя тем, что Минусинской межрайонной прокуратурой по обращению ФИО1 проведена проверка исполнения ООО «Сервис Лайн» жилищного законодательства. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> реализовывался способ управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления. В соответствии с протоколом № общего собрания собственников жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение изменить способ управления домом на управляющую организацию и выбрать в качестве таковой ООО «Сервис Лайн» с ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного 

<

адрес>, размер платы за жилищные услуги установлен 12,18 руб./кв.м., в данный тариф входит: содержание ОДИ - 5,80 руб., текущий ремонт - 5,17 руб., управление - 1,21 руб. Из представленных ФИО1 платежных документов по ЖКУ следует, что ООО «Сервис Лайн» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконно выставляло собственнику плату за услугу «управление общедомовым имуществом». При выборе собственниками способа управления – непосредственное управление, услуга по «управлению» не входит в плату за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома. Незаконно начисляемая плата за управление составляла 1,21 руб./кв.м. на площадь квартиры ФИО1 составляющую 65,8 кв.м. Таким образом, размер незаконных начислений по услуге «управление» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составил 716 рублей 56 копеек (1,21*65,8 кв.м.*9 мес.). В связи с этим просит признать незаконными действия ООО «Сервис Лайн» по внесению в квитанции по оплате за ЖКУ ФИО1 задолженности по статье управление общедомовым имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 716 рублей 56 копеек и обязать ООО «Сервис Лайн» исключить из квитанций по оплате за ЖКУ ФИО1 задолженность по статье управление общедомовым имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 716 рублей 56 копеек. 

В судебном заседании ст.помощник прокурора Глуховерова Г.А. поддержала исковые требования, мотивируя изложенным.

Истец ФИО1 извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.22), в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.18).

Ответчик ООО «Сервис Лайн», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.20, 21, 23), в судебное заседание своего представителя не направил, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствие с ч. 1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, в протокольной форме определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав ст.помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которые, в свою очередь, включают плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, что следует из содержания п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ. 

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ, или путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы - в соответствии со статьей 164 ЖК РФ.

На основании пп. «а» пункта 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 65,9 кв.м. (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сервис Лайн» было выбрано для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес>. Указанным решением утвержден размер платы за жилищные услуги в размере 12,18 руб./кв.м., их которых: содержание ОДИ в сумме 5,80 руб., текущий ремонт в сумме 5,17 руб. и управление в сумме 1,21 руб. (л.д. 8).

Решением общего собрания многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ управления многоквартирным жилым домом по 

<

адрес> на управляющую организацию ООО «Сервис Лайн» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> реализовывался способ управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления. 

В квитанции истца ФИО1 на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Сервис Лайн» ежемесячно включает плату за содержание и ремонт общедомового имущества в сумме 801 рубль 44 копейки исходя из занимаемой истцом площади 65,80 кв.м. (л.д. 9-13).

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом, все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ утверждены условия договора на содержание и ремонт многоквартирного дома по 

<

адрес>. Этим же решением общего собрания было утверждено: «оставить размер платы за жилищные услуги на уровне 2009 г. и согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ объединить в единый тариф за «содержание и ремонт общедомового имущества» в размере 12,18 руб/кв.м (в данный тариф входит: содержание общедомового имущества- 5,80, текущий ремонт - 5,17, управление- 1,21).

Таким образом, суд соглашается с прокурором, что при выборе собственниками способа управления в виде непосредственного управления, услуга по управлению не входит в плату за содержание и ремонт общедомового имущества.

Следовательно, ООО «Сервис Лайн», выставляет незаконно начисленные суммы задолженности по услуге «управление».

Учитывая установленные обстоятельства, указанные положения законодательных актов и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности исковых требований. 

Площадь квартиры ФИО1 составляет 65,9 кв.м. (л.д. 14). В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик незаконно ежемесячно начисляет по 79 рублей 74 копейки по услуге «управление» из расчета 65,9 х 1,21 = 79,74. Общая сумма незаконных начислений за указанный период составляет 717 рублей 66 копеек из расчета: 79,74 х 9 месяцев.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и по общему правилу не может выйти за пределы заявленных требований, прокурором заявлены требования в сумме 716 рублей 56 копеек, в связи с чем именно в заявленном размере требования прокурора подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

Учитывая конкретные действия, которые суд обязал ответчика совершить, и объём мероприятий, необходимых для их совершения, суд полагает возможным определить ответчику данный срок – в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным действие общества с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн» по внесению в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО1 задолженности по статье управление общедомовым имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 716 рублей 56 копеек. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО1 задолженность по статье управление общедомовым имуществом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 716 рублей 56 копеек. 

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.